資金面由寬鬆轉向緊縮，低利率環境沒了，投資客無利可圖，加上民眾擔心未來利率持續走升，購屋負擔加重而縮手，剛性需求難撐房價，專家因此預期房市Q4將面臨價格修正，民眾也可趁此時入場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台南市不動產估價師公會副理事長蔡孟澤說明，六都某些地區8月、9月成屋均價已經轉跌，雖然觀察台南市正3房均價，仍然由每坪20.24萬元微增至20.32萬元，但應是房價盤整，以及初轉跌時投資...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 THE ORIGIN元典設計一家四口入住50坪美式樓中樓，空間色彩以輕淺白為基底，搭襯木質人字拼地坪、細膩線板及精緻燈飾，家飾軟裝上更挹注高彩度，THE ORIGIN元典設計 彭立元設計師，以自身對設計美學的獨到見解，在色彩搭配、格局規劃上皆展現傑出巧思，實現屋主一家夢寐以求的清新美式宅。Home Data 設計公司：THE ORIGIN 元典設計設計師：彭立元設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局...

編輯 JeanRu｜圖片提供 居匠室內設計＆復刻傢俱16坪混搭風新成屋空間裡，入住著屋主夫妻與一個孩子。為了在有限空間裡，仍可享有開闊視野，公領域採開放設計，並將原沙發位於現在電視牆位子做轉向，沙發靠牆後，讓出中央動線，且引入更多窗外自然光入室，室內尺度更為延伸。Home Data 設計公司：居匠室內設計＆復刻傢俱設計師：楊智鈞設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：鐵件、進口木皮板...

編輯 陳思靜│圖片提供 Bellus 設計60坪的新成屋居住成員為三代同堂，並以現代飯店風作為設計主軸。要如何給家人開闊的空間感，實現機能和精緻美學並具的空間設計。Bellus設計的設計團隊以建築專業的背景，加上多年對美學的淬煉，將東西文化融於空間設計中，讓家成為細膩精緻的魅力宅邸。Home Data 設計公司：Bellus 設計設計師：Bellus設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人，長輩：2人空間格局：三房主要建...

編輯 JeanRu｜圖片提供 橙居空間設計有限公司此案為18坪小宅，入住屋主夫妻與他們的愛狗，在有限的空間裡打造人與寵物共生的居家場域。風格上，融入屋主喜愛的簡約現代風與微奢新古典細節，交織高雅且蘊藏細節的精緻感；色調上，以白色為基底，搭配鏡面與玻璃隔間，創造放大一倍空間感，並於書房牆面飾以孔雀藍色系，擦亮視覺新意，創造摩登時尚感私宅氣息。Home Data 設計公司：橙居空間設計有限公司設計師：陳文龍設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：...

編輯 林君逸｜圖片提供 六木設計 Liumu Design「預售屋客變」最大的好處，就是在不影響安全結構下，依照客戶需求打造格局配置，避免建商所附的標配不符合期待。這間現代風小宅，擁有偌大的公園綠景，以及充沛的日照採光，瀰漫著療癒的大自然氣息。新婚的屋主夫妻於預售屋時期，便邀請六木設計團隊進行客變。究竟他們是使用哪些設計心法，創造一覽無遺的寬敞視覺，融合屋主嚮往的中島設計、更衣間，並體現五星級飯店般的高級質感呢？Home Data 設計公司：六木設計 Liumu D...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：中古屋空間坪數：27坪空間空間格局：三房兩廳兩衛空間風格：現代風空間元素：鏡面 x 黑白灰 x 木地板空間感受：陽光在木地板框出一個平行四邊形，女兒正玩得不亦樂乎，汗水順著紅撲撲的臉頰往下流，那是充滿生命力的每一個瞬間。 01｜屋主需求與設計理念 這是一個12年老屋翻新的案例，翻修後以現代風格做設計，打造明亮且耐看的居家裝潢。由於屋主家中的孩子尚且年幼，需要特別規劃獨立的親子空間，讓爸爸媽媽有適合的地方陪玩，同時能夠...

01│興安國宅建案基本資料興安國宅位原名為興安國宅華城，位於臺北市民生東路與復興北路上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,925 戶，社區基地方正，由馬路區隔成三區塊，分為北、東、南區，北社區與南社區門牌是中山區，東社區門牌在松山區。全區採錯落式規劃，樓高 15 層、地下 2 層，公設比為 20 %，坪數規劃 24~35 坪的二至三房格局，為住宅商業混合大樓，1 至 2 樓有店面/店住規劃，停車場為平面車位採雙坡道單向車道。02│興安國宅社區簡介興安國宅主要由台北市...

看房子的時候聽代銷或房仲介紹房子有陽臺露臺可以擺設盆栽或桌椅，想像未來生活似乎很愜意，但有陽臺真的好嗎？為什麼陽臺面積大的建案最好不要碰？什麼又是附屬建物呢？讓樂屋網買房小詞典告訴你。▌文章目錄｜1.什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析｜2.陽臺、露臺、雨遮差別是什麼？附屬建物的類型區分｜3.「雨遮不計坪」上路：對房價的影響多大？｜4.買陽臺、露臺附屬建物注意事項：計價爭議與使用權限▌1｜什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析「附屬建物」是相對於「主建物...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 根據不動產業者統計內政部不動產資訊平台資料，觀察2011年與2022年，兩波升息循環的15坪以下小宅交易狀況，發現今年上半年小宅交易佔比達15.5%，較12年前同期增加6.5%。專家認為，低總價、單身經濟、出售率與轉手率高，都帶動小宅交易增加。 其中房價最高的台北市，小宅增加至今年的26.9%，居六都之冠，等於每4件交易就有一件為小宅交易，顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理謝萬雄表示，台灣上一波升息循環，...