受到全台科技大廠動工、前瞻建設以及台商回流全台擴廠效益，在龐大高端混凝土需求下，國產建材實業集團營收與獲利持續飆高！董事會今日通過第一季財報，集團合併營收為50.30億餘元，較去年的48.53億餘元，年增達3.65%，稅後淨利更達到8.75億餘元，每股盈餘0.72元，若扣除業外收入等比較基期因素，以純營運來看，營收與獲利均創下歷年來較佳的紀錄。 國產建材實業今日公布第一季財報，第一季集團的合併營收為50.30億餘元，與去年同期的48.53億餘元營收相較，營收增加1....

據專業市調機構住展雜誌今（11）日最新調查，發現最近房市的人氣、買氣，雙雙都有回升；不過，房價也出現鬆動，有業者喊出宛如蜥蜴斷尾的「不議價」銷售模式，搶在買方殺價前，業者先一步自砍價格，目標在建案預留的降價空間內，讓買方覺得「已經撿到便宜」，以提振建案銷量。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年4月分數今天出爐，單月分數為47.6分，分數較3月（48.1分）減少0.5分，對應燈號維持綠燈，已經「連5綠」。 風向球六大構成項目呈現「二...

Array 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年4月分數47.6分，分數較3月（48.1分）減少0.5分，對應燈號維持綠燈，已經「連5綠」。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」，其中來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，4月風向球分數小跌一跤，是因為3月新建案市場推案大舉放量，儘管4月推案量也不低，仍較上月少一千多億元。至於建案來人與成...

「房價是要怎麼降？」一名男網友透露，去年看了一間士林樓中樓建案，當時因為是建商自售，開價為2100萬元，不料，才事隔不到幾周，發現該物件竟輾轉給仲介公司銷售，並從原先的2100萬元硬是上漲至2700萬元，讓他傻眼直呼「把買家當洋蔥一層一層的剝開」。 一名男網友在Dcard發文抱怨，自己去年曾在士林夜市附近，看一個樓中樓建案，當初建商還在自售階段時，因為剩最後一間，當時開價為2100萬元，並表示還有機會談。但後來事隔幾周，同一物件竟輾轉看到房仲在賣，開價...

近年政府為了抑制高漲的房價，日前預告通過了《平均地權條例》草案配套子法，期望讓過熱的房市，回歸理性市場機制。日前，一名網友有感而發表示「買房的時機點很重要」，他指出這幾年青埔房價飆漲驚人，不少鄰居近期脫手都賺進好幾百萬，更直言當時嘲笑他們買青埔的人，近年看到這樣驚人的漲幅，笑著笑著都哭了，貼文曝光後引起討論。 一名網友在PTT透露，雖說「平均地權條例」和「升息」的發酵，讓這半年來全台的房市烏雲罩頂，但在仔細觀察下，卻還是有不少交易，屢...

近年全台房價飛漲神速，新北市也有重劃區漲勢猛烈，樂居公布5年房價漲幅，以土城暫緩重劃區漲49.32%最多，從3字頭攀上5字頭。專家直言該區漲勢確實恐怖，「不輸中南部」，目前開發已進入中後期，發展穩定，對於自住者具有不錯的保值性。 根據樂居統計新北市5年房價漲幅前10高重劃區，土城暫緩重劃區以49.32%漲幅居冠，近1年大樓平均成交單價56.13萬元；第2高為泰山塭仔圳重劃區48.02%，第3高為林口家樂福生活圈的47.78%，前3名漲幅都將近5成。   ▼新北市重劃區...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良   2020年以後，因為政府的一連串打房措施，導致房價上漲趨勢放緩，購房者買房的熱情也因此下降，房子的投資屬性大大降低，居住屬性則有所提升。 依筆者觀察，當前的房市已經有點到達「強弩之末」，就算房價目前還在上漲，可是買的人變少了。那麼未來房地產是否會像過去一樣持續上漲，讓大家瘋狂搶購呢？   房市達強弩之末 價格卻仍居高不下 房地產行業的轉折點是否已經到來？為什麼房子愈來愈...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近年全台物價、租金不斷走揚，根據主計處統計資料可看出，今年4月消費者物價指數與房租類指數均創歷史新高，年增率都高達2%以上。而在這個萬物皆漲的年代，房東如果合約期一到就漲租，租屋者該怎麼辦？如果租不起又能怎麼做？   ▼最新出爐的4月房租指數103.38，持續創歷史新高。（圖／翻攝中華民國統計資訊網） 對此，筆者認為房租是否上漲與房價、物價、屋主房屋持有成本…...等有連帶關係，...

房市面臨轉折期，買氣衝不出來，房價卻看跌不跌。專家認為隨著《平均地權條例》修法即將上路，對預售屋衝擊大，又以蛋白區推案量大的新興重劃區的價格最有機會修正，蛋黃區因地點好需求高，議價相對不易。 雖然從目前市況來看，還沒明顯感受到屋主或建商有大幅降價的情形，但元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，房價確實有漲不太上去的狀況，加上買氣看來持續低迷，不論精華的蛋黃區或近年漲勢凌厲的外圍蛋白區，房價都有修正機會。   房價漲不上去 出...

升息促使房市有降溫趨勢，有房仲向買方說「出價就談」，有網友稱自認出價已很接近，房仲卻說無法談，讓他好奇「房價打幾折才合理？」對此，過來人認為「屋主意願」最重要。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近聽到很多房仲說「開價不等於賣價」，還稱「出價就幫你談」，但當他出了自認很接近的價格後，房仲卻稱「無法談」，讓他感到不解由無奈，問「現在房價要打幾折算合理？」 ▼原PO表示，之前房仲都很積極要他開價，但自己開了自認接近的價格後仲...