【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布全體銀行10月底房貸、建築貸款（土建融）餘額，分別為6兆5743億元、1兆7033億元，雖然同步續創歷史新高，但成長幅度有縮小跡象。 央行官員表示，10月底購置住宅貸款餘額月增179億元，年增率4.38％，相較9月份成長幅度小幅下滑，對此，央行官員指出，因10月有中秋、國慶假期，工作天數較少，又9月尚有部分鬼月的遞延效應，導致六都建物買賣移轉棟數下滑。 相較9月底房貸餘額月增263億元、年增率4.45％，現階段買客仍以首購...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，截至11月20日止，大台北已推出銷售的都更案量累積達985億，預計至年底前還有約110億量體釋出，全年都更案量可衝高逾千億，不僅是首度突破千億，更創下史上年度最大量的紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，都更案爆量其實是收割上一波多頭的成果，受惠於上一波房市多頭所賜，當時因房價高、市場氣氛好，建商比較願意給予屋主較好的條件，而提高屋主參與都更的意願。 松山量體最大　蛋白區未成棄兒 在大台北各行政區中，今年都更案...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行近期發布的《中國境外投資市場報告》顯示，中國政府對外投資更趨謹慎，加上「十九大」前投資者濃厚的觀望氛圍，2017年第三季度對外投資交易額驟減，中國境外房地產投資同比下降51%，共25億美元，是自2013年第四季度以來最低的季度投資總額。雖然如此，但投資者對土地開發的好感度大增。 比較不同投資類別，投資者近期對土地開發的青睞遠勝於辦公大樓。本季度境外土地開發仍延續上漲勢態，佔本季投資總額的58%。戴德梁行表示，前三...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年截至11月10日為止，台北市新建案（不含透天和非住宅類產品，以下定義同此）平均公設比約為33.9％，較2016年下降0.4個百分點，為歷年來第四高；新北市同期新建案平均公設比約為32％，不僅較2016年增加0.5個百分點，更創下史上新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位，並未因房市反轉而大幅降低公設比，但過高的公設民眾接受度偏低，業者應識時務才能提振銷售成績。 公設比一降一升　大...

作者_黃紹婷　圖片提供_陶璽空間設計你也喜歡美式風嗎？說到最有幸福感的居家風格，肯定聯想到溫暖又迷人的「美式風」，不但很有「家」的溫馨氣息，也深得許多準備裝潢的新婚夫妻、小家庭族群喜愛。但隨著時代的演變，以及不同屋主裝潢喜好，除了經典的美式風格，更發展出豐富多元的樣貌，例如：工業美式、鄉村美式、都會美式...等不同的美式居家風格選擇。Home Data設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：美式風房屋狀況：中古屋空間坪數：25坪空間格局：兩房...

【住展房屋網/綜合報導】北市實價登錄近期揭露一筆「皇翔御郡」2樓交易，成交總價為7,988萬，拆算車位後成交單價為120.9萬，該案當初開價在170~200萬，根據目前實價登錄資料，單價最高的交易是2014年10月的一樓，單價187.5萬，跟今年2樓單價相比高出66.6萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該案鄰近捷運東門站及東門市場，離大安森林公園不遠，且臨沂街一帶過去多為官舍，環境清幽，本次交易跟當時開價170萬比起來，足足少了28.8%，少了將近三成，市場盤整有議...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣礁溪休閒渡假區市地重劃案應公辦或自辦爭議許久，宜蘭縣府日前決議採「公辦」辦理，編列公辦預算1億4000萬元，並經內政部預審通過，宜蘭縣代理縣長陳金德表示縣府堅持公辦，並廢止兩家自辦籌備會設置。 礁溪休閒渡假區市地重劃總面積約23.53公頃，範圍包含五峰段及忠義段部分土地，宜蘭縣府曾在民國100年與105年，編列兩次預算送議會審查，皆未通過；今年再計畫書，已經內政部預審核定，並編1億4000萬元公辦預算，並廢止民間兩家自辦籌...

文_楊涵硯 圖片提供_知域設計有限公司、上陽室內設計、一水一木設計工作室、直得設計、大琚空間設計、禾捷室內裝俢設計有限公司家中成員有過敏體質、空間陰濕悶、對流不佳讓你快抓狂？千萬要注意！室內二氧化碳濃度過高、有毒物質無法排出，對腦部、呼吸道有極大負擔！除了加設空氣清淨機以外，還可以進一步加裝全熱交換機，排除室內髒空氣！  家中成員有過敏體質、空間陰濕悶、對流不佳讓你快抓狂？千萬要注意！室內二氧化碳濃度過高、有毒物質無法排出，對腦部、...

文、整理_吳婉菁　圖片提供_双設計建築室內總研所「家」對每個人都有不同的定義，它除了乘載空間記憶、呵護家人快樂成長外，更是下班後放鬆充電的補給站，這次双設計團隊以沉穩俐落的現代手法，為屋主一家打造舒適的生活居所，展現居家新氣象。Home Data設計公司：双設計建築室內總研所設計師：顏義洋Donald、張合群Ben設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：40坪空間格局：4房2廳主要建材：木作、黑玻、石材、岩板、鐵件「家」對每個人都有不同的定義，它除了乘載...

【住展房屋網/綜合報導】日前六都陸續公布10月份建物買賣移轉棟數，跟今年9月份相比，六都買賣移轉都下滑，其中台中市月減17.6%最多，新北市月減14.6%居次，而跟去年同期相比，除了台南市年增0.8%外，其他五都也都是下滑，桃園市年減14.1%，下滑幅度最多，台中市年減9.0%居次。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年農曆七月開始得晚，因此國曆9月有一半以上都落在鬼月，加入簽約、貸款到登記的時間，因此9月民俗月量減的交易，反映在10月資料上，相較之下，年、...