夏天吹冷氣怕電費爆表？小編6招教你涼得剛剛好、荷包不淌血 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 夏天一到，冷氣幾乎變成居家必備。不開，熱到受不了；開了，又怕月底電費帳單讓人心頭一震。 但其實，冷氣省電不一定是叫你「少吹一點」或「忍耐不要開」，更實際的做法是：把冷氣用對，讓它不要一直做白工。 同樣是吹冷氣，有些人吹得舒服又相對省電，有些人卻明明開很久，房間還是不夠涼，電費也一路往上跑。差別往往就在一些日常小習慣裡。 小編整理了6個冷...

文／陳炳辰 住展雜誌比較2025年與2026年一至五月北北桃竹亮相新案單坪最高成交價資訊，今年分別為台北市南港車站生活圈的「四季嘉禾」、新北市捷運三重站區域的「東煒玉川」、桃園市中路重劃區的「京澄卓閱」，與新竹縣高鐵特區的「日出宏道」，最高單價各為154.3萬元、99.6萬元、57.8萬元、87.9萬元。去年則是台北市西華飯店改建案「西華璞園」、新北市遠東通訊園區一帶的「遠揚之森A+」、桃園市青埔重劃區的「威均天璽」，以及新竹縣高鐵特區的「鴻湛」，每坪最高價各...

全台最慘套房：單價繼續稱王，跌幅直接跳水，投資客哭著出場 【M傳媒房產中心／綜合報導】 套房這種產品，在台灣房市一直是很魔幻的存在。內政部實價登錄最新統計，2025年第2季全國套房平均單價每坪47.02萬元，繼續把電梯大廈的38.22萬和公寓的37.17萬壓在地上摩擦。但同一時間，套房價格一年跌掉9.4%，是公寓跌幅3.3%的將近三倍，電梯大廈甚至還小漲0.4%。單價最高、跌幅最大，套房直接拿下「最悲情產品」冠軍。   套房為什麼單價這麼高？不是比較高級，是比...

雙和租屋市場大揭密！租賃實登讓價格全都露 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 租屋族看過來！以後在雙和地區租房子，價格不再只能靠房東說了算。內政部自112年9月起將包租業轉租案件納入實價登錄，經過兩年多資料累積，雙和地區的租金行情已經越來越透明。 根據中和地政事務所最新統計，雙和地區不僅租賃案件持續增加，不同生活圈的租金結構也出現明顯分層。從月租約1.6萬元的套房，到接近3.8萬元的三到四房產品，價格帶相當完整。 租賃實登案件三年翻倍 市...

土方之亂緩解！4月住宅開工重回1.1萬戶 卡住的案子終於能動 M傳媒／綜合報導 年初爆發的「土方之亂」衝擊逐漸緩解，住宅開工量在4月明顯反彈，重回單月1.1萬戶水準。相較今年第一季月均僅約0.7萬戶，開工動能明顯升溫，也讓市場重新關注建商推案與未來供給變化。 不過，業者提醒，4月開工量回升，不宜直接解讀為房市買氣全面回溫。這波反彈比較像是年初因土方清運、暫置與去化卡關而遞延的案子，終於在問題緩解後陸續補上。 根據內政部統計，2022年是近年住宅...

國銀版圖大洗牌！國泰世華躍升第四、玉山首度擠進前八強 M傳媒／綜合報導 中央銀行公布2025年「金融機構業務概況年報」，國內銀行資產規模排名再度出現變化。民營銀行持續攻城掠地，逐步改寫長期由公股銀行主導的國銀版圖。 根據央行統計，2025年國銀資產規模前十大銀行依序為：臺灣銀行、中國信託銀行、合作金庫銀行、國泰世華銀行、第一銀行、兆豐銀行、台北富邦銀行、玉山銀行、華南銀行及土地銀行。 其中兩大亮點備受關注：國泰世華銀行資產排名上升，超...

房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

圖/好清潔提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著住宅型態改變與社區管理需求升級，好清潔指出：物業管理升級下，清潔頻率、督導制度與人員穩定度成為社區長期維護關鍵。清潔維護已不再只是「有人打掃」這麼簡單。從大樓大廳、電梯、地下室、公共走道，到石材保養、雨天防滑與環境安全，清潔品質正逐漸成為社區居住體驗、公共衛生與物業管理的重要指標。近年不少社區開始將清潔工作交由專業公司規劃執行，透過駐點人力、標準化流程與督導管理，降低管委會自行管理人員的壓...

文／謝曉菁 近年在資金寬鬆、科技產業發展及重大建設帶動下，全台房價持續走高，但民眾收入成長速度卻追不上。永慶房產集團根據財政部綜合所得稅初步核定專冊資料，比較2018年與2023年各縣市平均每戶報稅綜合所得額，並對照實價登錄住宅平均單價變化，發現七大都會區中，僅台北市及新竹縣市的平均每戶報稅所得呈現正成長，其餘五都皆出現負成長；而房價表現，除台北市外，其餘六都房價漲幅全數超過3成，顯示民眾購屋負擔明顯加重，進場門檻持續墊高。 根據統計，新竹...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導生成式人工智慧（AI）競爭正從聊天機器人進入實際應用階段。根據《金融時報》報導，Tencent正積極測試整合於WeChat內部的AI代理（AI Agent）原型系統，最快可望於近期進入合規審查程序，為未來正式上線做準備。若相關功能順利推出，將意味著全球最大即時通訊平台之一正式加入AI代理競賽，也可能成為目前規模最大的AI應用場景之一。根據報導，使用者未來可直接在微信主介面操作AI代理。該系統不只是回答問題，而是能夠進一步協助完成任務，並...