你可能不知道～或許賣一包衞生紙的利潤，和賣一具電腦鍵盤的利潤相比，可能相差無幾？而賣一大袋 12 包的衞生紙，我們可以清楚知道它的利潤是乘以 12；一箱共有幾包，我們就乘以幾……可是換做是一台電腦，用了不同的元件，我們就不會知道各個零件單獨的成本和利潤各有多少，組裝一台電腦的售價，到底賺我們多少錢？ 我們試看看，能不能把房價像衞生紙或電腦的售價一樣拆解來看，用最簡單的公式來解讀房價的秘密：　　　　成本價值可以計算得出來，可以說它只是具有一...

仲介議價玄機多　多收服務費補差額小劉第一次購屋，看上了一間永和三十坪的老公寓，對於房市交易很多流程都一知半解，通常房仲說什麼，他都信之不疑，甚至十分仰賴房仲提供的資訊，在議價過程中，小劉委託的房仲，也表現得十分殷勤用心，這讓購屋新手小劉更是放心，心中還很感謝能有如此盡職的房仲幫忙，讓他能找到喜歡的物件。尤其，就在斡旋快到約定期限之前，房仲更是積極熱線，小劉出價八百萬，但屋主卻堅持要八三○萬，雙方僵持沒有結果的情況下，仲介幾乎一天十多通...

自從特銷稅施行之後，屢屢發生民眾因不熟悉法令導致被課徵稅捐的案子。某位女性屋主101年透過親戚仲介買了一間房子，4個月後發現房子竟有營登未遷出，於是打電話給她的親戚處理，結果103年初又透過該名親戚售出。由於這名女性屋主不懂加上她親戚的疏忽，結果她現在要被補課150萬元奢侈稅。另外這個案子就比較幸運些。某對年輕夫妻100年5月透過某大房仲公司買了一間房屋，103年11月間再透過別家房仲出售時才驚覺知道房屋內有前屋主的友人在屋內設立公司營業登記，迄今未遷...

 海倫清桃的進擊人生有「越南林志玲」之稱的海倫清桃，在接連失去親人的劇痛、投資失利與事業困境後，走出豔星窠臼，更坦誠面對自己的過去與未來。 大家好，我是小桃！為大家帶來一首《快樂的出航》！」去年底九合一選舉，有「越南林志玲」之稱的台越混血藝人海倫清桃，特地以新住民第二代身分為柯文哲站台。不過，台灣大眾對這位以豔麗形象出道藝人，印象最深刻的，應該是2012年她以《野蓮香》入圍金鐘獎最佳女主角時，走紅毯的那身華麗透視禮服。 人生...

首席餐飲設計顧問教你打造讓人一眼就想踏進來的店 文出處：設計餐廳創業學    作者：鄭家皓  出版社：漂亮家居開餐廳已然成為顯學，大企業開、小生意人開、饕家開、設計師也開，但要怎麼開出一家貼近消費者的人氣餐廳，除了好吃之外，「設計」絕對是必要條件，畢竟人是視覺動物，當飲食水準相去不遠之際，外觀絕對是關鍵決定因素。當餐廳的重點不再只是餐點好吃，所有事物（技術、金錢、心情）都已俱全，或許你缺的就是吸睛的「設計」！一排都是餐廳...

每年的三月，對投資人來說是個重要的投資熱季，三月中旬這段期間，上市櫃公司開始發布前一年度的自結財報，從自結財報出發，這是選取下一回合潛力股的重要分水嶺，股價會在自結財報前後出現較大的調整，最顯著的是ＰＡ大廠宏捷科公布財報之後，連拉了兩支停板。先前是台開公布自結財報，ＥＰＳ高達八．一三元，每股淨值上升到二四．五二元，股價連拉了好幾支停板。有爆發力公司股價急漲績優的公司股價連續急漲，成績不如預期的公司則是股價急跌，具代表性的是已淪為全額...

房價居高不下，不少年輕人可能難以負擔，轉而尋向中古屋或是家中父母留下的老房子，但往往都會擔心一旦整修，原本屋齡已高的老屋，住了10年後，是否還能轉手賣出。因此，決定是否裝修前，先評估自身的居住需求，決定是否要做 裝潢，進而控管裝潢費用的多寡，讓裝修達到最高的CP值。Point 01評估未來生活需求1.先考量住多久新完工的捷運宅坪數雖小，但卻能省下一筆裝潢費用；如果是位於郊區的老屋，30 年以上的老公寓公設低坪數大，未來還可以等待都更機會。如果預算只夠...

以重點色彩和生動感以及便利性為主裝潢的2.5坪小房間我的居家設計並不貴。但與其說是不貴，不如說是做得恰到好處比較正確。零散的木頭都是從別人那分來的，零碎的材料都會再利用，或是購買時價格不超過一萬韓圜(約NT3000元)。如果你已經習慣昂貴的材料、習慣借助專家業者的力量做豪華的居家設計，那我這樣的居家設計多少會顯得有些可笑。不過即便如此，我依然能驕傲地將這些寫出來，一個身高不過160公分、力量微不足道的女人，竟能靠著一己之力改造這棟30年的『老』房子...

根據民法契約自由化的精神及內政部不動產交易契約版本，房屋買賣委託仲介業者銷售，不管是一般委託或是專任委託，都無不可，但都是屬於定型化契約的一種，皆受到《消費者保護法》關於定型化契約相關規定的規範，消費者所得到的保障不會有差別。而專任約的私下成交罰則只是委託銷售規則的一小部分，還有更多屬於仲介的義務在其中，因此，專任約並非只是為了處罰而存在，而其更深的意義應在於信賴才專屬委託。因此，契約拘束力的存在，是契約的本質，不是因為專任約。因此...

回首來時路　林飛帆：恍如隔世...從高張力占領議場到「出關播種」再到閃電入伍，林飛帆度過了起伏甚大的1年。回首過去，林飛帆直言，想抽離、想沉澱，好好思考未來的生涯規畫...。為了新兵訓練而理的頭髮長出來了。林飛帆1月底決定休學當兵去，3月初，他被分發到台南的一家私人安養院服替代役；在乾旱、陽光普照、黃花風鈴木怒放的台南訪問林飛帆，他喝著加了可樂的咖啡──果然是年輕世代喝的飲料，在記憶中回溯自己驚天動地的1年，卻直言自己想抽離、想沉澱，好好思考未...