「新北房市現在看個案表現，剛性需求客層為主的，對打房政策影響不大」，新聯陽實業機構總經理趙學維今（11）日出席茂德建設旗下中德建設位於三重的指標案「晴空大地」開工典禮，對市場提出以上看法，並證實該案「賣得非常快！約每月成交150戶」，實價登錄已揭露600戶，「是新北市數一數二賣得好的建案」，關鍵原因是近台北市的地段、捷運建設及未來開發議題。 「晴空大地」基地面積近3300坪，為北三重近年少見大基地、大規劃的都更案，今日舉辦開工及慈福派出所捐贈...

今日米其林2023年指南出爐，全台共44家一、二與三星餐廳，而米其林餐廳密度最高區域，莫過於台北市大直重劃區，有6家餐廳入榜，總共9顆星，能出現這麼多高級餐廳的區域，高級住宅也不少，大直重劃區住宅平均總價6719萬元、平均單價94.2萬元，在台北市屬於高價地段。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，大直重劃區豪宅林立，平均家戶所得高，在地消費力強，僅1公里長的樂群三路上就有3家米其林餐廳，共奪6星。 星級地段豪宅多，西華富邦平均總價3.2億 這次米其林公布...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼金額提高，還放寬申請資格，但也有不少民眾因此爆發糾紛！一名房東上網抱怨，自稱與房客口頭約定，講好不申請補貼可提供租金減免，事後發現房客違背承諾，氣得揚言漲租6千元，意外掀起熱議。 該房東在臉書「匿名公社」發文，自稱當初與房客約定，雙方講好只要不申請租金補貼，房租可以少收2000元，事後拿房客登記資料上網查詢，意外發現自己成為公益出租人，確認房客違反承諾，氣得痛批「這讓我開始懷疑誠信到底在哪...

雖然第三季是房市的傳統淡季，不過今年似乎淡季不淡，信義房屋指出，8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅，同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況，房市呈現穩定的自用當道，首購的比例進一步拉高到5成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，下半年房市頗有利空出盡的跡象，包括升息循環告一段落，7月1日平均地權條例已經上路，預售投資退場與法人購置住宅受影響，不過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打...

國內景氣燈號連九藍，出口年增率連十一黑，主計總處也下修今年經濟成長率至1.61％，民眾看淡經濟前景，雖看屋意願不減，但期待價跌，出價轉趨保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，根據永慶房產集團統計，8月全台交易量較7月小增3％、較去年同期量增34％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。雖8月適逢民俗月，但...

國內景氣燈號連九藍，出口年增率連十一黑，主計總處也下修今年經濟成長率至1.61%，民眾看淡經濟前景，雖看屋意願不減，但期待價跌，出價轉趨保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，讓8月全台交易量較7月小增3%。根據永慶房產集團統計：與7月相比，台北與新北均與7月持平，桃園月增2%，新竹縣市成長3%，台中月增6%，台南與高雄分別較7月增加4%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化...

政府從去年開始，推出信用管制等一連串政策打房，加上選舉等利空因素，讓8月房市撲朔迷離，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，適逢民俗月又是傳統房市淡季，但今年表現一反常態，買氣有好轉跡象，讓外界跌破眼鏡。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到今年房市預測失真，尤其8月份的表現出乎預期，更開玩笑表示「世事難料，有保險比較好，可是沒人賣房市預測險，錯了就只能認錯」。 根據他的觀點，8月是民俗信仰的「鬼月」，屬於房市傳統淡季，今年市況卻...

時值農曆七月，傳統民俗禁忌認為此時是鬼月，不論買房、買車或是喬遷裝修皆不適合。有網友於臉書社團中詢問自家裝潢動工卡到農曆七月，是否該停工？對此信義居家表示，鬼月確實有不少人比較忌諱，建議有疑慮的民眾可留意開工前通風、完工延後、家具不靠牆以及入厝時機等幾個項目，居家工程便能持續進行，不必太過擔心。 鬼月可以裝潢嗎？專家曝關鍵 日前網友於臉書社團發問農曆七月裝潢能否繼續，文章一出，多數網友都持正面態度回應可繼續進行、無須停工，亦有回文...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房是人生大事，從地段、房價、樓層、屋況、裝潢、房貸、甚至到社區管理、公設等等，每一個環節都要謹慎挑選、做足功課，但這其中有一樣東西常常會被人們忽略，那就是買房的月份。 房市其實也是有季節性變化的，通常來說，每年的1~2月和7~8月是房市交易相對冷清的淡季，前者是因為適逢農曆新年，商業活動趨緩，後者則是受民俗月的影響。 淡季競爭少 有需求就大膽進場 而現在正值農曆七月，進入傳統房市淡季，此時此刻購...

文／蔡余婕 考量傳統禁忌，不少民眾盡量避免農曆7月簽約入厝，過往此時多成房市交易淡季。不過新北市樹林地政事務所近日揭露，樹林、三峽及鶯歌區近3年農曆7月不動產買賣登記量雖略下滑，但未達最低水平，其中2020年甚至高於全年平均值，反倒是國曆1、2月（約農曆春節前後）的買賣登記量比鬼月略低。 圖片來源：新北市政府地政局 農曆春節交易更淡 樹林地所表示，農曆7月鬼門開，傳統上認為煞氣重、禁忌多，不宜進行產權登記，不過隨著社會觀念的變化，已...