【網路地產王/綜合報導】多重利空籠罩，房市連續四個月交易低迷，四大房仲業者旗下門市8月交易量普遍月減一成、年減二至三成，房仲業者認為，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拚「利空出盡、觸底反彈」。 各房仲業者公布8月門市交易狀況，永慶房產集團月減10%、年減34%；住商機構月減8.2%、年減20.3%；中信房屋月減9.2%、年減18.9%；台灣房屋月增1%、年減4.1%，房仲業交易低迷，普遍反應了大環境包括升息、通膨、疫情與打炒房政策等利空衝擊、以及民俗月淡季季節性...

房市不怕打房、怕阿飄？！最新市調顯示，房市五大指標「全趴」！住展房市風向球五大指標包括：預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等，分數同步下跌，儼然房市遇到農曆民俗月，也豎起白旗？！ 今（1）日住展雜誌公布2022年8月住展風向球，單月分數為45.7分，雖然對應燈號雖仍維持綠燈，且已經「連13綠」，但分數較7月（51.8分）大減6.1分，主因是推案量與市況同步走低所致。 風向球六大構成項目，罕見呈現「五降、一升」，預售屋推案...

房市鬼月吹冷風！最新市調顯示，農曆民俗月衝擊力道驚人，房市五大指標「全趴」，包括預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等，8月同步量縮，其中來客量月減22％、掉到今年以來最低點，成交量則萎縮15％，不過建商開價依然任性高高掛。 市場專家預期，接下來「928檔」及第四季推案旺季登場後，一旦爆量，房市會呈現買氣回升抑或價量背離，都值得觀察。 住展雜誌1日公布8月住展風向球，單月分數為45.7分，對應燈號為綠燈，呈現「連13綠...

【住展房屋網/綜合報導】2022年8月住展風向球分數為45.7分，雖然對應燈號雖仍維持綠燈，且已經「連13綠」，但分數較7月（51.8分）大減6.1分，主因是推案量與市況同步走低所致。風向球六大構成項目呈現「五降、一升」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等五項分數下跌，僅議價率一項分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，今年鬼月房市可謂「先天體質不良加後天失調」，多重利空影響之下，市況降至今年最低點，接下來928檔期一旦爆量，需...

多重利空籠罩，房市連續四個月交易低迷，四大房仲業者旗下門市8月交易量普遍月減一成、年減二至三成，房仲業者認為，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拚「利空出盡、觸底反彈」。 根據各房仲業者公布8月門市交易狀況，永慶房產集團月減10%、年減34%；住商機構月減8.2%、年減20.3%；中信房屋月減9.2%、年減18.9%；台灣房屋月增1%、年減4.1%，房仲業交易低迷，普遍反應了大環境包括升息、通膨、疫情與打炒房政策等利空衝擊、以及民俗月淡季季節性因素的多重夾擊...

根據桃園、台南與高雄地政局資料顯示，台南與高雄市8月的建物買賣移轉棟數，呈現年增與月增的走勢，台南市8月移轉棟數2017棟，月增1成且年增8%，高雄市移轉棟數2925棟，月增9%且年增12%，短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，桃園市則是3482棟，月減2%且年增17%，由於影響建物買賣移轉棟數的外在變數眾多，8月工作天數較多且交屋移轉帶動，應是8月移轉棟數止跌回穩的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵，包括地政局可以辦...

根據各地政局資料顯示，六都8月的建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，移轉量呈現月增4%與年增14%的表現，其中台中、台南、高雄短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，由於影響建物買賣移轉棟數的外在因素眾多，例如8月工作天數較多且交屋移轉帶動，應是8月移轉棟數止跌回穩的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵，包括地政局可以辦理過戶的工作天數，預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化，而8月又通常是民俗月的時...

房市從四月受到疫情與俄烏戰爭影響，加上後續台股重挫影響購屋人信心，原本可能復甦的買氣又遇到兩岸情勢緊張與民俗月影響，買氣已經被壓抑達四個月，不過利空事件不會讓需求消失，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拼「利空出盡、觸底反彈」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去四...

農曆民俗月落幕，房市「928檔」至雙十檔期不少新案正醞釀鳴槍起跑，台北市以北士科熱度最高，新北市要聚焦三重、新店央北兩大戰區，其中又以三重最火，原本為指標型傳產閒置資產，紛紛以百億元大案之姿登場，包括三重的新北市第二行政中心茂德大案「都廳大院」、第一期總銷逾400億元，及冠德建設三重太子汽車廠案「方舟計劃」、總銷逾130億元。 繼南港輪胎舊廠變身「世界明珠」正式推出之後，不論辦公或住宅，每坪成交單價都改寫區域新高；最近台北都會區另外還有兩...

實價登錄上路滿10年，房價一去不回！樂屋網調查實價登錄制度上路前10年，和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現，上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍；上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說，實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題，讓房價更趨透明，但對抑制房價的幫助不大。 內政部實價登錄制度自2012年8月1日上路，至今剛好屆滿10年，樂屋網統計內政部房地產交易價格簡訊2002年資料，比對2012年實價登錄制度上路...