行政院長蘇貞昌一聲令下打炒房，中央銀行、財政部、內政部和金管會立即相繼揮出重拳，硬的打、堵、縮，軟的邀銀行來「喝咖啡」，招招卡住金流咽喉。其實，當前房價飆漲，政府失靈也是元凶，不能又是頭痛醫頭、腳痛醫腳。 台灣都會房地產的價格在過去每隔約10年就會有段飆漲。人口的移動固然是主因，政府平時放任在先，等民怨高漲、選舉到了，才急急忙忙來打房更難辭其咎。房市早在蔡政府上台的2016年就被炒到該被打了，那時怎不打呢？競選時不是高唱居住正義嗎？上台後...

韓國總統文在寅2017年上任至今祭出24次打房政策，但房價及租屋價格不降反升，市場供不應求，首爾市房價近3年漲逾50%，成為文在寅政府支持率大跌主因之一。 針對外界關切的炒房議題，台灣的中央銀行日前宣布選擇性信用管制，行政院也提出5大打炒房措施並啟動相關修法。以韓國而言，3年前開始針對炒房及居住問題接連祭出多次政策，但房價卻不降反升，顯示政府在抑制措施及市場機制間的平衡須審慎評估。 前韓國總統朴槿惠在任期間，因房市低迷，決定鬆綁房地產法規，卻造...

 房市火熱，紅單交易賺價差的猖狂交易引起民怨。行政院各部會積極研議遏止房市亂象，新竹縣政府開了第一槍，全面下令全面禁止紅單轉讓。最新一期的《財訊》透過三個場景，看房市炒手如何遊走法律邊緣？消防官也協助民眾看懂紅單炒房的陷阱。 《財訊》日前專訪內政部次長花敬群，他火力全開地說：「誰敢再囂張紅單炒房，有種試試看！」指稱政府立場很明確，不允許在房價上作亂的人。這次的遏止紅單大會，說明政府這一次是在玩真的。根據《財訊》報導，全台紅單...

政府打房政策最怕斷錯症、下錯藥，房產稅制的改革需要全面性、公平性、合理化、簡單化。過去政府用稅制打房皆是片面化、複雜化、治標化，就會衍生稅制革新的漏洞與後遺症。 2020年房市交易持續升溫，尤其下半年在疫情威脅舒緩後，由基期較低的城市展開強勁的回升力道，政府打房與否再度成為外界關注焦點。 央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長，更直指採取總體審慎政策與工具是有效作法，即管控貸款成數與負債所得比上限，引發市場軒然大波...

立委高嘉瑜上周一（5日）在內政委員會上，與內政部長徐國勇就推動「實坪制」問題，展開激烈辯論，但質詢最後，徐國勇表示，無法承諾幾年內會做到實坪制，也要高嘉瑜「稍微肯定一下政績，因為政策要是好處理，就不會拖這麼久」。此話一出引起外界熱議，常對公共議題發表看法的知名網紅「館長」陳之漢，也在直播中提及此事，更批徐國勇「不要臉」。 「廣告說73坪，實際才36坪」　高嘉瑜拋實坪制議題　盼減少建商灌水 高嘉瑜日前以「推動實坪制」為題，質詢徐國勇，...

【住展房屋網/綜合報導】台中市2016年公告地價調漲，引發民怨；而經台中市地價及標準地價評議委員會考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則，決議今年公告地價調降20.06%，全市約9成民眾受惠，下個月收到地價稅單將「很有感」。市長盧秀燕日前主持市政會議表示，盼減輕市民財稅負擔。 台中市地方稅務局長沈政安表示，依平均地權條例第14條規定，每2年應重新規定地價一次，經台中市地價及標準地價評議委員會評議結果...

長久以來台灣高房價始終高居民怨之首，2018年台商逐漸回流，再加上2019年香港「反送中」與「港版國安法」所導致社會亂象層出不窮，其中又以中國直接介入操控政經與人權法治問題，再加上美中貿易戰以及川普總統除譴責中國強推「港版國安法」之外，更表示擬取消對香港的特殊待遇，導致愈來愈多港人想要移民台灣。請教莊教授，就港人移民議題對於台灣房價之影響有何看法？ 雖然政府各單位都表示港人移民短期對台灣房價影響不大，不過就長期而言，台灣房價居高不下，台北...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲將「市場改建計畫」列為其任期內的重大施政，目前已陸續將環南中繼市場、南門中繼市場、東門市場、士東市場等汰舊換新。而身為改建計劃中最後項目的北投市場，因施工疑慮招來民怨，導致工程進度嚴重落後。 歷史悠久的北投市場，擁有近40年歷史，匯集眾多庶民小吃，是觀光客必訪的知名景點，然而市場因屋齡老舊，導致漏水、鋼筋外露的問題不斷，市府擬斥資5億翻修，將市場內近500個攤商移至大豐公園作為中繼市...

【網路地產王/綜合報導】桃園市府針對適合劃出山坡地的地區辦分期分區劃出作業，與中央溝通6年終於傳出好消息。市府指出，行政院原則同意劃出龜山工四工業區一帶115公頃及境界線通盤檢討392公頃，共507公頃今年底劃出，未來開發可免繳6%以上回饋金，屆時地主蓋房子，亦不用提送水土保持計畫，且建物回歸建築法規。 桃園市長鄭文燦表示，現行山坡地開發超過500平方公尺者，須提送水保計畫，且要繳交6％以上的回饋金，建築物高度也受到限制，影響民眾...

1.空屋、餘屋嚴重影響景氣走勢 ─中南部及各鄉鎮地區影響較大 長久以來，有關高空屋率議題始終沒有一個明確答案，尤其每當主管機關公布低度使用住宅資訊時，媒體報導總是將其與空屋畫上等號，久而久之，不論是一般民眾或社會各界，對於景氣變動等市場資訊就比較容易被業者誤導，相對於官方所公布的空閒住宅、低度使用住宅以及新建餘屋(待售)住宅資訊就會比較傾向於僅供參考的角色，其不僅連帶影響整體住宅政策之擬定，對於一般業者之推案與營運風險控管亦相當重要。因此，...