稅網全面收緊！扣繳憑單成房貸通行證　攤商、自營工作者怒吼：我們被體制排擠了 「沒有扣繳憑單，就沒有房貸資格？」這個看似單純的金融規定，正在台灣掀起一場寧靜的社會革命。當公股行庫限縮財力證明標準，數百萬體制外工作者突然發現，自己成了金融體系裡的「隱形人」。 【M傳媒 財經調查中心】「我做生意二十年，現金流從沒斷過，現在銀行卻說我『沒有收入』？」一位夜市攤商的怒吼，道出台灣金融體制的荒謬現狀。近期公股行庫研議以「扣繳憑單」作為主要財...

利率破3%是進場訊號？官股銀行動作引發市場論戰 內行：歷史總在重演 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期房市最受關注的話題，莫過於房貸利率攀升的影響。隨著官股銀行房貸利率正式突破3%大關，許多準購屋族直呼「買房壓力驟升」，每月還款金額大幅增加，購屋負擔明顯加重。房市專家指出，如果民營銀行跟進，將利率推向4%甚至更高，市場很可能迎來一波「價跌量縮」的連鎖效應。 「原本月付 3 萬元的房貸，現在可能增加到 4 萬元以上，對剛入市的年輕族群或首購族...

金管會規範房貸壽險搭售 行員不敢明說「貸不到額度」 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期房貸市場再度引發關注，不少民眾指出，銀行承作房貸時，存在搭售壽險的情況，甚至有人認為「不買壽險貸款額度就達不到」，引發爭議。金管會近期明文規範銀行不得強迫搭售，並將其列為金融檢查重點，提醒民眾若遭遇不當推銷，可透過申訴管道維護權益。   金管會指出，實務上認定是否涉及強迫搭售，主要觀察兩個面向： 一是銀行是否因貸款條件而要求客戶必須購買壽險，若...

央行房市管制不鬆綁 楊金龍：集中度高仍需持續監控 M傳媒 房產中心／專題報導 中央銀行於9月18日召開理監事會，備受市場矚目的房市管制政策維持現狀，並未如外界預期鬆綁。央行總裁楊金龍指出，目前各銀行的不動產貸款集中度仍然偏高，整體下降速度緩慢，公股行庫甚至因承作政策性貸款而集中度反升，顯示金融監理仍有必要持續強化。 去年9月，央行推出第七波選擇性信用管制，被市場戲稱為「金龍海嘯」，針對名下已有房屋的申貸者取消寬限期，創下史上最嚴格的限...

房貸利率別簽就認輸！內行曝：對保後「這動作」讓銀行主動降利率 M傳媒 房產中心／專題報導 「已經對保的房貸，還能選擇利率更低的銀行嗎？」這是許多購屋族在申辦貸款時常見的疑問。近日有網友分享自身經驗，同時向公股和民營銀行申請房貸，民營銀行先核准並完成對保，後來公股銀行也通知核准且利率更低，想知道是否能夠選擇利率較低的公股銀行，以及已經對保的民營銀行是否會收取違約金。   對保後換銀行 關鍵在「違約金條款」 銀行房貸部門主管表示，這個...

在買房的過程中，「銀行鑑價」是至關重要的環節。它不僅決定你的房貸成數，更是議價時的關鍵武器。在 2025-2026 年限貸令海嘯下，許多人因不了解銀行鑑價運作，導致自備款不足甚至陷入違約困境。本文將帶你快速掌握銀行鑑價核心概念，教你如何爭取最划算的價格！01｜什麼是銀行鑑價？為什麼它決定你的「口袋深度」？當你決定購屋時，銀行會對房屋進行價值評估，這就是「銀行鑑價」。它是銀行決定放款金額的基準，與你認知的「成交價」有巨大落差。1. 銀行鑑價 ≠ 成交價：...

新青安房貸撐盤！公股銀放款年增4.83% 海外業務受匯率衝擊 在新青安房貸持續發威下，公股銀行2025年上半年放款業務呈現「內熱外冷」的兩極化表現。根據最新統計，八大公股銀放款餘額較去年同期成長4.83%，其中消費金融業務因房貸需求強勁而大幅成長，但企業金融卻因匯率劇烈波動，海外放款換算新台幣後呈現減少，抵消了整體成長動能。   新青安政策成放款成長引擎 截至2025年6月底，八大公股銀行放款餘額表現呈現明顯差異。臺灣銀行以9.62%的年增率位居榜首，...

營建股暴漲7%！25檔漲停鎖死　新青安鬆綁激出房市轉機訊號 行政院9月4日院會拍板重大政策，宣布將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，此舉立即在市場引發強烈反應。上市櫃營建類股當日罕見地全面大漲，類股指數分別飆出6.84%及6.27%的漲幅，計有25檔營建股漲停鎖住，包括愛山林、國建等指標建商，顯示市場對政策鬆綁的積極回應。   這波政策調整主要為了解決近期嚴重的「房貸荒」問題。 去年9月央行推出第七波信用管制後，銀行房...

房市政策大轉彎！新青安鬆綁激辯 學者憂：打炒房成果恐泡湯 政策急轉彎 營建股單日暴漲近7%，行政院會近日拍板重大政策轉向，宣布自9月起新青安貸款不再計入《銀行法》第72條之2的銀行放款限額，此舉立即引發市場震撼。上市櫃營建類股單日狂飆近7%，25檔個股漲停鎖死，創下史上第三大漲幅。然而這波政策鬆綁卻引發學者與民團強烈憂慮，質疑政府為討好市場派，恐讓過去七波打炒房成果付諸東流。 解決房貸荒 卻埋房價漲隱憂 這項政策轉向源於行政院長卓榮泰要求公...

政院出手解房貸荒 都更危老鬆綁可釋數千億資金 行政院本週將召開院會，如何解決日益嚴重的「房貸荒」問題成為會議焦點。其中最受矚目的議題是央行是否同意將都更危老案件排除在放款集中度管制計算範圍之外。據八大行庫估算，此舉將可釋出1700億元資金活水，若加上民營銀行，整體市場可釋放資金規模可能達三、四千億元，相當於協助三萬多個家庭實現購屋夢想。   目前金管會與央行在都更危老放款的監理標準存在不一致現象。根據銀行法第72條之2，金管會早已解釋...