【住展房屋網/綜合報導】為加速落實社會住宅政策，政府積極推動包租代管。內政部表示，6都自今年1月試辦以來，截至日前為止，累計已媒合1,908戶，且數量持續穩定成長，使民眾有更多元的居住選擇。此外，「租賃住宅市場發展及管理條例」(租賃條例)在今年6月27日施行後，目前申請許可設立租賃住宅服務業業者已有462家，各縣市也陸續成立公會，將藉由專業服務改善租屋問題，大幅提升包租代管供給能量。 內政部表示，為協助解決中低所得家庭租屋不易的問題，並有效利用民間...

【住展房屋網/綜合報導】「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)自今年6月27日起施行至今已3個月，內政部表示，藉由租賃契約的全面規範及專業服務等變革，逐漸改善過去民眾租屋時常遇到的問題，使房東、房客雙方皆能安心。 內政部指出，日前特別邀請已參與包租代管的房東、房客及業者進行訪談，發現3方對目前所實施的新制皆讚譽有加。內政部說明，租賃條例上路後，強化了租賃雙方的權利義務關係，減少糾紛產生，改善過去租屋市場中保障不足、糾紛處理不易、缺乏...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市中路二號社會住宅今於昨日上午舉行上梁典禮，由內政部長徐國勇與桃園市長鄭文燦共同主持，鄭文燦表示，社會住宅能夠保障民眾最基本的居住權利，桃園市首座社宅基地將配合中央政策推動，給年輕人住得起、住得好的家。而中路二號社宅預計將於明年4月完工。 鄭文燦說明，桃園的社會住宅採多元政策推動，第一階段推出10處基地約有4,170戶，已有6案完成工程發包，第二階段則規劃楊梅、平鎮2處，並在機場捷運沿線、台鐵地下化通勤站周邊及各都市...

【住展房屋網/綜合報導】為減輕民眾租屋負擔，台北市政府從今年2月22日至4月30日，再開放受理租金補貼申請，都市發展局提醒有需求的民眾把握受理期間提出申請，一旦審核通過將依租金分級補貼標準並追溯自申請月份開始核發租金補貼款，補貼額度最高可達11,000元，最長核發至今年12月底。 都市發展局表示，往年配合內政部辦理租金補貼，只限於每年7、8月間受理申請，然而許多申請人未注意而錯失申請機會。為協助弱勢家庭租屋，都發局特別再開放申請，以「合理負擔」、「...

【住展房屋網/綜合報導】過去有媒體報導，位於新北市永和的景安站聯合開發大樓，2009交屋後，北市分回四戶辦公室與20席停車位，卻8年都未成功出租。今年12月間已重新招租，將於明年1月23日辦理第一次開標；3月14日第二次開標。 新北市府捷運局表示，景安站位於中和新蘆線上，因連通環狀線車站通道施工噪音及產登減損調整等，影響了民眾租屋意願，如今工程已完成，並排除施工噪音，盼可成功出租。 捷運局說，捷運景安站聯開宅大樓3至5樓辦公室於2009年6月間交屋後，經...

【住展房屋網/綜合報導】租屋惡房東OUT！台北市政府地政局指出，新版「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自明年1月1日上路，房東租約日後若違反相關規定，最高將處30萬元罰鍰。 另外，新制除了規範房東不得限制房客遷入戶籍外，還明定房東不能阻攔房客申報租金扣繳綜所稅，其他如押金、水電費、修繕義務及提前終止租約等常見租賃糾紛，均有詳細規定。 地政局進一步表示，近年惡房東或惡房客糾紛時有所聞，主要皆肇因於雙方不瞭解或漠視彼此權益；新制上路...

【住展房屋網/台北報導】為減少民眾租屋糾紛，新北市政府繼8月初舉辦房客場租屋講座後，緊接著又在19、21日兩日舉辦房東租屋講座，吸引近百位的民眾報名參加。新北市城發局長邱敬斌表示，從報名人數的踴躍，可感受到民間房東除了希望縮短房屋待租期，更希望透過正確的租屋法律觀念，減少糾紛事件的產生，這也正是市府規劃這一系列講座的用意。 城發局指出，租屋講座主要提供房東如何健檢房屋、慎選房客及快速出租的小撇步，並對明年1月1日即將實施的新版定型化租約進行...

【住展房屋網/台北報導】為照顧租屋弱勢族群，內政部日前表示，今年底開始將每年提供7.6萬戶的租金補貼，照顧約1%弱勢家庭。而今年起也將擴大租金補貼戶數，從2.5萬戶提高為至少5萬戶，幾近全額滿足。而對房客身分及年齡歧視等問題，內政部表示，也將以社宅及租屋服務平臺方式，提供民眾租屋協助。 此外，營建署也規劃了青年生活住宅，結合交通、產業、教育等生活機能，以青年人可負擔的價格，設定地上權的方式出售。但為防止有心人士炒房，內政部也首次推出『防炒房條...

【住展房屋網/台北報導】新竹市104年度住宅補貼作業已於8月28日截止受理申請，都發處表示，今年租金補貼申請十分踴躍，申請戶數超過計畫戶數部分，將積極全力向中央爭取，並編列預算自籌30%經費，將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以滿足市民租屋需求。  都發處指出，本市104年度住宅補貼作業申請情形踴躍，共計497戶申請。因今年度內政部針提供362戶名額，針對申請戶數超過計畫戶數部分，將配合市長林智堅政策，積極向中央爭取額度，同時編列預算...

房價過高，有學者建議政府應該要鼓勵民眾租屋，讓租屋市場蓬勃發展，暫時舒緩房價的壓力，民眾也因為不需要背負過高的房貸，可以享受到比較好的生活品質。房仲業者認為，台灣市場租屋行情已經與房價脫鉤許久，租金實在不敷購屋成本，鼓勵租屋一方面可以降低空置率，也可以讓市場上重新思考房價是否過高的問題。 ■　租屋市場長期衰 房東招租難上難 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，低利環境讓不少民眾寧買不租，根據內政部的統計，今年台灣的房租和民國８６年...