中市加強包租代管查訪保障租屋合法權益

發布：2018年12月31日
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【住展房屋網/綜合報導】外傳有有心人士藉由政府包租代管政策，利用弱勢民眾人頭租屋，拆分租金補助情形。台中市住宅發展工程處表示，申請包租包管或代租代管方案，房客與出租房屋皆有訂定資格審查標準，經實地訪查2家委託民間業者及隨機抽查物件，均符合相關規定，也未接獲舉報或查獲有出借人頭租屋情形，後續將請業者落實查訪，如有假冒或不法屬實，除依規停止補助外，並將追回已補貼費用，以保障弱勢民眾租屋權益。

住宅處表示，為提供台中市民眾租屋協助，並利用民間空餘屋作為社會住宅的多元供給方式，市府爭取到中央3.64億元全額補助經費，推動「包租代管計畫」，由政府建構平台，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合。

透過包租代管計畫媒合租屋，一般民眾享有市價租金8至9折的優惠，針對不同弱勢身分的民眾提供市價租金5至7折不等的優惠，弱勢戶租金差額部分由政府補助，經業者轉交房東，相關契約規定皆依據中央頒定的包租代管試辦計畫辦理，6都執行流程皆相似，並於契約中記載受託業者執行作業流程。

依照包租代管試辦計畫規定，申請人需於承租住宅申請書中，詳實填寫個人基本資料及家庭成員資料，並檢附本人及家庭成員之財稅及弱勢證明文件，提供委託業者進行資格審查，包含申請人及其配偶、與申請人共同居住於出租住宅處者及其配偶均需列入財稅查核，資格符合者再由受託業者進行後續租賃媒合，並要求承租雙方契約皆需採公證辦理。