房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型，民眾在決定買房時，會視預算，選擇可負擔的物件，而各類物件，也分別有其特點，怎麼選，才能挑中最適合自己的好宅，又有哪些「眉角」該注意呢？ 預售屋：隨施工進度繳頭期款、還可客變 民眾購買預售屋時，可依施工進度繳交頭期款，相較於新成屋及中古屋需準備全額頭期款，預售屋的繳款壓力，顯得較小。 除此之外，建商在預售屋施工階段，可配合購屋者生活習慣，將屋內配置及格局進行「客製化...

編輯 李亞陵｜圖片提供 緣初室內設計23坪現代人文居家，存在著長方形格局、天花板低矮、動線不佳、壁癌、水電管線老舊、收納不足等問題，設計師需要計算業主生活中的習慣、收納多寡，將 男主人的玩偶模型玩具納入設計之中，並考量到寵物貓咪飼育需求，在有限的預算以及坪數下，打造出小而美的兩人住宅，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：緣初室內設計設計師：秦詣擎、劉瀚陽、陳正倫設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)座落地點：新北市泰山區空間坪數...

民眾買房前應做好功課，並評估自身需求來選擇要買哪一種房型(圖：21世紀不動產)。好不容易存了一筆錢準備買房子，看遍市場上的預售屋、新成屋、中古屋卻不知道該怎麼下手嗎？房屋的裝潢預算又該怎麼抓呢？這三種房型除了在施工完成度上的差異之外，也各有其特色和差異。就讓21世紀不動產來告訴你，這三者的不同之處，以及關於新成屋和中古屋有哪些特點對買方最有利？房屋按照使用和完工狀況主要可分為預售屋、新成屋和中古屋三種，依照其特點的裝潢費用也有不同層次的區...

編輯 李亞陵｜圖片提供 馥築時尚設計17 坪老屋，設計師改變樑柱過於明顯、水電管線老舊、採光不佳、採光面不好的窘境，並以現代風進行空間改造，映照出自由舒適、富有溫度的居家場景，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)座落地點：新北市板橋區空間坪數：17/坪居住成員：大人：1人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡...

預售新案房價居高不下，不少購屋族選擇買公寓。不過中信房屋建議消費者，除了回歸個人負擔能力外，也要考量自身實際需求，才能找到幸福的家。中信房屋研展室副理張漢超表示，觀察六都各區域主要交易熱區的公寓與華廈大樓單價，公寓與華廈大樓通常會存在10%～30%的價差，這與產品本身的機能條件有關，且在合理的狀況下，同區段內的華廈大樓應該會高於公寓的價格。 張漢超認為，價差空間會隨區域、地段環境、建物品質等條件而有不同，就單價而論，公寓雖看似比起華廈大...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 善米設計推開大門，黑白幾何造型的大理石磚勾勒著金黃線段，典雅壁紙鋪陳牆面，將視線由玄關處引導到屏風隔間。結合鍍鈦金屬與石材的穿透屏風前擺放著屋主的木製品收藏，象徵著回到自己家的歸屬。30 坪中古屋在格局與動線上都有很多缺陷，設計師在中古屋裝潢過程中重新梳理空間動線，換新老舊管線並重做天花板改善原本結構的壓迫感，並利用高質感的石材、鍍鈦金屬與線板裝飾立面空間 ，將老舊中古屋翻新成別具奢華風格的精品宅邸。Home Data ...

編輯 Bryan Lin｜圖片提供 威楓設計工作室客變是什麼？預售屋「客變」意即根據屋主需求的做「客戶變更」，常見的客變包含格局變動，水電管線位置更改、建材與廚具衛浴設備更換等。考量預售屋物件不見得能夠貼近購屋者的居住習性，因此購屋後和專業室內設計師討論客變項目，並在建設公司指定日期內提出客變申請，更能全方位地契合屋主的生活習性與喜好。像是將3房更改為2房、公共領域擴大、退掉地板建材等，都算是客變項目之一。客變是什麼？預售屋「客變」意即根據屋主需...

編輯 Bryan Lin｜圖片提供 時冶設計時冶設計總監陳逸凱表示，許多年輕屋主在購房時幾乎耗盡畢生積蓄，即使有預留裝潢費用，面對中古屋與多年老房的水電管線、格局問題，做完基礎工程後可能也所剩無幾。因此陳逸凱認為，好的設計應是「剛好就好」，針對原本狹長型屋況調整動線、增加採光後，裝飾性裝潢便能彈性往下調整。以此案為例，重整完老屋翻新基礎工程後，以簡約北歐風作為「輕裝修」空間主軸，整合 IKEA 家具與刷白牆面、木地板，打造溫馨暖意的新居生活，讓空間散...

編輯 陳東煌｜圖片提供 艾馬室內裝修設計、璞沃 空間/PURO SPACE、黑晶室內設計、緯傑設計、橙居空間設計有限公司、築夢室內設計、原晨室內設計、賀澤室內設計、境觀空間設計、伴境空間設計有限公司很多從爺爺奶奶那輩，甚至是更上一輩留下來的透天厝，經過數十年的歲月流逝，漸漸地出現管線老舊、格局機能不足等狀況，家族間也會有要不要把老屋拆掉重建的聲音。其實老透天厝不一定要整個砍掉重練，透過老屋翻新、基礎工程強化等方法，也可以把它們變成煥然一新的透天別...

編輯 陳東煌｜圖片提供 演拓空間室內設計在經過第一次與設計師合作的愉快經驗後，40 年的老屋屋主面臨到水電管線老舊、漏水潮濕等屋況問題，因此再次請託設計師利用最新的智慧科技，為一家四口量身打造符合現今需求的現代風豪宅，無論是天花板過低、採光不良等疑難雜症都迎刃而解。Home Data 設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良、殷崇淵、楊霈瀅(寬寬)、廖文祥設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)座落地點：台北市大安區空間坪數：66/坪居住成員：大人：2人...