文／住展雜誌 捷運汐東線炒熱汐止4大生活圈房市，房價及交易量全面上揚，然汐東線主體工程昨（12）日再度流標，市場關注房價是否將受衝擊，以及究竟何時才可完工。新北市捷運工程局表示，下次招標只要1家廠商投標，便符合採購程序，可進入下一階段評選作業，最快今（2024）年底完成決標作業、2025年開工，力拼2032年完工。 汐東線SB14車站模擬圖，圖片新北市政府提供 全長5.56公里的捷運汐東線，由台北市康寧路三段到汐止區公所附近，新北市境內長達4.75公里...

送走民俗鬼月、房市將迎來928檔期的旺季，住展雜誌統計今年北台灣檔期推案預估量約2619.5億元，年增47%，創紀錄新高，專家認為近期雖有新青安嚴審、銀行房貸滿水位等風波，但干擾層面為成屋市場，愈受市場影響性小，導致建商一如預期地全力衝刺最後檔期。 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，總銷金額約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察歷年928檔期推案資訊，除了今年以外，2013年與2021年也破200...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察歷年928檔期推案資訊，除了今年以外，2013年與2021年也破2000億元大關，都與市場資金熱潮有關，2013年時值美國量化寬鬆政策第三波，2021年則為史上最低利率時期，今年由台股創新高寫下新猷，買氣增強了建商推案信心。而今年房...

今天各地國小開學，觀察新北市今年度19所額滿小學，可發現明星學區確實帶動房價效益，不過專家發現，受到少子化及新興重劃區發展趨勢影響，傳統明星學校光環正開始減班、逐漸消失，反而是重劃區學區被家長搶翻、甚至還要先做好事先卡位設籍的準備。 新北市教育局先前公布113學年度額滿國小名單，共計有19所，進一步結合近一年的房價漲幅來看，19所額滿學校的近一年房價都上漲，其中有7所漲幅逾1成，以三峽北大國小18.1%最高，同樣在北大特區的桃子腳國小也有16.5%居次；...

白天鵝建設於新北市汐止區推出全新建案「未來樹-沐嵐」，目前為預售大樓店住建案，歡迎至接待中心參觀。「未來樹-沐嵐」是位於汐止區新台五路二段11樓高的景觀宅，鄰近明星學區，附近的學校有崇德國小、秀峰國小、秀峰國中，買東西可至全聯、頂好、家樂福、COSTCO等商家就近採購，鄰近熱鬧的麥當勞商圈，還有國泰醫院等醫療機構，生活圈機能優。「未來樹-沐嵐」為預售店住大樓，基地總面積455坪，全案共100戶住家、3戶店面。樓高11層、地下3層為停車場，計有平面式停車位...

內政部營建署日前公布109第四季房價負擔能力指標統計結果，基隆市的房價所得比為6.06倍，相當於不吃不喝6.06年就能在基隆買房，在全台僅次於嘉義縣市及屏東，遠低於全台房價所得比平均值9.2倍，同時也是北部購屋壓力最輕的縣市，加上通勤至台北車程僅需20分鐘，吸引許多在台北或是北部工作的首購族紛紛往基隆置產。 21世紀不動產企劃研究室指出，近期由於疫情關係，民眾生活型態及上班模式的改變，購屋的指標性選項有所改變，不再非「蛋黃區」不可。 只花1/3的房價 享受...

文／王奕淳 今（2024）年房市價量齊揚，截至上半年，新北市的6個行政區就有住宅大樓單價創下區域新高的紀錄，例如永和區『朗廂』，在今年5月以總價1,398萬元，成交15.44坪的兩房後，換算單價高達90.6萬元，不僅代表永和成屋的最高單價已站上9字頭，更打破永和區住宅大樓單價紀錄。 台灣房屋永和加盟店店東莊威玲表示，永和區的發展歷史久遠，區內老屋較多，導致低總價的新成屋成為稀有產品，形成供不應求的市場狀況；在帶看率及買方出價意願提高之下，今年電梯小...

目前，台灣房市熱度最高的地區，多集中在具有軌道經濟潛力的區域，桃園青埔特區便是一個典型案例。然而，青埔發展近十年，房價已經脫離低基期，平均價格達到每坪四字頭。反觀即將擁有捷運系統的基隆區域，其房價基期相對較低，在雙北房市持續走高的情況下，基隆憑藉著價格優勢，成為大台北地區的換屋天堂。 基隆房價仍在低基期 軌道串連河谷產業廊帶 百年港都再續繁華 基隆軌道經濟發展的潛力，自2022年2月行政院宣布基隆捷運第一階段路線定案促使基隆與汐止...

上週凱米颱風重創中南部，許多地方淹水嚴重，包含地下停車場、1樓住家都遭積水灌進，有網友因此詢問「泡水後房價會跌幾成？」但多數人都認為不可能跌、頂多漲得慢，專家也舉例幾波重大事件對房價影響微乎其微為例，直言台灣人健忘，即使暫時不漲，之後仍會補漲上來。 看著上周各地的淹水災情，網友在PTT的home-sale板發文詢問「泡水房一般房價會跌幾成？」他先以車輛為例，泡水車、事故車等一般至少價格減半，甚至跌剩1/10都有。而房子曾被大水淹過，「代表你這地段甚至...

今年房價漲勢凌厲，新北市上半年的成屋交易單價，就有6個行政區創下區域新高紀錄，例如永和區屋齡5年的「朗廂」，出現單價90.6萬元新高單價，2年前交易平均還僅6字頭，漲幅驚人。房仲分析，該物件備註有夾層空間，使用空間大，租金投報率最高達2.4%，吸引買方高價購入。 實價登錄揭露今年5月新北市永和區中古社區「朗廂」11樓次頂樓戶成交，為15.44坪2房，總價1398萬元，單價90.6萬元，創下永和區成屋單價新高，對照前一次新高價交易是去年底的「三輝雙子星」，總價5250...