文／謝曉菁　攝影／黃威彬 大學開學季將至，不少學生準備離家求學，租屋預算也成為新學期的一大考量。為此，新北市淡水地政事務所彙整2024年至2026年實價登錄租賃資料，觀察淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區周邊租屋市場。其中，學生常見的套房產品，月租最低約5500元起；不同校區受到住宅型態影響，租金行情最高來到2.3萬元。 淡水地政事務所指出，淡水區內有淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區等大專院校，除了學生租屋需求外，周邊生活圈...

01│宏盛水悅社區基本資料宏盛水悅位於新北市淡水區新市三路一段50號，屬住宅、套房社區，於2019年2月完工。全案基地面積6,167坪，由4幢、6棟建築構成，總戶數991戶；樓高採20、23、26樓的規劃，並設有地下3層。社區採鋼筋混凝土（RC）結構，配置坡道平面車位1004個，車位配比為1：1.01。住家格局涵蓋1至3房，坪數落在18至46坪，其中一房18坪、二房27坪、三房36至46坪；社區另規劃971戶住家與20戶店面，同層戶數約6至8戶。興建由宏盛建設負責，達欣工程擔任施工，建築設計...

高鐵改變購屋邏輯！從「買得起」走向「通勤得起」　嘉義年漲17.7%、青埔竹北轉修正 【M傳媒／綜合報導】 高鐵正在改變台灣人的購屋半徑。過去買房高度圍繞工作所在地，如今在雙北、新竹等高房價區域，「以交通時間交換房價與居住空間」逐漸成為部分購屋族的選項。不過，最新實價資料也顯示，高鐵宅已經告別「有站就漲」的單一行情，2025年各站周邊房價明顯分化，嘉義站年漲17.7%居冠，桃園、新竹站則分別下修7.9%與4.4%。 住商機構統計實價登錄，以各高鐵站方...

文／謝曉菁 根據行政院主計總處2025年家庭收支調查，台南市自有住宅率達86.54%，較前一年（2024）的85.01%增加1.53個百分點，高居六都第一，近9成家庭擁有自有住宅；另一方面，台南平均每戶可支配所得也突破百萬元、來到104萬4835元，年增3.47%。 對此，台南市政府主計處表示，家庭所得是觀察民眾經濟狀況的重要指標，不過各城市人口、產業結構、房價及居住成本不同，若要了解家庭實際生活條件，不能只比較所得高低，也應將自有住宅率、居住負擔及所得分配等數據一併...

文／謝曉菁 台南首條捷運拚最後一哩路！台南捷運第一期藍線綜合規劃已獲行政院核定，市府力拚今年底啟動施工，全線約8.55公里，串聯永康、東區及仁德三大行政區，也讓沿線房市受到關注。對此，中信房屋統計今年前7月交易資料，三區平均房價均落在每坪25至28萬元左右，其中永康區建物買賣移轉達1952棟，交易量居三區之冠。 台南捷運第一期藍線北起台鐵大橋站，沿永康區中華路、東區中華東路行駛，再由東門路向東延伸至仁德轉運站，全長約8.55公里，沿途串聯永康、東區...

南捷深綠線中央審查啟動！21.3公里砸962億蓋14站 南科到高鐵省一半時間…地方卻炸鍋：錢坑、炒地皮？ M傳媒／綜合報導 台南捷運建設再邁進一步！繼第一期藍線進入工程發包階段後，串聯南科與沙崙兩大產業引擎的捷運深綠線，可行性研究正式進入中央審查階段。交通部鐵道局昨（11）日邀集相關部會與市府團隊進行實地勘查，承諾將全力協助加速審議作業。 市長黃偉哲強調，深綠線對台南未來發展極具重要性，也深受地方民意高度支持。然而，這條被視為「科技運輸廊...

國土功能分區圖全數審竣 宣示國土永續新頁 地方與民團憂「土地煉金術」難題未解 M傳媒／綜合報導 內政部（2026/08/11）日召開國土計畫審議會第51次會議，審議「桃園市國土功能分區圖（草案）」。隨著桃園市草案通過，全國22個直轄市、縣（市）國土功能分區圖全數完成中央審議，正式宣告國土計畫制度邁入新的推動階段。 內政部國土署表示，後續將攜手地方政府完成國土功能分區圖公告作業，促使國土資源有序使用、合理發展及邁向永續經營。然而，這項被譽為國土...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導今（11）日，大台南不動產建築開發公會、臺南市不動產建築開發公會、臺南市建築經營協會等臺南市十大建築相關公協會，共同邀請立法委員暨臺南市長參選人陳亭妃，以「找回臺南的光榮感」為題進行專題演講，吸引約700位關心市政與產業發展的民眾及業界人士到場聆聽。大台南不動產建築開發公會理事長胡富文表示，地方首長的政策方向與城市治理，與產業發展、交通建設及市民生活息息相關，在臺南進入轉型關鍵期之際，期盼能藉由陳亭妃提出的...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導隨著跨越淡水河口的世界級地標「淡江大橋」於 2026 年 5 月正式通車，淡海新市鎮的交通任督二脈終於被徹底打通！過去大家最擔心的塞車痛點，未來只要順著淡江大橋，就能直通八里、台 64 線快速道路，甚至快速串聯板橋、新莊與桃園國際機場。在這一波強勁的交通利多帶動下，鄰近淡江大橋聯外動線與輕軌站點的建案直接成為房市焦點。今天帶大家開箱的，就是位於新市一路一段、擁有超高坪效與優質生活圈的指標預售案——「新井澤＋」！相關影片：...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台重大建設持續推進，今年上半年，各項重大公共建設陸續完成，包含淡江大橋、捷運三鶯線、桃園機場第三航廈主體工程等；而下半年也將迎來多項交通建設完工，包括台北捷運信義線東延段、桃園捷運綠線北段、台南鐵路地下化第一階段等，都將陸續通車。 國家發展委員會表示，今年上半年全台交通、科技、水資源及醫療等重大公共建設持續推進，各區域陸續完成重要工程節點，下半年也將有多項建設接續到位，持續完善各地交通及公共服務。 淡...