【住展房屋網/綜合報導】為加速老舊建築物重建，台中市政府都市發展局於日前發佈「台中市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」，針對台中市1986年2月3日以前已領得使用執照且完成地籍分割的老舊社區，其中一棟建築物申請拆除重建規定予以放寬，如符合原有法定建蔽率，即可免檢附其他土地的使用權同意書，降低老舊建築物重建難度。 都發局表示，依「建築法」第11條規定，建築基地留設的法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用，又其辦...

【住展房屋網/綜合報導】公平交易委員會第1398次委員會議決議，慶霖開發建設銷售台中市沙鹿區的「傑出1號讚」建案，於「全區平面配置示意圖」廣告中刊載「多功能宴會廳」、「警衛大廳」、「KTV室」、「棋弈室」等公共設施，用途為虛偽不實、不符法規及容易使民眾誤會，違反公平交易法第21條第1項規定，故對慶霖公司處以80萬元罰鍰。 公平會表示，該建案的「全區平面配置示意圖」刊載了「多功能宴會廳」、「警衛大廳」、「KTV室」、「棋弈室」等公設，讓民眾誤認上述公...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，若將私有土地提供予公眾作為通行道路使用，是否會被課徵地價稅?苗栗縣稅務局釋疑，民眾無償提供予公眾通行的道路土地，在使用期間內可以申請免徵地價稅。 該局進一步說明，若有此類型之土地，應由土地所有權人於地價稅開徵40日前(即9月22日前)向稅務局提出申請減免地價稅，若逾期申請，則將由隔年起才開始減免。 另外，稅務局提醒，若適用原因及事實未變動，免徵地價稅條件將繼續延用，民眾不必每年提出申請減免地價稅；不...

【住展房屋網/綜合報導】台中市沙鹿區的「裕國天景」建案，因廣告內容虛偽不實及有引人產生錯誤認知的表示，日前被公平交易委員會重罰，德金營造公司遭罰120萬元罰鍰，謙任廣告公司也被處以45萬元罰鍰。 公平會表示，該建案位處台中市沙鹿區，為透天別墅，廣告內所記載的1樓客廳、孝親房、廚房、前院停車空間、社區牌樓、圍牆等，讓民眾誤以為可依廣告內容比照規劃且屬於合法使用。然而市府表示，該案廣告所描述的1樓客廳、孝親房於完工圖上為停車空間，若依照廣告內...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為遏止取得使照建築物二次施工，除了嚴格取締新違建，也要求民眾能合法申請建造，因此，工務局因應高雄民情、氣侯，因地制宜，制定了「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」、「太陽光電計劃」，創造綠能也解決民眾需求。 位於高雄鳥松區瑞華街一處新驗收建案，屋主為停車及門禁安全需要，在不諳建築法令下，於屋前法定空地擅自增建車庫圍牆違建，遭查報認定違反建築法，後經工務局積極輔導，以「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」辦理執照申請，目...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局豐原分局表示，無償供公眾通行的道路土地，經查明屬實者，在使用期間地價稅全免，不過，如果是為建造房屋應保留的法定空地部分，就不適用減免的規定。 該分局進一步說明，依土地稅減免規則第9條規定：「無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之空地部分，不予免徵。」 一般在建築房屋時，因建築相關法令的規定，必須預留法定空地，倘這些法定空地是留供防火巷...

【住展房屋網/綜合報導】各地方政府為簡化相關流程而設計的簡易都更制度，最近開始陸續看到成果。日前位於新北市汐止市區的該市首宗簡易都更案歡喜入厝，朱立倫還和住戶一起切蛋糕慶祝。緊接著，新竹市這邊也傳來最新相關訊息。 新竹市政府昨日發布新聞稿宣布，核定竹苗區首件「簡易型都市更新案」，該案為香山區大庄路旁一處屋齡60多年的二樓矮房及破舊三合院，通過簡易都更程序後，將改建為地上10層、地下2層共38戶之電梯公寓。 都發處表示，此案為新竹市府首件核定...

消費者購買房子，在交屋時應從速檢查所受領的房子，如發現有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。倘若買受人怠於通知，法律上視為承認其所受領之物。劉姓女子在四年前向焦姓男子購買台北市的房子，去年她要將房子轉售時，發現這棟房子因遭鄰居房屋擴建占用，有坪數短少情事，她說當年以一千四百六十萬元向焦男購屋，現在因坪數短少，她被迫以一千零五十萬元出售，售屋給她的焦男應負物之瑕疵擔保責任，賠她四百多萬元。買房子應從速檢查焦男則辯稱，他交付給...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前表示，常有不少民眾詢問，所有土地雖屬建造房屋應保留的法定空地，但已經無償提供給公眾通行，作道路使用，為何仍不可藉此減免地價稅？稅務局解釋，由於法定空地可計入建蔽率，並保障民眾優良的居住環境，因此仍須繳納地價稅。 稅務局進一步表示，私有土地，若無償提供公眾通行作道路使用，只要不是屬於建造房屋應保留的法定空地，可向土地所在地的稽徵機關，提出減免地價稅的申請；但如屬建造房屋應保留的法定空地，則...

買房子是門大學問，要買得划算、買得精準，就要避開一些常見的銷售陷阱，以免買房子卻買到一肚子氣。尤其是首次買房的「初心者」更應詳讀，以彌補看屋經驗的不足……房屋買賣從價格、付款、坪數，乃至於買、賣雙方對話交鋒，其實都充滿玄機。若是看屋、購屋經驗較不足的消費者，往往會被牽著鼻子走，難分辨箇中真假。現在，我們就來為您揭露房屋買賣常見的陷阱；請記得，避開、避開、再避開，才能做個聰明的購屋族。陷阱一 車位回補「車位回補」是個行話，意思是房屋每坪單...