圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導法律科技新創公司 Harvey 日前宣布完成新一輪募資，獲得 2 億美元注資，使其估值一舉衝上 110 億美元。這筆資金由新加坡政府投資公司 GIC 與知名創投紅杉資本（Sequoia）共同領投，凸顯市場對法律人工智慧（AI）的高度關注。 據了解，除了 GIC 和紅杉資本外，參與本輪募資的還有安德森霍洛維茨（Andreessen Horowitz）、克萊納·柏金斯（Kleiner Perkins）以及投資人 Elad Gil 等回歸投資者。目前，Harvey 已累計募資總額超過 ...

都更翻漲婚前房產，成婚後「炸彈」？專家：一個動作就變夫妻共有 【M傳媒房產中心／報導】 「我婚前買的老公寓，終於等到都更了！」這是許多人的夢想成真。然而，對於已婚族群，這份喜悅背後卻可能隱藏著複雜的法律地雷。一名王姓工程師婚前在台北市購入一間價值約2,000萬元的公寓，婚後幸運參與都更，重建後分回市價上億元的全新豪宅。正當全家歡欣鼓舞時，太太卻主張這筆資產應屬「夫妻共同努力成果」，雙方為此爭執不下，險些對簿公堂。這起案例，戳中了高房...

房市社團出現「免費仔」與「出氣筒」現象  張惠山：批判不該淹沒專業尊重 【M傳媒房產中心／報導】 「在網路房市社團裡，房仲往往不是人，而是『公用資源』。」群洋國際地產集團總經理張惠山直言，這股長期以來的歪風，不只扭曲市場，也讓真正的專業被無端貶低。 張惠山指出，在許多臉書社團與論壇中，房仲被攻擊幾乎成為常態：有人抱怨佣金太高，有人指控黑箱操作，也有人對專業價值嗤之以鼻。但真實情況卻是，這些平台裡最大的隱性需求，就是希望房仲「免費...

「法拍代標報價好高，該不該省這筆錢？」專家 : 確認這四點就可以  【M傳媒房產中心／專題報導】 「法拍代標報價好高，該不該省這筆錢？」一位想進場法拍市場的民眾最近陷入兩難，看中的物件標註「不點交」，詢問專業代標業者後被報出高昂服務費，讓他猶豫是否該自行投標。這起案例揭開法拍市場最險惡的「不點交」陷阱，也引發專業代標究竟值不值得的熱烈討論。   這位猶豫的投標者透露，他在法拍市場發現一間價格誘人的物件，但法院筆錄明確記載「不點交」，...

從預售屋到繼承房產，8成人踩過這些雷！專家教你避開千萬賠償危機 不動產交易涉及龐大金額與複雜法律程序，許多民眾在買賣或租賃房屋時，常因缺乏法律知識而陷入糾紛。從預售屋驗收爭議、租賃糾紛到借名登記風險，這些看似平常的交易環節，稍有不慎就可能導致嚴重後果。專業律師與地政士透過實際案例，提醒民眾應注意的法律地雷，避免賠了積蓄又惹上官司。    預售屋驗收糾紛 買方拒付款反陷違約風險 一對情侶購買預售屋後，驗屋時發現多處瑕疵，憤而拒絕撥...

近年來，台灣不動產市場發展蓬勃，許多民眾將購屋視為人生中的重要投資。然而，在房屋交易過程中，卻也存在許多風險，尤其是消費者往往因資訊不對等或缺乏專業法律知識，而陷入各種購屋陷阱。 文／周念暉　圖／PEXELS 其中，預售屋交易因為涉及未來交屋的不確定性，更容易成為建設公司與代銷業者操作的灰色地帶，甚至出現嚴重的違法行為。 預售屋交易的潛在風險 過去，我曾經經手一宗房屋詐欺案件，當事人因購買預售屋而陷入極大的法律糾紛。當事人在...

文／吳翃毅 日前有媒體調查，超過7成民眾對於社會感到不滿意的問題分別是各行各業詐騙橫行、高房價、高物價…… 台灣高房價，房價不用多說，就是個「貴森森」的價格，如果買個房還有可能被騙，藝人薔薔的爸爸2018年賣屋，沒想到遇到詐騙集團聯合房仲佯裝成買家，匯出200萬元取得信任，沒想到買家說要用認識的代書，3天內即把房屋過戶，幸好薔爸機警及時攔下。 詐騙集團聯合房仲設陷阱 詐騙集團聯合房仲買賣房屋偷天換日手法，還有市面上也有眾多書籍，點...

 媒體近期報導一位買家想以未成年子女的名義買下房子，但是要求不讓配偶知道，負責牽線的房仲業者卻告知房子可以登記在小孩的名下，還可以取得房屋貸款，最後必然產生了購屋糾紛。事實上，法律有規定未成年人為「無行為能力」或「限制行為能力」，根本不能自己買房子，當然也不可能輕易取得房屋貸款。法界人士表示，類似案件除了凸顯民眾在購屋的時候，不能只聽相關業者或親友的論點，自己也要對購屋相關的法律知識有所瞭解才行。 ▲早一點買房子或許是好事，但是未...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 頂樓加蓋違建沒有合法這回事！東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，台北市在前市長陳水扁時代頒布行政命令，1994年12月31日以前的既存違建特赦緩拆，於是許多「專屬擁有」這個時間點之前的頂加頂樓住戶，在日後賣屋時，也都會強調：這是「合法」的違建，不會被拆。甚至買家會以「可使用空間變多」為理由，加價出售，相對的，想買頂加的人也會認為「這種房子比較值錢」。然而，以上描述，不論是針對所有權與合法性，其實...

買房是人生最龐大的財務決策之一，首購族該如何避開房屋瑕疵、房貸額度不足與合約條款陷阱？本文完整彙整預算規劃、住宅類型優劣對照、房仲應對提問、現場看房 10 大檢查清單、貸款優惠爭取、簽約過戶隱藏稅費，以及驗屋交屋的法律權益。搭配實用表格與檢查表，助您理性購屋，買到兼具保值力與舒適居住品質的理想資產。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 購屋前置規劃：住宅類型選擇與...