預售屋買家注意！交屋前建商「找補」要求，這樣做守荷包  【M房產中心／台北報導】 預售屋完成過戶和實價登錄後，竟在交屋前被建商追討「找補款」，這個常見的陷阱讓許多準屋主措手不及。一位網友表示，他購買的預售屋已完成過戶和實價登錄，但交屋前卻突然接到建商通知，要他再支付一筆「找補金」，讓原本準備歡喜交屋的屋主頓時陷入困惑與焦慮。   過戶後追討找補的法律觀點 房產專家指出，預售屋找補主要是針對契約面積與實際交屋面積差異而計算的金額，...

屋主願意折價30萬，但請你放棄漏水保固！交屋後下雨卻整間漏雨現實嗎?  【M傳媒房產中心／專題報導】 購屋陷阱層出不窮，有民眾簽下放棄漏水保固協議後，才發現房屋漏水情況遠比被告知的嚴重許多...... 「屋主願意折價30萬，但請你放棄漏水保固！」這句在房屋交易中看似常見的協議，最近卻讓一位購屋者陷入困境。他在接受折價條件後，才發現原本仲介口中「只有角落一點點漏水」的房子，實際上卻是下雨就「整間漏水」的漏水屋，感覺受騙上當卻不知如何求償。  ...

交易完成一年後，前屋主突索傢俱費！專家：無理要求可拒絶 【M傳媒房產中心／專題報導】 一則遲來的訊息，掀開房地產交易中鮮為人知的灰色地帶。當買賣合約早已塵埃落定，前屋主突然從國外歸來，開口索討早已被丟棄的舊傢俱費用，這究竟是合理請求還是無理取鬧？ 「我買房已經一年多了，現在前屋主突然傳訊息跟我要傢俱錢！」這則來自網友的求助，揭露了房地產交易中容易被忽略的細節陷阱。當初交易時明確拒絕接受的舊傢俱，在合約完成逾年後竟成為爭議焦點。這...

《房仲斡旋金亂象》A仲介不收、B硬要收 消費者傻眼：這樣還要分佣金嗎？M傳媒近日房仲市場出現特殊現象，同一物件不同房仲業者對斡旋金的收取標準出現明顯差異，引發消費者疑惑。有網友反映，遇到A房仲不收斡旋金，B房仲卻要求收取才願協助議價的狀況，不禁質疑：「若最終透過B房仲成交，A房仲還能分到佣金嗎？」此案例凸顯房仲業服務標準不一，以及消費者選擇權與佣金分配間的複雜關係。 業界常規：斡旋金的雙重角色 房仲業者表示，斡旋金在交易過程中具有雙重...

9房產捐行天宮！失智翁贈與案大逆轉，法院判決揭開宗教捐贈驚人內幕 價值數億房產一夕轉手，高齡財務安全拉警報！醫師鑑定：簽約時已罹患妄想症 一名張姓老翁將名下九戶台北市精華區房產全數捐贈給行天宮，引發養女質疑老翁簽署捐贈契約時已精神失常，提起訴訟要求塗銷所有權移轉登記。台北地院最新判決出爐，認定老翁捐贈前確實存在妄想情形，判決行天宮應塗銷信義區2戶房產的所有權登記，這起案件震驚社會，凸顯高齡者財產管理與宗教捐贈間的複雜法律問題。   ...

父母謀劃身後事，擔心子女揹債敗光祖產怎麼辦？恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師分享案例，一名媽媽遇到上述難題，她育有2子同時擔心住家被大兒子的卡債拖累遭到扣押，打算把房子過戶給沒揹債務的小兒子，但在蘇家宏看來卻不是好方法，他建議預先立好遺囑並且附帶但書，比起直接贈與除了能省下稅賦，也能避免被債務拖垮。 根據蘇家宏在臉書分享，有一名媽媽感到憂愁，因為大兒子欠卡債，只有小兒子結婚沒有欠款，這名媽媽擔心過世後名下唯一的房子會被大兒子的債主扣押，...

租屋族難免有手頭緊湊的時刻，近期有民眾吐苦水，自稱遲繳租金不到10天，卻被要求搬家而且直接斷電；律師提醒，房東有權催繳租金，但透過斷電等激烈手法，涉及刑事責任反而得不償失，更好的做法是簽約時設定擔保人，遇到惡意欠租才有機會求償，反之租客遇到斷電等激進手法，也可蒐證並且捍衛自身權益。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱房租遲繳不到10天，直接被房東斷電，還被要求搬家，想找對方溝通卻被拒絕，為此感到不知所措。根據原PO說法，房東曾經打電話...

【住展房屋網/綜合報導】許多房市地產名嘴宣稱紅單只是一種購買意願書，紅單買賣屬於契約自由，頂多是道德層次的問題，並不違法；竹縣消保官靳邦忠再次呼籲，任何業主，不管是建商、代銷公司、仲介公司、掮客、網紅、部落客或房市專家，只要涉及預售屋銷售行為就統一適用所述法律規定。就法律觀點來看，只要是預售屋買賣契約書正式簽訂之前，所有的銷售行為都是屬於紅單買賣，都必須符合法律規範。 一、於建照未取得之前先行販售，便有廣告不實及以...