文／王奕淳 近期台股維持高檔，讓許多人因此賺了不少錢，考量房市政策對於住宅產品的影響，部分資金流入商用不動產市場；加上前幾年新冠疫情爆發改變工作型態，對於辦公空間的需求較具彈性，甚至電商通路日趨完善也造成小規模公司增加，導致市場上出現小坪數微型商辦產品。 推案借鏡日本軌道經濟學 針對商用不動產市場，日前國際知名公司艾司摩爾（ASML）以及日本半導體設備商東京威力科創（TEL），以推估月租金各達300萬元及280萬元租下台中七期商辦；不少建...

內政部今（25）日預告《平均地權條例》草案配套子法，其中4項已於2~3月完成預告，今再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法，將從下午5時起至5月15日預告20天，報請行政院核定母法的施行日期。 內政部長林右昌表示，《平均地權條例》修法於今年2月8日公布後，密集與各方相關業者及地方政府交流，來做為訂定子法的基礎，強調這是社會和朝野的共識，主要是打擊房地產投機炒作並健全市場發展。   其中包含預售屋及成屋買賣定型化契約應記...

內政部強力主導修法平均地權條例，子法尚未出爐，但法學界已餘波盪漾，多位學者專家認為爭議最大的修法重點，包括：禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒房者處以最高5,000萬元高額行政罰等，三者都涉及違憲，遭到多位法學界學者專家狂轟。 台灣高等檢察署主任檢察官呂丁旺今（8）日在台灣法學基金會董事長謝哲勝主持的「平均地權條例修法合憲性審查研討會」中，針對私法人購買住宅原則禁止例外許可且限制轉讓年限指出，這次修法禁止私法人買房採「原則禁止、例外...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...