文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 建築、建材與設計構成建築產業的金三角，彼此密不可分；且建築產業也持續朝向節能、智慧與環保轉型。2026年台灣將迎來多場重要建材展覽，議題仍聚焦於「永續建築」、「智慧建築」與「淨零碳排」，但更強調整合面與落地應用，展現建築產業面對氣候變遷的積極作為。首波登場「2026台灣國際建築‧建材‧廚具空間設計展」，於5月1日至5月4日假台北世貿一館盛大舉辦，本次主辦單位匯聚國內外建材品牌、建築設計師及相關產業專業人士，共同探...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府為提升老舊公寓大廈的居住品質與公共安全，正式啟動2026年度公寓大廈共用部分維護修繕補助計畫，透過實質經費挹注，鼓勵社區強化管理並改善公共設施，單案最高補助金額可達138萬元。 本次計畫由台北市建築管理工程處公寓大廈科推動，主要針對2003年以前取得使用執照的建築物，並鼓勵尚未成立管理組織的社區完成組織報備，同時針對消防設備、公共通道、排水系統及環境衛生等項目進行修繕與維護，以全面提升社區安全與居住品質。 ...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅產品預售案平均成交單價，只有台北市水位小幅下修了3%，從2024年的121.5萬元修正為2025年的117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔的量縮情況，但新北市則漲了14.6%，去年均價73.2萬元，比起前年的63.9萬元多了一個字頭，而桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，同樣較前年的39.8萬元增了一字頭，量先價未行，正為市場常論及的價量走勢不一致狀態。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨...

配偶贈屋免贈與稅≠免稅！雲林稅務局：30天內漏報契稅，每逾3日加罰1% M傳媒財經中心／報導 夫妻之間送房子，以為免贈與稅就統統免稅？錯！雲林縣稅務局近日發出提醒，配偶之間贈與房屋，雖可免課贈與稅，但並非全然免除所有稅捐，依規定仍須申報、繳納契稅，且有明確期限與罰則，常有民眾因誤解規定而漏報，結果被加徵怠報金。 免贈與稅≠免契稅，兩者獨立課徵 稅務局表示，依《契稅條例》第2條規定，不動產只要因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得...

不動產傳承四大方式｜買賣、贈與、繼承、信託，哪一種最適合你？ M傳媒財經中心／報導 台灣正迎來一波財富大轉移的浪潮。許多父母打拚一輩子，最想做的事就是把名下最值錢的不動產，安穩地傳承給下一代。但「傳房」這條路遠比想像中複雜，買賣、贈與、繼承、信託，每一條路都通往不同的稅務與法律結局。M編幫你一次拆解這四種傳承方式的優劣與潛在陷阱，讓你不再眼花撩亂。 買賣移轉：子女要有「金流」真本事 若以買賣方式將房產移轉給子女，最大的門檻是子女...

情情來了｜不動產傳承四大方式怎麼選？買賣、贈與、繼承、信託優劣一次拆解，選錯多繳上百萬 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，張媽媽今年72歲，手上有新北市三間房產，還有一筆可觀現金，她一直希望在有生之年把這些資產妥善傳承給一雙兒女。結果她的好友陳太太語重心長提醒：「現在房地合一稅不一樣了，千萬別輕易贈與，否則孩子將來賣房，稅可能嚇死人！」 這句話讓張媽媽心頭一震，跑來...

未成年子女房產移轉回父母名下，土地增值稅、契稅一毛不能少 M傳媒財經中心／報導 不少父母基於理財或節稅考量，會以未成年子女名義購置不動產，但當未來想把房子「拿回來」時，往往以為「房子本來就是我買的，移轉回自己名下天經地義」，卻忽略了一道重要的稅務關卡。彰化縣地方稅務局近日特別提醒，父母以未成年子女名義購買或贈與不動產，經辦竣產權登記後，依法已屬子女所有，若再移轉登記回父母名下，應依法課徵土地增值稅及契稅 。 民法第758條是關鍵：...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市政府地方稅務局近日受理地價稅自用住宅用地優惠稅率申請時發現，不少民眾對「1處」規定產生誤解，可能因此錯失節稅機會。南屯區一名陳先生與妻子共同持有土地，原以為夫妻僅能由一人提出申請，因此只由自己辦理，未將配偶持分一併申請。經稅務人員審查發現後主動聯繫說明，協助夫妻雙方補齊申請程序，成功保住完整節稅權益。 地稅局長沈政安表示，自用住宅用地適用優惠稅率為2‰，相較一般用地稅率10-55‰，稅負差距至少達4倍以上。適用...

平轉就是不賺不賠？錯，忽略這點一台國產車就跑了 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我買的預售屋想平轉就好，不賺錢總可以了吧？是不是就沒成本了？」 很多粉絲在「買房知識家」社團問這個問題。大家以為「平轉」就是原價賣出、不賺不賠、零成本出場。 阿明跟你說，這個觀念大錯特錯。平轉不等於沒成本，而且「自己賣」跟「找房仲賣」，成本差距可能高達數十萬元。今天阿明就用最簡單的算法，幫你拆解平轉的真實成本。   平轉的基本成本：換約手續費，誰賣都...

許多人在安排財產傳承上都會透過設立遺囑的方式，將名下的土地無償留給朋友或非法定繼承人。然而在稅務流程層面，「遺贈」與「一般繼承」的規定並不相同。稅務局指出，如果遺贈對象並非法定繼承人，仍需由繼承人、遺囑執行人或遺產管理人，向土地所在地的稅捐機關申報土地增值稅，完成相關程序後，才能順利辦理所有權移轉。名下不動產不想留給家人！稅務局曝少做1動作「無法過戶給他人」​桃園市政府稅務局表示，「遺贈」係指個人生前立下遺囑，於死後將其財產無償贈與他...