臺灣厝買賣文化發展協會日前召開會前交流會議，邀請中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士，就生成式 AI 導入房地產新聞、影音、課程與社群經營後所衍生的法遵責任、內容風險與治理制度提出策略建議。莊鈞翔博士指出，當一個組織開始大量使用 AI 撰寫新聞、製作影片、設計教材、整理資料並經營社群時，AI 所帶來的問題便不再只是工作效率的提升，而是內容責任、資料責任與專業責任如何重新配置；未來房地產產業真正需要處理的，也不是單純學會如何...

2026年7月房貸利率總整理｜官方平均2.322％　公股、民營銀行與新青安3.0一次看 文／M傳媒房產中心 2026年買房，除了房價與自備款，房貸利率、銀行鑑價及實際核貸成數，也成為購屋人最關心的問題。 中央銀行公布的五大銀行新承做購屋貸款統計顯示，2026年5月平均利率為2.322%。這項數字是臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行當月所有新承做購屋貸款的加權平均，不等於每位申請人都能取得2.322%的房貸。 目前各銀行官網公開的一般購屋貸款方案...

文／謝曉菁 近年房地產詐騙手法不斷翻新，從偽造文件非法過戶、假冒屋主身分到租賃合約陷阱，房產詐騙的手段五花八門。其中，利用「假本票」搭配調解程序非法取得房屋所有權的案件最令人防不勝防。對此，律師雷皓明提醒，詐騙集團近年常鎖定未設定抵押權、沒有房貸的房產，透過偽造債權、調解程序及過戶登記等方式，讓屋主在毫不知情的情況下面臨房產遭盜賣的風險。 雷皓明表示，近年常見的不動產詐騙，包括偽造文件過戶、假冒屋主身分出售房屋以詐財、假冒買方身分...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導社群媒體平台因涉嫌造成青少年成癮及精神健康問題，正面臨一系列訴訟。其中，Snap Inc.（美國社交媒體公司）於本週一就相關成癮訴訟達成初步和解協議。此舉使其免於在下週於洛杉磯舉行的陪審團審判，並讓 Meta（社群網路服務巨頭）成為唯一將單獨面對陪審團的科技公司。 這項和解協議的具體條款並未對外披露。此前，谷歌旗下的 YouTube 以及熱門短影音平台 TikTok，也已就類似指控與訴訟方達成和解。目前，共有四家社群媒體平台...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國聯邦貿易委員會（FTC）於本月1日發布了一份關於人工智慧（AI）準確性壓制的政策聲明草案，聚焦於防範AI系統中可能出現的政治動機導向或資訊壓制問題。該草案目前已開放公眾評論，此舉被視為FTC在AI監管領域的重要一步。 這份政策聲明共九頁，其核心概念並非直接禁止AI系統進行「導向」（steering）或「壓制」（suppression），而是強調企業必須向消費者清楚揭露任何聲稱的這類行為。FTC的立場明確指出，若AI系統對其目標存...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/大S怎知手機寫遺囑無效？.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 藝人大S在今年二月不幸在日本旅遊途中過世，死後遺產如何繼承又成了社會關注的焦點。在她的手機備忘錄中，似乎留下她想要的遺產分配內容，包括希望將珠寶、名牌包留給女兒，其餘資產則由丈夫具俊曄、一對子女及大姐的孩子共同分配，其中具俊曄被認為是主要受益人之一。只是，徐家認為相關內容不具正式遺囑效力，因此未依備忘錄內容處理。 的確，現代人...

圖說：桃園市長張善政蒞臨致詞。(圖/主辦單位)商傳媒｜新聞中心／台北報導桃園市長張善政、副市長王明鉅7月20日前往桃園區，出席「桃園市CEDAW 城市報告國際交流論壇」。張市長於開幕式時表示，今（115）年適逢市府性別平等辦公室成立10週年，不僅是桃園推動性別平等的里程碑，也展現桃園長期將CEDAW（消除對婦女一切形式歧視公約）精神融入城市治理的成果；展望下一個十年，市府將持續攜手中央、民間及國際夥伴，打造多元共融的性別友善城市。張市長指出，市府透過性別...

台北市有地被占用254筆、身價近40億！最久列管逾50年　市府擬靠AI加速清查 〖M傳媒／記者綜合報導〗 台北市寸土寸金，市有土地更是全體市民的重要資產，但截至2025年底，全市仍有254筆市有房地遭無權占用，市值推估接近新台幣40億元。部分案件一列管就是數十年，不僅土地遲遲收不回來，各管理機關所轄案件遭積欠的使用補償金，前三名合計也接近1.5億元。 台北市議員汪志冰質疑，市府早在1995年就開始清理遭占用的市有財產，如今30多年過去，仍有數百筆案件沒有...

買房安太歲？2026丙午馬年犯太歲購屋全攻略　民俗祈福可以，財務更要算清楚 文／富命觀主理人 呂崑富 2026年為農曆丙午馬年，依台灣部分宮廟奉祀傳統，值年太歲為文哲大將軍。民間命理常將屬馬、鼠、牛、兔者列為不同形式的犯太歲；另有部分流派把屬雞者納入，因此不同宮廟或命理系統的說法可能略有差異。 許多正準備買房的民眾會問：「今年犯太歲，到底能不能簽約、貸款或搬家？」 答案是：當然可以。 犯太歲屬於民俗信仰與命理文化，法律、銀行授信及不動...

包租代管5.0「3費補助」怎麼申請？修繕、保險、公證一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 加入社會住宅包租代管，除了租金所得稅、房屋稅及地價稅等優惠，政府也提供修繕費、居家安全相關保險費及公證費補助，協助房東降低出租與維護成本。 不過，「3費補助」不是每一種方案都領一樣多，也不是加入後就固定發放。補助金額會依包租或代管、房客是否具弱勢身分，以及房東實際支出的費用認定。 「中央社會住宅包租代管第五期計畫」已自2025年10月1日...