文／陳曼羚 俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修法，立法院財政委員會昨（18）日排審，不過進行詢答後擇期再審，未進入逐條審查。昨日朝野質詢集中在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才合理、是否應由中央統一訂定稅率等3大焦點。 《房屋稅條例》部分條文修正草案是財政部本會期推出的重點法案之一，行政院與朝野立委提案共達21個版本，根據行政院修法版本，除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）享稅率1.2%降至1%的優惠；「非自住」房屋方面，...

行政院昨(12日)修法通過《證券投資信託及顧問法》部分條文，新增「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託基金，與現行信託架構REIT併行，但如果將資金用於炒作房價，得處1500萬元罰鍰。 金管會指出，未來業者可選擇透過基金架構，或信託架構發行REIT，營運架構將更具彈性，為了避免影響房價，修法將限制基金架構REIT不得投資提供居住的住宅，以及提高重大違反受益人或投資人權益的罰鍰，罰鍰上限將來到1500萬元。 金管會透露，全案將修正《證券投資信託及...

房東都怕房客拖欠房租，有網友表示，阿嬤同情房客沒工作，心軟沒催房租，沒想到對方一欠就超過1年，最近甚至要求要申請租屋補助，拒絕續租對方也不搬不理，令她很苦惱。 一名網友在Dcard發文，表示自家碰到了無賴租客，對方先是聲稱自己沒工作沒收入，阿嬤一時心軟，就通融對方緩繳房租，沒想到對方就一路拖欠，目前已經長達1年沒繳房租，期間也沒有重簽合約。沒想到對方最近還提出要求，稱「要申請租屋補助」，這時阿嬤才向家人求助，家人們才得知此情況。她表示，其...

文／陳曼羚 擁有近24萬訂閱的美籍YouTuber「Xiaofei小飛」，時常在頻道上分享台灣秘境。小飛3個月前移居台東，砸下1,650萬元購買百坪透天豪宅，不料屋內多處漏水、水泥剝落，他拍攝影片怒控房屋現況說明書記載不符，且有房屋買賣契約有瑕疵、修繕費用報價不實等情況，房仲表示現正溝通協商中。對此，律師指出，若房仲沒盡到調查及說明屋況的義務，購屋民眾可請求房仲賠償損失，房仲也不得請求報酬。 圖片取自YouTube《Xiaofei小飛》影片 小飛無奈表示，房屋現...

千金難買早知道！一名公務員感嘆，一直以來都嫌房價貴，也找不到喜歡的物件，沒想到一拖十幾年過去，如今年近半百不僅一間房都沒買，在上有老、下有小的情況下，也根本沒多少存款，只能住在老家，且更讓他心累的是，近期手足突然跳出來，要求處分掉老家，讓他面臨無家可歸的窘境。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」感嘆，夫妻都是基層公務員，月薪合計約12萬元，育有2名分別就讀高中、國中的兒女，以及奉養2位長輩，一直以來認為房價太高，便不急著買，想再多看看...

組建家庭通常會讓財務透明，但有民眾分享案例，自稱一名包租婆趁著男友不知情，長期收取男方租金，同時扮演女友和房東，婚後還持續隱瞞，儘管部分網友認為女方太會算計，還勸男友放生，但也有人支持財富獨立，意外掀起話題。 民眾在Dcard發文，提到一名20歲的女子持有房子，但男友毫不知情，卻暗自將房子租給男方，租金也是收好收滿，結婚後照樣運作，坦言看到情況很羨慕，但也好奇婚後隱瞞財產是否可行。 ▼一名包租婆長期收取男方租金，行為引發討論。（示意圖／pix...

一個失誤，錯失千萬！一名太太在丈夫過世後，處理遺產稅申報時，主張有7000萬夫妻剩餘財產，沒想到雖然國稅局同意抵扣，但竟然因為繼子的一個主張，讓她拿不到錢。 恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師分享，一位企業主過世後，留下不動產、企業、債券、海外資產…等遺產，繼承人包含前妻所生的子女，還有第2任妻子（下稱：後媽）與子女。 ▼律師提醒，申報遺產稅時「稅歸稅，權歸權」。（示意圖／pixabay） 因為企業主的財產狀況很複雜，後媽在滿6個月遺產稅申...

畢生積蓄想留給子女，百年後將面臨遺產稅，有些人會將腦筋動到孫子輩，想藉此規避稅賦，但恩典法律事務所創辦人蘇家宏提醒，兒女不能直接拋棄繼承，否則財產可能流入別人口袋。 蘇家宏分享一個案利，一名爺爺育有1兒1女，還有2名孫子，但女兒未婚，過世後留下不動產，由於兒子身價超過上億，如果未來繼承財產，後續傳給孫子將有20%的遺產稅，因此兒子打算拋棄繼承，並將財產登記給第三代。 ▼蘇家宏提醒，兒女不能直接拋棄繼承，否則財產可能流入別人口袋。（圖／翻攝...

祖先農地分給手足繼承，原本令人開心，但有民眾自稱姊姊入住既存違建，想協助改善生活並將持分贈與對方，好奇如何讓違建變成合法農舍？對此地政士事務所代書提醒，妥善運用合法繼承農地的10%建築面積，或許就能解決問題。 民眾在PTT發文，自稱朋友從祖先手中繼承農地，位置在都市計畫區，姊弟各自持有面積1300平方公尺，上面還種果樹，姊姊的農地還有250平方公尺的既存違建，大約是民國80年左右興建，入住多年平常務農，但生活品質令人憂心。 原PO提到，姊姊因為經濟...

台灣的房價、貸款成數、利率以及持有成本一直是的社會大眾關注的話題。同時，輿論始終存在兩派聲音，一派主張「不要再打房了」，另一派則指責「政府打假球」，究竟誰才是正確的？為了釐清這個問題，本次特別為讀者揭露，台灣與其他國家買房門檻之對照。以我們七年級生來說，那年代房價很便宜，幾十萬元、頂多一兩百萬元即可入手，那時房貸利率動輒8%、10%甚至十幾%；後來一路往下滑，到了民國九零年代，台灣房貸利率大約2.3%，之後又一路往下掉，直到2018至2021年之間，...