台灣位於地震帶，建築的耐震性能是購屋首要考量。常聽到的 RC（鋼筋混凝土）、SC（鋼骨結構）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 三種主流工法，它們的抗震能力差在哪？建築成本與適用建築樓層又各自為何？以下內容將全面解析，帶您一次了解。RC、SC、SRC三大建築結構工法特徵與原理建築結構是房屋的骨骼，承受建築自重及各種外力（如地震、強風）。RC、SC、SRC 三種工法因材料組合不同，呈現出截然不同的物理特性：RC（鋼筋混凝土，Reinforced Concrete）：剛性強、性價比高結構組...

新青安總核貸破1.05兆，財長莊翠雲：絕不容淪為炒房工具政府推出的「新青年安心成家房貸」（新青安貸款）成果斐然，總核貸金額已突破1兆元大關，達1兆565億元，成功協助逾13.6萬戶購屋。然而，市場擔憂政策遭濫用，出現「轉租」與「人頭戶」等亂象。財政部長莊翠雲於立法院財委會報告時強調，將嚴格查核，杜絕新青安成為炒房工具。財政部將透過跨部會資料勾稽，強化對「轉租」、「人頭戶」與「假自住」的追查，一旦發現違規，將立即收回利息補貼並重估貸款條件。閱讀更多...

台南都市計畫法修正上路 強化綠能、智慧城與居住安全 【M傳媒／台南報導】 為配合國家淨零排放政策與再生能源發展，並結合都市設計與都市更新需求，台南市政府完成「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文修正，並於10月2日正式公告施行。此次修法除了強化都市設計審議機制，也調整都市更新容積獎勵上限，對策略性更新地區及公辦都市更新專案，建築容積上限可達基地2倍基準容積，成為推動智慧綠能城市與產業轉型的重要法規工具。 台南市都市發展局長林榮川表示，...

社宅進度持續加速 百萬租屋家庭計畫穩健推動 【M傳媒房產中心／報導】 社會住宅政策備受各界關注，內政部今（15）日公布最新進度，截至今年9月底，全國社宅總數已達22萬2144戶，租金補貼核定數量也突破84.9萬戶，顯示政府在改善租屋環境、減輕民眾居住負擔上持續加速推進。   內政部表示，今年「百萬租屋家庭計畫」編列428億元預算，目前已執行近七成，約290億元，推動成效明顯。在這個計畫下，全國社宅已完成直接興辦12萬1077戶，包租代管社宅則有效契約達10...

中市議員林霈涵擔心美國暫扣令影響我國產業　林淑媛：已啟動各項因應措施 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 中市議會進行第4屆第6次定期會中市府業務質詢中，市議員林霈涵特別關心美國關稅政策衝擊恐造成產業的減班休息、資遣或失業現象，尤其提到台灣製造產業外銷比例重，且很多就設在台中！   ▲ 台中市議員林霈涵議會質詢，關心美國關稅政策恐衝擊勞工權益問題。（圖／記者游穎達攝）   林霈涵以巨大公司遭美國海關暨邊境保護局（CBP）實施暫扣令案，為避免...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 比沙列空間設計「豐邑翫美接待中心」由比沙列空間設計張靜峰總監操刀，基地面積約 300 坪，卻受限於臨路退縮與法規條件，設計難度極高，具備建築背景的總監，對施工結構與效率全盤掌握，透過精準規劃，將量體有效最大化至 170 坪，並同時保留完整停車區域，外觀以「解構主義」手法處理，針對臨路斜角，設計師並未以方正盒體處理，而是運用量體凸出與斜角切割，讓建築與道路產生呼應，斜線與直線的交錯，使整座建築兼具視覺張力與藝術氣質，展現商...

換屋別登錯名！土增稅退稅「人地不一致」恐全數飛了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「賣舊地、買新地，結果退稅沒拿到！」一名桃園民眾日前向稅務局申請土增稅重購退稅，卻被退件。原因不是時間或價格問題，而是「新地登記在太太名下」。這個看似小細節，卻讓原本可退回的上百萬元稅金一夕蒸發。   桃園市稅務局提醒，根據《土地稅法》規定，若土地所有權人因自住需求，在兩年內「先賣後買」或「先買後賣」，只要新購土地的地價高於原出售土地地價，且超過原土...

基隆新市政大樓公辦都更爭議 市府強調權利變換依法審查 【M傳媒房產中心／專題報導】 基隆市府近期規劃於中正路舊公車修理廠興建新市政大樓，並與建商合作推動公辦都更，引發外界關注。顧問公司簡報指出，實施者可分回一棟樓、樓地板面積達1萬1000坪，市府則取得行政辦公大樓與少量店鋪空間，引起部分議員擔憂會喪失市府所有權，恐重演基隆版「京華城案」。   市府昨日表示，目前都更案仍在初步規劃階段，尚未進入權利變換細節審查。政風處長李國正指出，樓地...

輝達落腳北士科定案?李四川「老謀深算」打出一手民意好牌 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙合意解約函，讓輝達進駐北士科現出曙光，背後竟是市府精心策劃的一盤大棋？ 輝達在北士科T17、T18地塊設置總部一案出現重大轉折，台北市府正式致函新光人壽提議合意解約，副市長李四川透露新壽已回函願意協商。這場看似陷入僵局的土地博弈，在一週的民意發酵後突然峰迴路轉，精神科醫師沈政男直指李四川此舉「老謀深算」，讓急於出擊的綠營人士紛紛上當。   賣厝阿...

繼承人繼承土地後發現分配不均怎麼辦？專家教你補救方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙繼承登記背後，隱藏著多少家庭的地雷？當土地分配塵埃落定，才驚覺「分錯了」的懊悔，正困擾著無數台灣家庭。   「我們兩人都繼承了土地，也已完成登記，但事後我才發現，其中一塊最有發展潛力的土地分給了對方，現在覺得很不公平⋯⋯」這是一位網友在論壇上的求助，也是許多台灣家庭共同面臨的難題。   當繼承完成後，其中一方才驚覺土地分配不均，特別是具有開發價...