【住展房屋網/台北報導】中信人壽與新亞建設合作參與高雄市政府的「和發產業園區」委託開發案上週正式動土！透過雙方合作的合發公司團隊，輔以高市府的全力支持，有信心能如期達成開發任務，創造國內保險業資金投資產業園區開發的成功典範。 「和發產業園區」和春基地預計2019年竣工啟用， 中信人壽董事長凌氤寶表示，高雄市是一個充滿生命力與積極向上的城市，中國信託不但以慈善基金會投入公益資源，中信文教基金會的新舞台藝術節也將移師高雄舉辦，並積極參與公...

當「居住正義」房地稅改革響徹雲霄下，目前有關的房地持有稅有許多版本的合理改制「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。例如102 年因為公告地價調整地價稅稅額就會隨之增加1。依土地稅法規定，因102年辦理重新規定地價 作業，如土地地價調高，持有土地面積及使用情形都沒有 變動，102年的地價稅仍會比101年增加。因此來說，這次我們先針對地價稅之課徵範圍、地價稅的繳納義務人及代繳人，以及地價稅繳納基準時點的計算，作如次說明，使大家對地價稅有正確的觀念！「地價稅...

民國96年間富邦基金會地價稅官司敗訴確定，須繳292萬元。富邦基金會對於名下8筆土地興建大樓，興建完成後，除作辦公室用，也將出租，由於富邦基金會並未就此專案報請減免地價稅，土地不符合「本身事業用地」規定，無法據此免徵地價稅。由上開例子可知道正確認識地價稅之重要。所以針對地價稅的計算，除了是以「稅基」 × 「稅率」構成之外，有關之計徵課稅稅基、基本及累進稅率，優惠規定，以及減免情形，仍須詳加理解，俾免誤解稅務法令遭到補稅裁罰風險！地價稅課稅「稅...

【住展房屋網/台北報導】北市大巨蛋自五月停工至今，期間爭議仍不斷，而北市府則表示，最快會在十二月中旬召開第一次都市設計審議大會。台北副市長鄧家基痛批，圖說修正原要求遠雄退100公分，但卻只願意退1公分，加上董事長趙藤雄應出席都審會，才能讓遠雄做決策。而遠雄發言人楊舜欽則回應，遠雄並未違法違約，何須退讓？他也承諾趙藤雄有空絕對親自出席，並順便反問市長柯文哲是否參加？ 都發局長林洲民表示，遠雄應依三年前拿到建照的圖說蓋大樓。他舉例，影城每...

一、結構施工方面的主要八大問題1、柱箍筋綁紮不良房屋中的柱子在整體結構中是最重要的一環，它是安全的第一道關卡，也就是在大地震來臨時，柱子若能支撐到最後才被破壞，這樣人們才有足夠的緩衝時間，安全逃出建築物。但當房屋的柱子施工品質不良，於大地震中就可能會造成柱子斷折，使得房屋瞬間倒塌，導致住戶來不及逃出，最終造成慘重的傷亡，故不可不慎。由921大地震房屋倒塌或損壞的案例研究資料中，我們可以發現其中很多柱子破壞損毀的狀況，都是工人當初未依照結...

【住展房屋網/台北報導】大台北房價高高掛，民眾買房子負擔已不小，更痛苦的是花大錢買來的房子，還包含許多平常都用不到的公設。除了公設之外，還有該不該以實坪計價的附屬建物，如陽台、雨遮、花台等，歷來都常引發社會各界討論。 今年新建案　公設25%以下竟掛蛋 據住展雜誌統計，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略減0.3%，為歷史次高水位。新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2%，再創歷史新高。 住展雜誌企研...

【住展房屋網/台北報導】常在街上看到吞雲吐霧的「癮君子」，如果在社區公寓聞到二手菸，更是一大折磨。為此，美國住宅與都市發展部建議，把社宅納入禁煙範圍，如果這項立法通過，之後的社宅內及建築週邊都將不准吸煙。 美國住宅與都市發展部表示，社會住宅禁煙主要是保護住戶免受二手煙侵害，減輕國家醫療負擔。而擬議中的法規，則規定住宅的25英呎範圍內實施禁煙，最快後年就會實施。 美國住宅與都發部表示，這麼做已經有相當長的時間，2009年時，就已向全美310...

【住展房屋網/台北報導】為落實使用者付費、解決停車格長期遭占用問題，台北市政府原訂12月1日汽車停車格將全面收費，但台北市長柯文哲日前突然表示，6米以下巷道的現有停車格，只要參加「鄰里交通改善計畫」，且經多數居民同意，就可不收費；而住宅區8米巷道停車格，也改為周一至周五上班時間收費。 柯文哲表示，停車格收費的目的是管理，不完全是使用者付費的概念，因此他同意位住宅區的8米巷道，僅周一到周五上班時間收費，周六、日不收費。至於6米巷道，除非當...

【住展房屋網/台北報導】宜蘭縣政府日前表示，縣農業處宣告將廢止今年4月公布的宜蘭縣農舍辦法，最快這個月24日就會廢止。農業處表示，為補足中央農舍辦法的不足，宜蘭縣政府4月公告審查辦法，促使中央跟進修法，如今中央配套規則出來後，就可廢止地方的法條。 農業處副處長康立和表示，中央新訂的法規與宜蘭縣審查辦法的原則大致相同，但對興建農舍位置和範圍面積等相關規定，中央都並未明訂，之後將依照建築法規辦理。 康立和表示，中央修正的法規其實有不少規...

【住展房屋網/台北報導】為釐清國內促參案件，財政部促參司近期將著手研擬權利金的規範。並規定各類促參案應收類別的權利金，不可自立名目亂收取，且權利金的計算基礎也應全案一致。由於5大案引爆爭議，使權利金計算遭質疑有誤。因此，促參司將陸續在1年內對各項作業細節，進一步研擬建立SOP參照。 財政部官員表示，將訂定權利金的辦法與調整機制清楚確立，可有助於未來促參案推展，協商時也較有具體法規可供參考。他指出，政府單位將和業者訂好計算權利金的SOP模式...