【住展房屋網/綜合報導】為了避免重複課稅，高雄國稅局表示，營利事業出售新制房地時，土地增值稅不得列為成本費用。 高雄國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有二年以內房屋、土地，都屬出售新制房地。 而新制房地依所得稅法第24條之5第1項規定，出售新制房地，應按出售房屋、土地交易所得額，減除土地漲價總數額後的餘額，計入營利事業所得額申報課稅。 而房屋、土地交易所得額是指收入減除...

作者_蔡珮琪　圖片提供_明代室內裝修設計有限公司老屋之美，在於它有著當代的歷史記憶，屬於那個時期的建築工法與設計思維，從住宅形式也彷彿窺見當時的生活樣貌。隨著時間的演繹，許多不符合現代居住的結構、格局，老舊的管線問題，都成為後來的居住者亟欲解決的問題。若能將老屋徹底重整、翻新，在新的設計語彙中體會新舊融合締造的生活氛圍，是一種更深刻的空間之美。Home Data設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代室內設計設計風格：休閒風房屋狀況：老屋...

【住展房屋網/綜合報導】公平交易委員會於日前第1352次委員會議通過，聖俯建設公司廣告不實，將陽臺空間表示為室內空間使用，足以影響交易決定，涉商品內容及用途虛偽不實及引人錯誤的表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣80萬元罰鍰。 公平會表示，聖俯建設於網路銷售台南是新營區「都心苑」建案，刊載的「E9.E10平面傢俱配置參考圖」上，將陽臺空間表示為室內空間，整體予人印象為E區2樓陽臺空間可合法供客廳等室內空間使用。 若未依照核定竣工圖而擅自...

【住展房屋網/綜合報導】北市府每年都發放租屋補助，以減輕民眾負擔。但日前有民眾向議員王鴻薇投訴，自己的自用住家遭人不法盜用，以偽造的租屋契約來詐領租房補貼。都發局的審核機制明顯有漏洞。 王鴻薇表示，2011年至今，都發局共有1482件溢領及詐領案件，其中591件未追討回來，比例達4成，造成市庫損失842萬多元。且明年北市府還要加碼3.2億補貼。 沈性民眾向王鴻薇指出，房屋明明是自住用，卻被通知有租屋事實須補稅，須補繳2.7萬稅額，經查才發現房屋被申請租...

【住展房屋網/綜合報導】日前彰化縣議會召開會議，縣議員顧黃水花在會議上提及八卦山疑似被盜濫採土石一事。曾有民眾陳情，希望縣府相關單位查明並依法辦理。 彰化縣水利資源處表示，接獲民眾檢舉後，立即會同相關單位前往稽查。全案經查，原本為業者申請整坡種樹，並依規定申請簡易水保許可，但經查後發現業者竟違法越界開挖整地。 水力資源處表示，目前業者已勒令停工並將依水土保持法規定裁處，同時在限期提送緊急防災計畫辦理改善。經勘查發現，現場有二部挖土...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府工務局日前發現梓官區赤崁南路巷弄內新民宅，屋頂擅自搭建了鐵皮屋，經查證確認該屋頂鐵皮屋未經過合法申請程序，工務局立即依法開立處分書，並由違建處理大隊強制拆除完畢。 上述建物鄰近蚵仔寮觀光漁市，假日除了有大量饕客前往購買漁獲，鄰近海岸線也是許多觀光客欣賞落日餘暉絕佳景點，也是高市府極力建設觀光重點區。工務局將依規定加強列管稽查，以遏止拆後重建，也避免鄰近住戶群起效尤。 工務局指出，雖難部氣候確實有於...

【住展房屋網/綜合報導】近日北市府頻頻強調、推動購房資訊透明公開，以邁向健全房市。今年8月的時候，有民眾在公共政策網路參與平臺提出「房價改實坪計價，公設坪數可登記但不計價」一案，行政院邀集相關機關開會時，臺北市政府除了向中央提出多項建議外，在日前舉辦的居住正義論壇上，也討論了實坪制一方法。 國內現行以建物登記面積作為計價標準，而建築法規放寬許多可不計入容積之項目，包括陽台、屋簷、雨遮、騎樓、停車空間、機電設備、安全梯之梯間、管理委員...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 大湖森林室內設計本案位於中國，屋主長期定居於清溪鎮工廠裡，在有了小孩之後，為了帶給孩子更好的成長環境，並期待自己下班後回家，也可獲得全然放鬆，於是設計師採以東方風作為語彙，運用簡單的材料、樸拙的手法，規劃出讓屋主滿意的侘寂式空間意象，快跟著小編一起來看看吧！設計師因地制宜，選用當地特有火山岩洞石作為量體媒材，呈現自Home Data設計公司：大湖森林室內設計設計師：柯竹書、楊愛蓮設計風格：東方風房屋狀況：新成屋(5年以...

【住展房屋網/綜合報導】新北巿政府法制局消費者保護官（以下簡稱消保官）會同地政局人員無預警抽查8家建設公司(含代銷）及經紀仲介業者所使用之定型化契約（含磋商條款）及銷售廣告，查出不符規定者限期改善，以保障消費者權益，並確保不動產交易公平。 本次消保官查核定的重點分為兩項：一是定型化契約及廣告，二是建設公司預售屋買賣定型化契約，前者在廣告方面，查核重點包括廣告應註明仲介或代銷業者之名稱、不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」或「...

【住展房屋網/綜合報導】違章建築為都市之瘤,不但有礙市容觀瞻，亦影響公共安全。根據根據內政部營建署統計資料，六都新違建106年上半年新北市未拆件數有20萬件最多、高雄市12萬件、台北市8萬5千多件，其他縣市在2萬到7萬件不等，而已拆件數新北92件居冠、高雄55件第二多，而其他件數最少的台南則只有一件墊底，為了減少新違建，北高市府都推出即報即拆，從獲報到拆除1個月完成。 我國違建形成，因地狹人稠、土地資源有限、各都會房價高昂，一般民眾為滿足對空間之需求...