文／謝曉菁 添購預售屋最怕的不是買貴或買錯，而是碰上建案停工、甚至成為爛尾樓。Podcast節目《地產好學聲》提及，2023年基泰大直施工事故造成鄰房下陷、倒塌，建案後續全面停工，不僅受災住戶受到影響，已經簽約、繳付頭期款的預售屋買方，也因此陷入漫長等待。 節目中提到，基泰大直案已有購屋人透過法律途徑爭取權益，最終獲得勝訴判決，建商除了須返還購屋人已支付的千萬元自備款，還須另外給付百萬元違約金。 當時代表購屋人處理案件的律師陳建州表示，此案...

建商延遲交屋先交屋還是先求償？他晚2年交屋靠這招獲賠百萬 M傳媒／綜合報導 買預售屋最怕遇到建商一拖再拖。好不容易等到使用執照、準備交屋，又碰上另一道難題：房子先拿了，還能不能向建商追討延遲完工的遲延利息？還是一定得先把賠償談妥，才能辦交屋？ 答案其實不能只用「先交屋」或「先求償」二選一。 依內政部現行預售屋定型化契約規定，建商逾契約約定期限仍未取得使用執照，原則上應依逾期日數，每日按買方已繳房地價款萬分之五單利計算遲延利息；超...

90年借名買房、104年打贏官司拿回來，現在想賣掉，房地合一稅怎麼算？ 【M傳媒／綜合報導】 早年買房借用親友名字登記，十多年後靠法院判決拿回產權，到了2026年準備出售，稅務上最重要的時間點不是「打贏官司那一天」，而是整個借名關係、法院判決與房地返還登記資料如何被國稅局認定。 以「民國90年買房借名登記、104年經法院判決並在104年完成返還所有權登記、2026年出售」的情況來看，原則上屬舊制房地。出售時不會直接套用房地合一2.0的45%、35%、20%或15...

墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導葉姓女子向國泰建設購買高雄R13馥建築兩戶房屋含車位，總價近1億元，前後已繳約3000萬元。建案取得使用執照，建商通知辦理交屋，她驗屋後越看越不安：主張大樓公設有800多項缺失，於是拒繳尾款、拒辦貸款過戶，接連寄出3封存證信函解除契約。 結果法院怎麼判？她的解約不合法，反而是建商合法解除契約，返還部分已繳款後，沒收近1500萬元充作違約金（總價的15%）。案件從地方法院一路打到最高法院發回更審，今年更一審判決：違約金15%過高，...

立院初審通過「大老婆條款」 死亡前2年贈與按比率繳遺產稅 M傳媒綜合報導 立法院財政委員會（17）日初審通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案，在朝野高度共識下，遺產稅「大老婆條款」正式過關。全案已送出財委會，不須經黨團協商，將直接送立法院院會進行二、三讀程序。 修法導火線：憲法法庭認定「稅務絞殺」 此次修法源自2024年10月28日憲法法庭113年憲判字第11號判決，宣告《遺產及贈與稅法》部分條文違憲。 判決案例是一名陳姓男子生前將市值逾3...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國聯邦第一巡迴上訴法院近日做出裁定，明確指出在公開的點對點網路（peer-to-peer network）上匿名分享檔案，並不自動產生美國憲法第四修正案（關於保障公民免受不合理搜查與扣押的憲法條款）所保護的隱私權。這項判決強調，當使用者自願將資訊暴露給公眾或陌生網路參與者時，通常無法主張對該資訊抱有合理的隱私期待。 此案涉及一名被告，他利用 Freenet（一種設計旨在提供使用者匿名性的點對點檔案分享網路）來散佈兒童性虐待...

稅單丟郵局就算送達！他晚半個月領「復查遭駁回」 國稅局：以寄存日為準 M傳媒／綜合報導 以為沒收到稅單就不用繳稅？大錯特錯！ 財政部南區國稅局今（12）日提醒，稅捐機關寄送的稅單如果本人不在家，郵局寄存日就是合法送達日，不管你什麼時候去領都一樣！曾有納稅人晚半個月才領稅單，申請復查遭駁回，連救濟的機會都沒了。 稅單「寄存」就算送達！晚領也來不及 南區國稅局表示，依《行政程序法》第74條規定，郵差送達稅單時，如果找不到本人、也沒有同居...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/離婚後，我還能住在原本的家嗎？.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 日前有一對夫妻(小晴與阿哲)，共同居住在先生名下透天厝。後因雙方感情破裂，經法院判決離婚，但小晴主張對方尚未給付剩餘財產，依舊留在原住處，不願搬離，說對方尚欠自己剩餘財產金錢，未還清之前有權居住在原本的家。然阿哲主張雙方已非夫妻，小晴就無權再居住，應要立即搬遷，最後只好對她提告。 法院最後站在阿哲那邊，認為剩餘財產的金錢...

宏碁2天撤出兆基經營層！12億聯貸再生變　銀行團最快10日開會評估 M傳媒綜合報導 兆基屋管風波再擴大！宏碁派任代表李文詳8月5日才接任兆基屋管董事長兼總經理，短短兩天後，宏碁7日晚間即公告，李文詳在接任後發現公司存在「內部管理缺失」，因此辭去董事長、總經理及法人董事職務，宏碁並決定撤出兆基屋管經營層。至於所稱「內部管理缺失」究竟涉及哪些事項，宏碁目前並未公開具體內容。 這項人事急轉彎，也讓兆基今年初才完成的12億元聯合授信案，再度成為...

LifeNews｜新聞中心童振源 博士 台灣駐新加坡代表 2026年7月20日，新加坡總理公署發布了一份簡短聲明，再次展現新加坡政府對公共誠信的高度重視。聲明宣布，費紹爾辭去穆斯林事務代部長、內政部高級政務部長、國會議員以及人民行動黨黨籍。 事件的起因，只是一封寄到總理公署的電子郵件。一名女性民眾附上她與費紹爾在網路上的訊息往來，指控遭到騷擾；費紹爾則反控對方騷擾自己。警方完成調查，並徵詢總檢察署意見後，確認雙方均未觸犯任何刑事法律。換言之，就法律而言...