近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而，根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25％，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好，吸引了大批新血的加入。 根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020年受到COVID-19的衝...

長虹建設（5534）董事長李文造今（28）日在主持股東會時指出，受政策影響，長虹現在努力的目標，就是降低成本，並且加碼商用不動產，目前比重已從5成拉高到6成，其中最新簽下來的台北市捷運西湖站前的新紡子公司商辦案，未來會是內湖新地標，估計可分回總銷達45～50億元，每坪將挑戰80～90萬元。 長虹建設董事長李文造今天主持股東會，並承認去年度財報，由於去年住宅和商辦大案密集完工交屋，全年營收大幅成長79％至87.04億元，稅後純益28.52億元，年增率達1.22倍；...

Array 文／陳曼羚 儘管通膨壓力、央行升息攪局，北市新建案開價持續攀升，均價已破百萬元。根據住展雜誌調查，今年5月的台北市新建案區域平均行情106.4萬元／坪。觀察北市12個行政區，平均行情最高的前3個行政區，分別是大安區以149.9萬元／坪居冠，其次為松山區的137.7萬元／坪，信義區落第三，約124.9萬元／坪。 便有網友在PTT發文提問，如果10年後北市新建案每坪房價皆200萬元以上，會引發那些社會問題與亂象？ 松山機場不遷 北市房價續漲？ 貼文一...

有意買房的人總是再三考慮何時才是買房好時機。有網友原本已準備下斡旋，擔任板模師傅的爸爸卻勸「再緩緩」，讓他猶豫。網友們卻認為「雞排都漲了」，房價大跌可能性低。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示自己近期有意買房，原本已經看上某間房子，準備下斡旋了，但擔任板模師傅的爸爸得知後卻建議「再緩緩」，爸爸說自己從事營造業，最清楚不過了，直言「現在買就是被割韭菜」，勸他後年再買。被這麼一說，讓他變得超級猶豫，甚至有點想放棄今年買房的念頭了。因此想...

買中古屋最怕交屋後才發現房子有狀況。有網友表示，交屋後才發現天花板有一點水痕，聯絡仲介對方來打針，卻堅稱「沒漏水，只是預防」，內行網友勸他趕快處理，別拖過半年。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求助，表示自己交屋了才發現天花板有一點濕濕的水痕，也向仲介提出希望能了解漏水的源頭為何，但仲介卻強調「沒漏水」．卻又去屋子裡打了針．但強調「打針只是預防行為」，讓他大為疑惑，也有些不安，詢問有經驗的網友接下來該怎麼處理比較好？ ▼...

最新資料顯示，全台1~4月建物買賣移轉棟數約8.5萬棟，為史上第3低量。專家指出，其實《平均地權條例》修法的政策衝擊已逐步淡化，但因4月建案完工交屋潮挹注，因此量縮幅度明顯。 永慶房產集團彙整內政部最新資訊，4月全台建物買賣移轉棟數為20593棟，月減24.4%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月反映的是3月至4月初的市況，雖然《平均地權條例》修法政策衝擊逐步淡化，房市回歸供需基本面，不過新屋交屋潮有暫時退卻的現象，少了交屋潮挹注，抑制房市整體量能表...

即使平均地權條例修法對房市的衝擊逐步淡化，不過，房市交易動能持續低迷，根據內政部最新資料顯示，全台4月建物買賣移轉僅2.06萬棟，月減24.4％、年減28.6％；前四月買賣移轉為8.48萬棟，為六年來最低，年減幅達25.3％，年減幅為史上第四高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化，短期投機客退出市場，房市回歸供需基本面，加上4月新屋交屋潮暫時退卻，少了交屋潮挹注，抑制房市交...

隨著房價高漲，開發商為規劃「買得起的總價」，讓小宅建案遍地開花，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，高房價影響的不只有坪數縮小，連對家的想像和規劃也改變了，「我北漂後再也沒泡澡了，女兒已經不知道什麼是飯廳」，更列舉花台、前陽台、隔間廚房、玄關等，成為正快速消失的房屋規劃。 「在上個世代的人記憶中，回家先到前陽台或玄關，脫鞋後再進到客廳。到了晚上，一家人在飯廳吃飯是很正常的事；吃完飯，時間夠的話還能在浴缸泡個澡，或是整理一下窗外花台的植...

今年房市走向詭譎，業者看法也不盡相同，不過規劃的新案仍如期推展，例如台北市大安區蛋黃地段、空總舊址對面「統創翼」今（9）日舉行公開記者會，統創建設總裁黃子亮直言「希望在非常時期也能創造佳績」；璞園建築團隊董事長李忠恕更提及，不管房市怎麼走，但一件事絕對不會變：「造價上去回不來！」 「房市說好也不好，說壞也不壞」，李忠恕在「統創翼」公開記者會上，一句話總結他對市況的看法，並提及建築業者這幾年對於未來房市看法非常分歧，但有一件事絕對不會...

房價飆漲不斷讓人質疑有泡沫化危機，市場也常用不動產相關貸款餘額佔比GDP比重來評估泡沫警戒線標準，正心不動產估價師聯合事務所觀察台灣近10年來的比重，皆高於國際標準40%，去年更創新高達55.19%。不過整體市場未出現實質泡沫化狀況，主因是央行、金管會出手管制，使炒房確實受到壓抑。 所謂的房地產泡沫化是指房產快速增值，價格來到與相對收入或經濟因素太高的位置，直到崩盤之前的這段時間即為泡沫。市場判斷方式是以不動產相關貸款餘額佔GDP比重來評估，國際衡...