文章目錄1. 什麼是更新排序？  1.1 要怎麼知道我的購買方案是否有包含【手動更新排序】或【自動更新排序】？ 2. 【手動更新排序】是什麼？如何操作？  2.1 單筆物件更新  2.2 一鍵手動更新  2.3 手動更新有哪些注意事項？ 3. 【自動更新排序】是什麼？如何操作？  3.1 若購買【自動更新排序】何時可以啟用？1. 什麼是更新排序？買方搜尋物件時，更新排序是排序方式之一，也是演算規則的其中一項變因，因此規律更新物件有助於維持物件資訊新鮮度。定期更新排序可以有較增...

自益信託變更受益人恐課贈與稅！國稅局：30日內未申報小心補稅挨罰 M傳媒/綜合報導 許多人透過信託管理資產或安排財產傳承，但財政部台北國稅局提醒，若原本設立的是「自益信託」，之後將受益人改為子女或其他人，因屬於信託利益權利移轉，依法視同贈與，必須在期限內申報並繳納贈與稅，否則恐遭補稅處罰。 台北國稅局說明，信託契約明定信託利益的全部或一部受益人為非委託人者，視為委託人將享有信託利益的權利贈與受益人。因此，無論是信託契約成立時就約...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導近年海外旅遊逐步恢復，部分民眾在安排韓國旅遊時，也會同步蒐集醫療美容相關資訊。不過，醫療美容屬於醫療行為，並非一般消費服務，療程是否適合、是否需要進行，以及可能產生的恢復期與風險，均須由合格醫師依個別狀況評估後判斷。民眾在海外接受醫療美容前，應審慎確認醫療機構資訊、醫師資格、收費內容、同意書、術後聯繫方式及返台後就醫銜接安排。位於韓國首爾江南區的 Secret Clinic（시크릿의원）表示，近年接觸到部分來自海外的諮...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計在寸土寸金的都會核心地帶，小坪數住宅已成為許多人貼近城市生活的主流選擇，L'atelier Fantasia 繽紛設計總監 江欣宜（Idan Chiang）以高端訂製思維，將多年豪宅設計的精髓，濃縮進精準的空間比例之中，規劃這19坪，2房2廳的單層住宅，透過多元異材質，堆疊出細膩且具有精品感的生活場景，讓小宅不只機能完整，更具備高端住宅的質感與儀式感。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜 Idan C...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／謝彥安 好的建商往往設法避免發生諸多法律糾紛，消費者也可多認識預售屋可能的法律爭議，本文精要提出幾點法律注意事項供雙方了解之。 首先，預售屋第一個會碰到的問題就是契約，畢竟在簽約當下房子可能還未蓋，這時契約就至關重要，因為魔鬼藏在細節，很多買賣糾紛都與契約有關。 基本上，預售屋契約在法律上稱做「定型化契約」，內政部針對常見的定型化契約訂有《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》。如果契約中有不得記...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據統計，自110年7月實施預售屋銷售備查制度以來，安南區已累計推案數近150案，總戶數達1萬餘戶，預售屋推案量及銷售戶數皆居全市之冠，代表安南區住宅市場需求穩定、交易活絡；大環境在重大交通建設、產業投資及人口移入效應帶動下，安南區已成為台南房市發展最具潛力的區域之一，像是九份子重劃區、北安商業區市地重劃區等開發陸續建設與開闢，帶動不動產交易持續成長。隨著重大建設及投資，帶動居住需求成長與不動產市場發展，市府...

文章目錄1. 什麼是保護電話及隱藏號碼？ 2. 使用保護電話有哪些好處？ 3. 如何設定保護電話？ 4. 若想聯繫刊登者，該如何撥打保護電話？ 5. 撥打保護電話需要另外收費嗎？ 6. 哪些電話無法撥打保護電話？ 7. 撥打保護電話前有哪些注意事項？1. 什麼是保護電話及隱藏號碼？保護電話及隱藏號碼是樂屋網提供的隱私保護服務。當您刊登物件並開啟此功能後，物件頁將不會顯示實際聯絡電話，而是以保護電話提供聯繫，避免個人電話號碼曝光。保護電話為固定服務號碼，因應廠商更...

台灣邁入老屋重建時代，都市更新已成為許多社區與住戶共同面對的重要課題。然而，從整合、估價、權利變換到分配協商，繁複的法規與專業術語往往讓民眾望而卻步。長期深耕都市更新推廣工作的「都更先生」張耕維，近期推出新書《都更現場答客問：76個關鍵問題全面解答住戶最關心的都更權益、流程與分配》，希望透過淺顯易懂的方式，協助民眾建立正確的都更觀念。 張耕維多年來投入都市更新實務與社區溝通工作，經常接觸面臨重建抉擇的住戶。他觀察到，多數民眾對都市更新...

新北房東想加入社宅包租代管怎麼辦？小編：先搞懂流程與注意事項 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編   很多新北房東聽到「社會住宅包租代管」，第一個反應都是：「是不是政府直接來租我的房子？」、「租金會不會被壓很低？」、「加入後是不是就不能自己管了？」   小編先說，社宅包租代管不是房東直接把房子租給政府，而是透過政府委託或核定的租賃住宅服務業者，協助房東媒合符合資格的房客，並提供出租管理服務。   房東最先要搞懂的是「包租」和「...

買房不只看裝潢！建築安全履歷受關注　耐震工法讓「看不見的結構」被看見 M傳媒房產中心 台灣位處地震帶，每一次強震，都會重新喚醒民眾對建築安全的重視。過去買房，許多人重視地段、格局、建材、公設與價格；但真正決定房子能不能住得安心的，往往不是樣品屋看得到的裝潢，而是藏在牆裡、柱裡、梁裡的結構施工品質。 為推廣建築安全與施工品質透明化，建築安全履歷相關單位日前於桃園市中壢區建案工地舉辦「建築安全履歷Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會...