高齡化房產傳承困境：全台逾三成房地產握在65歲以上長者手中 財政部最新公布的「賦稅指標中的高齡族群概況」揭露了一個值得關注的社會現象：台灣高齡者已成為房地產持有主力。數據顯示，去年全國地價稅開徵戶數中，65歲以上高齡納稅人占比達33.22%，共計353.8萬戶；房屋稅部分更為明顯，高齡納稅人占比達35.47%，共412.8萬戶。這些數字背後，隱藏著台灣即將面臨的房產傳承與住宅老化雙重挑戰。   深入分析高齡納稅人的年齡分布，可以發現一個特殊的現象：80歲...

文、整理 電視部│圖片提供 蘭虹室內設計 什麼是家的形狀？在林佳緯設計師眼中，它並非來自模板或流行趨勢，而是從一場場深入對話中慢慢長出來的。這次，面對一戶位於藝文生活圈的地標建築、從毛胚屋開始的案子，設計師團隊不只設計空間，更打造出一個與藝術共鳴、與生活共舞的靜謐居所。Home Data 設計公司：蘭虹室內設計設計師：林佳緯設計風格：現代輕奢人文風空間坪數：92.74坪空間格局：3房 2廳主要建材：茶鏡、茶玻、人字拼木地板、藝術塗料、乳膠漆、水泥漆、大板...

自從央行祭出第七波信用管制，房市景氣有感轉冷，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，許多2024年進場的購屋族都表示後悔，還有投資人大開槓桿入手兩間預售屋，押上身家賭房價續漲，如今降價9折仍乏人問津，成為這波房市修正中的犧牲者。 阿明在臉書粉專發文表示，許多在2024年房市高點進場的購屋族，隨著這波房市修正都成了韭菜，「早知道就不碰房地產」成為他們的共同心聲，曾有民眾分享慘況，當初看好房價續漲，因此大開槓桿入手兩間預售屋，不僅房貸全...

【網路地產王/綜合報導】對於居住在北北基生活圈的上班族而言，交通便捷與通勤效率是購屋決策關鍵因素。房價持續攀升加上居住成本壓力加劇，擁有快速聯外交通網絡且房價相對親民的地區，成為通勤型購屋族的不二首選。 基隆為台北都會區的親密城市，與台北市中心直線距離僅約20多公里，近年交通建設逐步完善，吸引越來越多雙北通勤族轉向基隆購屋。透過高速公路、公車路網、鐵路與快捷客運系統，基隆與台北的通勤距離大幅縮短，區域間的生活與就業流動性日益頻繁。 近期即...

韭菜炒房夢碎！高點進場菜鳥投客陷『斷頭危機』 「早知道就不碰房地產！」這是許多在2024年房市高點進場的韭菜心聲。一名不願具名的投資人向本報透露，去年在市場樂觀氛圍下，他大膽開槓桿買進兩間預售屋，不僅房貸全上，還加碼信貸，押上全部身家賭房價續漲。沒想到市場急轉直下，如今一間賣不掉、一間租不掉，即使降價至實價登錄9折仍無人問津，每月高額還款壓力已讓他瀕臨斷頭邊緣。這並非個案，全台類似「高槓桿套牢族」正快速增加，成為這波房市修正中最慘...

隨著房地產市場的多元化發展，新型不動產如「酒店式公寓」和「公寓式酒店」逐漸受到投資者與自住者的關注。這兩種物業類型看似相似，實則在產權、管理方式、目標客群及投資回報等方面存在顯著差異。本文將深度剖析酒店式公寓與公寓式酒店的特點、優劣勢，並從自住與投資的角度提供選購建議，幫助您在買房時做出明智決策。一、酒店式公寓與公寓式酒店的定義與核心差異1. 酒店式公寓：獨立產權與靈活用途白話來說就是公寓，並加入酒店式的經營管理，結合了住宅與酒店服務的...

房價失守最後防線！中古屋全面『緩跌』 賣厝阿明：這三區恐成重災區 房價真的開始跌了！最新中古屋房價指數揭露令人震驚的趨勢，全台主要都會區房價已全數跌破去年第二季水準，其中台南市更慘跌至每坪22.53萬元，比去年第二季還低。這波由央行第七波信用管制引爆的房價修正潮，正從「個案讓利」發展為「全面性緩跌」，尤其新竹、台中、台南三大科技重鎮，更成為這波跌勢的領頭羊。   根據最新數據顯示，全國標準房價已跌至每坪27.52萬元，幾乎回到去年第三季27...

編輯 林柏成 │ 圖片提供 洛克空間設計 因應由三個小家庭組成的大家庭，刻意將緊密連結的三棟透天厝進行整體規劃，形成兼顧互動交流及隱私需求的家族宅邸。細膩且量身訂製的巧思，讓本案一舉榮獲 2025 MUSE Design Awards 金獎及 2024 TITAN Property Awards 銀獎的肯定。 Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：Luke設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：114/坪居住成員：大人：6人，小孩：4人空間格局：六房以上主要建材：石材、鈦金屬...

法拍市場「新古屋」激增 專家提醒 貸款額度仍是關鍵 去年9月央行祭出第七波信用管制，大幅限縮多戶房貸成數，市場一度預期將引發投資客斷頭潮，導致法拍案件激增。然而，時隔近一年，儘管房市交易量明顯降溫，法拍市場卻未如預期湧現大量拋售潮，反而呈現「量縮價穩」的態勢。不過，值得注意的是，七大都會區中，屋齡10年內的「新古屋」法拍案件占比卻逆勢攀升，其中新北市年增11件，增幅達4.49%，桃園區緊隨其後，增長3.51%。這波新古屋流入法拍市場，反映出部...

全台待售量暴增2.4萬宅 台中高雄淪「降價重災區」 台灣房市正面臨近十年來最嚴峻的考驗。最新數據顯示，今年6月八大都會區待售物件量已突破20.7萬宅，相較3月大增2.4萬宅，其中降價求售物件更佔總量的18.9%，逼近兩成關卡。特別值得注意的是，台中與高雄成為這波賣壓風暴中心，待售量分別暴增1.1萬宅與1.8萬宅，降價宅數量也高居全台之冠，顯示過去因台積電設廠題材炒熱的區域，如今正面臨最劇烈的價格修正。   深入分析這波房市寒冬，會發現其成因相當複雜 ...