文／胡偉良 多數人認為台灣房價只漲不跌，越放越值錢，殊不知這觀念近年已大幅轉變，在當前的購屋偏好與政策環境下，老屋極有可能淪為「負資產」，最終走上棄屋一途。 根據台北市地政局最新統計，2025年9月台北市整體住宅價格指數較8月小幅上漲約0.65％，看似市場仍具韌性。然而拉長時間來看，房價在過去一年已下修約2.51％，更值得注意的是，不同產品之間的價格差距正在急速擴大。 其中，電梯大樓價格相對抗跌，但老公寓年跌幅卻高達7.05％，約為整體平均的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國保險業者日益頻繁地使用「私人信用評級」，已引發外界對其資本要求可能被低估的疑慮，並正遭到監管機關的嚴格審查。由於這些私人信評的資訊透明度較低，且有警告指出，其評級結果可能比公開信評更顯安全，這促使了監管機構對此現象的關注。 隨著保險公司積極拓展高收益的私人信貸市場，其對缺乏流動性的資產越來越仰賴私人信用評級。根據經濟學家李雪琳（Xuelin Li）、Sangmin Oh 與 Giacomo Ricciardi 的研究指出，自 2018 年以來，私...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Simply Wall St》的分析，在亞洲市場中，市值低於 4 億美元的低市值股票，俗稱「仙股」，對追求高風險、高報酬的投資者具備潛力。這類股票通常伴隨著較高的波動性，但若能仔細評估，也能從中發掘機會。 方達控股：醫藥研發服務業的成長動力 方達控股公司（Frontage Holdings）以市值港幣 21.1 億元（約 2.7 億美元）受到關注。該公司提供藥物探索、藥物開發、藥品產品開發及實驗室檢測服務，主要客戶涵蓋製藥、生技和農業化學公司。其營收...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期，比特幣（Bitcoin）市場面臨嚴峻考驗，不僅現貨比特幣 ETF（US spot Bitcoin ETFs）持續出現資金淨流出，投資人的整體情緒也趨於謹慎。在多項美國關鍵經濟數據即將公布之際，比特幣價格盤旋於 64,000 美元左右，過去一個月已下跌 17.4%。 自 5 月以來，US spot Bitcoin ETFs 累計淨流出高達 63.5 億美元，標誌著連續第六週的資本外流。根據《Cointribune》報導，這些投資工具的總淨累積流量已降至 534 億美元，遠低於 2025 年 10 月的 ...

人口變少，房價會跌？專家揭真相：決定房市的是「家戶數」與人口移動 M傳媒房產中心 台灣少子化、高齡化持續加劇，不少人直覺認為，人口減少後，未來買房與租房需求必然下降，房價也將跟著走弱。 不過，房市專家指出，人口與住宅市場的關係，不能只看總人口數。真正影響買房、租房與房價的關鍵，還包括家戶數、家庭規模、人口移動、就業機會及住宅供給結構。 換句話說，人口變少，不代表住房需求會立刻同步減少。 人口減少，家戶數卻可能繼續增加 房子的需...

房子難賣、建商改買台積電！台灣不是沒有錢　而是市場不肯替高房價接盤 M傳媒房產中心／M編 台股持續吸走市場資金，房地產卻陷入買氣低迷，連建商也開始把原本可能用來買地、推案的資金轉進資本市場。 皇翔建設今年4月底兩度大手筆加碼台積電，單筆投資金額均超過10億元；今年公告的股票處分利益累計已接近8億元。當房屋銷售速度放慢、推案風險升高，股市投資反而替建商帶來可觀業外收益，也讓「賣房不如買股票」成為市場熱議話題。 但這波資金位移真正揭露的...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《金融時報》上週四報導，歐盟正準備移除妨礙銀行在成員國之間轉移資金的障礙，此舉旨在提升歐洲銀行業相較於美國同業的競爭力。這項提案涵蓋在歐盟銀行業競爭力報告草案中，內容並建議針對抵押貸款及未評級企業的貸款，給予潛在的資本減免。 該報告也提議改革銀行存款保險機制，並重新審視投資公司的資本要求。歐洲各銀行長期以來皆表示，現行的監管框架限制了放款能力。European Banking Federation 估計，歐盟面臨每年高達...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導BitMEX 前執行長 Arthur Hayes 近期在兩場訪談中，提出他對加密貨幣市場的最新看法。他大膽預測，在人工智慧（AI）泡沫破裂後，比特幣價格可能上看 100 萬美元。 Arthur Hayes 指出，比特幣價格至今停滯不前，主要原因在於投資者將大量資金湧入 AI 相關領域，導致加密貨幣市場資金動能不足。他直言：「比特幣沒有表現，因為 AI 佔據了所有資金。沒有現金能追逐加密貨幣。」 他進一步判斷，當前的 AI 泡沫一旦破裂，其衝擊規模將遠超 2...

利率連九凍、房市管制不鬆綁！專家揭真相：不是房貸少了，是錢改往股市衝 M傳媒房產中心 中央銀行18日召開第二季理監事會議，決議政策利率「連九凍」，重貼現率維持2％，備受關注的房市選擇性信用管制也全面按兵不動，既沒有再加碼，也未如市場期待進一步鬆綁。 表面看來，房市最嚴厲的政策階段似乎已經過去；但央行會後釋出的訊號卻更加值得警惕：不動產貸款集中度下降，不完全是因為房貸減少，而是其他信用擴張得更快，尤其大量資金正流向股市與理財融資。 ...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國太空科技公司 SpaceX 自 6 月 12 日在那斯達克交易所上市以來，股價表現強勁，引發市場廣泛關注。該公司股價在本週二盤中曾飆漲逾 14%，使其估值一度超越亞馬遜，並短暫超越微軟。目前 SpaceX 每股價格達 220 美元，較其首次公開發行（IPO）價格 135 美元上漲逾 62%。 SpaceX 的發行過程也相當成功。該公司先前透過 IPO 募集到 750 億美元，並於本週一宣布承銷商已行使「綠鞋期權」（Greenshoe option，即超額配售選擇權），使總募資額...