居住正義再度成為選戰焦點，社宅數量淪為藍綠白的數字攻防戰。撇開選舉語言，《住展雜誌》實際盤點全台已公開招租的社宅，為讀者做第一手揭露。 文／陳曼羚 總統蔡英文提出的「八年二十萬戶」社宅承諾，成為今年總統大選的攻防焦點，中央與在野黨就當前全台社宅數量看法分歧。對民眾而言，檯面上爭執的話題，例如社宅究竟是由中央或地方興建、社宅已動工及完工的實際數字為何，遠遠不及目前到底有多少戶社宅已可提供入住來得重要。 根據各縣市政府公布的資料...

根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年來多數指標建案未能快速結案，主要影響因素是國內外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手及部分高資產族觀望，整體新建案市場以置產、自住買盤為主力，建案買氣集中指標建案，但因建案量體較大且產品種類多元，常見有新案甫開案時低總價產品快...

根據住展雜誌今（24）日公布的統計，今年截至7月底止，北台灣只有4筆建案「確認完銷」，包括台北市士林「德林哲里」，及新北市板橋「馥華原真」、「福林沄典」、林口「立軒天玥」；其中少數暢銷新案採取壓低入手門檻，如具備低訂簽方案、或相對低單價、低總價等，向市場發動閃電戰，因此不到2個月即完銷，令市場為之驚豔。 至於「確認完銷」的定義，為「實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數」，占比僅2.5％。 住展雜誌今天最新統計，今年前7月，北台灣有1...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年來多數指標建案未能快速結案，主要影響因素是國內外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手及部分高資產族觀望，整體新建案市場以置產、自住買盤為主力，建案買氣集中指標建案，但因建案量體較大且產品種類多元，常見有新案甫開...

文／蔡余婕 緊鄰捷運新埔站3號出口的新北市板橋文化段都更案，即日起公展，後續將進入正式審議階段，新北市府都市更新處表示，更新後預計回饋近660坪公共化幼兒園。 都更處說明，該案位板橋區民生路2段80米計畫道路，目前為屋齡達40年的53戶老屋，基地面積4,589平方公尺（約1,388坪），採都更協議合建方式重建，規劃興建1幢2棟地上34層及地下7層的大樓，預計將取得銀級綠建築、無障礙環境設計和耐震標章。 此外，該案除提高基準容積及增額容積外，也將回饋近6...

文／蔡余婕 新北市板橋區介壽段都市更新案1日完成公開評選實施者，由皇翔建設獲選最優申請人資格，未來將規劃興建住商大樓，新北市府可分回辦公空間，支援公用需求並增加調配彈性。 新北市財政局表示，全案基地面積1,275平方公尺，位屬商業區，鄰捷運府中站及板橋車站，區位良好且生活機能完善，因基地內屋況老舊，使用效能不佳，決定結合民間業者透過公辦都更活化公地。 新北市財政局表示，皇翔建設提出風貌共榮、商效共創、辦公共享及住宅共生的幸福中城開...

文／蔡余婕 國家住都中心表示，新北市板橋區「板橋福利站公辦都更案」，由中華工程獲得最優申請人資格，與元宏聯合建築師事務所合作，全案投資金額約20億元、預計今年9月完成簽約，有望於2027年底完工。 國家住都中心表示，板橋福利站公辦都更案規劃興建1幢2棟鋼構的24層住宅大樓；1樓規劃為板橋福利站使用，第2層至第24層為住宅使用，並於建築外觀導入循環經濟概念，使用預製單元式帷幕、複層節能工法，能有效保溫、隔熱，室內空調與照明設備選用高效率節能產品...

文／蔡余婕 新北市政府表示，「板橋浮洲都市計畫通盤檢討案」日前經新北市都市計畫委員會審議通過，將續報內政部都市計畫委員會審議。 新北市城鄉發展局長黃國峰表示，板橋浮洲都市計畫面積共計278.5公頃，其中既有社區的再發展區面積共62.83公頃，將透過鼓勵都市更新方式改善環境，包括土地使用分區管制，訂定採都市更新得酌予提高基準容積率；也綜合考量區位條件較佳的街廓，在浮洲車站南側劃定兩處共2.77公頃的TOD策略性更新地區，未來將透過公辦都更帶動周邊...

文／蔡余婕 營建署表示，板橋浮洲合宜出租住宅已釋出49戶3房型（含以上）住宅，且各房型均附有對講機、衛浴、廚具、烘碗機及瓦斯爐等基本設備，房屋面積每戶約42.44坪至56.55坪不等，民眾可在8月11日前申請。 營建署表示，這次出租作業是由日勝生活科技辦理，受理申請時間至今年8月11日止，採線上網站登記或者撥打租賃服務中心專線來電洽詢，並在申請截止日前檢送申請切結事項等書面資料文件，親送至租賃服務中心，經現場人員審查與檢視，8月15日將進行公開電腦...

文／住展雜誌 新北市府今日舉辦「翻轉／重生 都市更新研討會」，邀請台、日專家學者討論大規模重建方式及危險建物防災策略。新北市副市長陳純敬表示，目前新北推動都更遇到的最大難題仍是「整合」，地主多以自身利益為優先，但政府需從公共安全出發，將資源用在刀口上；期待透過研討會與日方互相學習，交流都更實施經驗與方法。 研討會首場演講，由株式會社日建設計都市開發部長金行 美佳帶來日本澀谷車站都市計畫檢討經驗，說明公私部門間如何合作策定計畫及分...