文／謝曉菁 同樣準備1500萬元買房，選擇預售屋或成屋，能買到的空間差很大！永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市交易量最高的十大行政區，發現汐止區總價1500萬元內的大樓產品，預售屋與成屋平均坪數相差10.3坪，居十大行政區之冠，林口區也有8.5坪的落差。若比較不同區域的預售屋，淡水區平均可買到33.1坪，永和區卻只有9.7坪，相同預算下，購屋族仍得在地段與居住空間之間做出取捨。 永慶房產集團分析近一年新北市交易量最高的十大行政區，針對總價150...

圖:淡水區公所提供 (記者孟倩玉報導 )  2026淡水藝術嘉年華10/3日於淡水金色水岸熱鬧登場！今年以「橋好幸福」為主題，集結37組踩街隊伍，以繽紛色彩、動感音樂及多元表演穿梭淡水老街，為歷史街區注入全新活力；活動更串聯在地商圈，結合淡江大橋通車新意象，從文化、觀光到地方產業，共同展現淡水「老街新色彩、新橋新氣象」。 本屆嘉年華集結在地社區、學校、公益及專業表演團隊共37組隊伍，從淡水金色水岸出發，沿中正路老街一路踩街至觀潮廣場。沿途帶來恐龍巨偶、...

在萬物皆漲、唯獨薪水漲幅跟不上物價的時代，「租金」往往是廣大租屋族與小資族每月最大筆的固定開銷。每當租約即將到期或是面臨換屋需求時，如何在有限的預算內，找到生活品質不打折、居住空間夠充裕且租金合理的房屋，成為所有人最頭痛的難題。然而，許多人在開始找房時，往往陷入盲目搜尋的困境：打開租屋網站後，習慣直接點選自己熟知的特定行政區，再一頁頁瀏覽價格。這種尋屋模式不僅耗時費力，更讓人無法直觀掌握周邊相鄰區域的價格落差，常常錯過了「只要往旁邊...

文／謝曉菁 房價居高不下，不少購屋族將目光轉向中古市場，希望能換取更大的居住空間。為此，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市十大熱銷中古社區；其中，淡水「名軒海樂地」以123件交易奪冠，板橋「民生新埔」、中和「漢寶双星」分居第二、三名；若從行政區觀察，淡水與汐止合計就包辦7席，成為榜單最大贏家。 根據統計，淡水「名軒海樂地」近一年成交123件，為新北交易最熱絡的中古社區，屋齡約2.5年，平均單價每坪35.4萬元、平均總價約1240萬元。永...

文／謝曉菁 北北桃交通路網日益密集，通勤生活圈逐漸成形，在雙北市高房價壓力下，不少購屋族將買房範圍向桃園及新北外圍移動。而人口數變化是觀察區域房市發展的重要指標之一，為此，永慶房產集團盤點近一年北北桃各行政區人口變化，發現人口增幅前五大行政區中，桃園就包辦3席。其中，大園區人口年增2.9%居冠，新北淡水、林口也擠進前五。 從人口增幅來看，桃園市大園區、觀音區及龜山區躋身前五；其中，大園以2.9%的年增幅拿下第一。對此，永慶房屋研展中心副理陳...

(記者孟倩玉報導)  淡水年度藝文盛事「2026淡水藝術嘉年華－橋好幸福」將於10月3日登場，集結37支隊伍、近千人，下午3時自金色水岸廣場出發，沿中正路老街踩街至觀潮廣場。 今年踩街陣容多元，新北騎警隊將以4匹駿馬領銜，另有Batuca Taipei台北森巴鼓隊、Ori Tahiti i Taiwan大溪地舞工作室、曼加非洲戰鼓團、競技啦啦隊MONSTER及灣島變裝皇后等特色團隊，結合在地社區、學校及藝文團體，以鼓樂、舞蹈、特技與創意造型輪番展演。 淡水藝術嘉年華自2009年辦理至今，今...

新北最大里易主 三峽這里擠下南勢里登第一  新市鎮案量大 拆里重分注意學區變化 新北市人口超過400萬人，是全台人口最多的縣市，也是最台最多里的縣市！根據民政局2026年8月最新資料，全市共1039個里，而全市最大里從今年易主，由三峽的龍學里17,225人，擠下常年冠軍林口南勢里，登上人數冠軍里。而目前人口居次的里為樹林南園里排名第二，新莊的中原里為新北第三大里。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，排名的大幅變化其實是因為今年七月起，新北市林口區、...

中古屋議價率5年大翻轉！從賣方鐵板到買方市場 台南飆破18%、新竹最硬 【M傳媒／分析報導】 台灣中古屋市場近5年經歷了一場從「賣方市場」到「買方市場」的結構性轉變。2021年至2023年，在低利率與資金浪潮下，中古屋議價率普遍偏低，賣方姿態強硬，買方幾乎沒有殺價空間；然而自2024年央行祭出第七波選擇性信用管制後，議價率全面攀升，2025年全台平均已達16.7%，較2024年增加3.7個百分點，市場結構明顯向買方傾斜。 2021-2025年七都中古屋議價率 區...

文／謝曉菁 房價居高不下，想在新北市用千萬元買到預售屋，愈來愈難。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，發現2026年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，相較2022年同期大幅縮減；另一方面，總價2000至3000萬元產品占比攀升至38.0%，首度超越1000至2000萬元產品，躍居新北預售市場最大宗，購屋門檻持續墊高。 新北市近五年預售屋各總價帶交易量占比變化 總價帶 ...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導傳統喜餅老店居然也能這麼潮！創立於1951年的淡水老字號「新建成餅店」，今年走過第75個年頭，攜手人氣咖啡品牌CUPPY咖彼與經典人氣角色史努比，推出三方聯名限定禮盒。將新建成招牌芝麻蛋黃餅、蛋黃酥等傳統糕餅，搭配CUPPY帶有細緻茶香與清爽回甘的凍乾茶，裝進色彩鮮明、充滿童趣的史努比包裝中。「老派糕餅 × 最萌角色」的反差感意外超搭，不只適合節慶送禮，也讓史努比迷光看包裝就捨不得拆。傳統糕餅換新裝！紅藍棋盤格包裝收藏感拉滿...