今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配合防疫措施降低活動，使消費經濟規模大幅縮水，但唯獨購買房地產的信心不減反增！ 今(2021)年下半年房市將重演去年熱況嗎？根據住展雜誌調查，北台灣九二八檔期約有近2,700億元推案量登場，而「591房屋交易」更指全台有高達6,000億的案量齊出籠，另台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查的「購買房地產時機」指數顯示，民眾對房市後勢看法，竟然連十二個月「樂觀」。 今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近年積極辦理公共設施保留地專案通盤檢討作業，預計解編13.71公頃公共設施保留地的「鶯歌公保地專案通盤檢討」，於近日順利經新北市都市計畫委員會審議通過，後續將呈送至內政部審議，審議通過後，未來可藉由公辦市地重劃方式，取得約5.61公頃的公設用地，有助於促進鶯歌區的在地發展。 為解決都市計畫公共設施保留地長期未取得的問題，並維護地主權益，新北市政府近年以分期分區方式，辦理公設解編的都市計畫檢討作業。新北市城鄉...

編輯 林君逸｜圖片提供 KC design studio均漢設計這間屋齡40年的華廈老宅，空間僅15坪，但因為地處邊間而保有雙面採光的優勢，而長年旅居海外的夫妻倆，帶著兩名年幼的稚子返鄉，便決定在此處作為迎接新生活的住所。設計團隊為空間挹注質樸木質調，詮釋自然溫馨的空間基調，成就一家四口夢寐以求的混搭風居家。Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：15/坪空間格局：一房主要建材：乳膠...

後疫時期，房市明顯已回歸基本面，據統計，台北市高房價、高物價，加速催化「脫北潮」，人口流向新北市移居；尤其「脫北族」朝向新興重劃區購屋置產的趨勢，最為明顯，其中具備人口紅利的區域買盤，更是受到強力支撐，新莊已躍居為新北市今年家戶成長最旺的熱區。 鄉林不動產研究室今（15）日公布最新調查指出，房市「脫北潮」逐年明顯，其中新北市部分擁有人口紅利優勢的區域，已擺脫少子化與打房陰霾，成為新興區域房市剛需買盤的支撐主力。 鄉林不動產研究室表示，...

【網路地產王/綜合報導】內政部昨（13）日公布2020年第4季新建餘屋共約6.96萬宅，是2016年第3季以來新低，且已連續四季減少，房仲業者分析，從統計上來看餘屋賣壓略為舒緩。此外去年底央行打炒房，首度祭出餘屋貸款管制，也是餘屋減少的原因之一。 內政部統計，2020年第4季的住宅類使用執照，雖然核發了2.91萬宅左右，創2016年第1季以來新高，代表住宅供給增加，但全國待售的新建餘屋已連續四季呈現減少，2020年第4季減少至6.96萬宅左右。 觀察六都，餘屋數量由高至低依...

據新北市地政局公布的房價指數資料顯示，今年第一季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢，其中北大特區與林口新市鎮的房價指數則是創下實登上路來的新高，淡海房價指數距離高點則還有9%的差距，根據電信信令人口的資料則顯示，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人，反映這些區域累計有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。 新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民，加上重劃區環境，一直都是民眾購屋的熱門去處，信義房屋不動產企研室專案經理...

根據新北市地政局公布的房價指數資料顯示，今年第一季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢，其中北大特區與林口新市鎮的房價指數則是創下實登上路來的新高，淡海房價指數距離高點則還有9%的差距，根據電信信令人口的資料則顯示，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人，反映這些區域累計有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民，加上重劃區環境，一直都是民眾購屋的熱門去處，信義房屋不動產企研室專案經理曾...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2021年北台灣房市928檔新成屋、預售屋推案預估量約為2,690.3億元，較去年同期大增逾千億元、年增幅高達約64.5％，可能會創下史上同期最大量。住展雜誌研發長何世昌表示，今年928檔推案爆量，主要是受到5月本土疫情爆發，使得推案普遍順延至9月以後開賣所致。其次，去年同檔期前因政府頻頻放話打炒房，讓建商趨於保守觀望，以致於去年928檔期未如預期爆量、基期相對不算高，所以今年成長幅度暴增逾六成。 雙北當領頭羊　低總...

根據最新內政部電信信令人口統計，北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人，新北則是白日活動人口較夜間減少64.5萬人，可以由此看出大台北生活圈的人口流動樣貌，「工作在台北、生活在新北」已經是許多人日常的一部分，其中光是新北市第一圈的夜間人口比白天推估多出逾50萬人。大台北市生活圈的發展與捷運網絡成型有密切關係，從電信的統計可發現，台北市白天活動人口比晚上多出71.8萬人，但新北市則是白天比晚上減少64.5萬人，基隆市則是減少6.2萬人，反映出新北、基隆人...

雖目前防疫警戒降至二級，但消費者看屋習慣似乎已出現轉變。永慶房產集團即根據內部網站的社區點閱數據分別篩選出雙北市點閱量最高的五個捷運站，台北市中山區及大同區交界處的四個捷運站點最受關注；新北市則是以新埔民生站及景安站周遭點閱量最高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，防疫警戒下，消費者出門賞屋的意願降低，甚至有不少社區為落實防疫更禁止房仲帶看，也帶動線上賞屋的使用量，透過分析這段時間內的點閱數據，也能更加瞭解目前消費者偏好的購屋區域...