【住展房屋網/綜合報導】八里與淡水中間有淡水河相隔，但近年人口移入逐年成長，目前已接近4萬人，加上現代人重視下班後的休閒生活，紛紛將眼光移至八里區。在新北市府大力推動下，大型公共建設陸續啟動，包括持續進行中的淡江大橋施工、八里輕軌計劃、台北港特定區產業專區開發等三大利多建設，以及與民生議題最為關切的「龍形市場BOT開發案」，種種建設推升下，也讓八里房市從頭端一路發燒到尾端，增添不少話題，更吸引不少建商進駐開發。 八里水岸自行車道，是台...

雙北自住客沿捷運線購屋已是顯學，但有預算考量的首購族，多需往外圍蛋白區看屋，較有機會找到房價相對親民的物件 其中，淡水紅樹林生活圈擁有捷運、輕軌，雖是相對安靜的純住宅區，基本生活機能俱全，加上區域內屋齡十年上下的大樓或華廈，仍能找到總價千萬左右的二房含車位物件，近期首購買氣十分暢旺。 信義房屋紅樹林店專案經理林翔指出，紅樹林生活圈交易主力可分為兩大類型，其一是首購、小資族，主要鎖定淡金路與坪頂路一帶，包括建商造鎮的「托斯卡尼」系...

『景觀建設保未來，捷運坪效最實在。』 【住展房屋網/綜合報導】大台北地區今年房屋市場業績火熱，由於建材物料、施作人力、土地成本與相關成本不斷成長，明年房價調漲恐已是定案，因此，無論是寄望財富保值的投資客，或是首度購屋的新家庭，都紛紛搶在今年底、房價飛漲前入手優質房產，買到就是賺到！ 『賣到來不及蓋』是目前銷售市場的真實寫照，許多購屋族紛紛發難，『才剛看完屋，稍微猶豫就買不到了！』但對於購屋經驗值較低的首購族來說，要如何在短時間內...

【網路地產王/綜合報導】公路總局興建淡江大橋，整體工程預計2024年9月可完工，將串聯起淡水河左、右兩岸帶動地方發展。公路總局表示，淡江大橋八里端主線已完工，將於25日晚間10時起通車，為淡江大橋計畫重要階段里程碑，將可有效分散台北港區車流。 公路總局表示，淡江大橋八里端主線通車後，可藉由主線與台64線銜接八里二交流道到達八里左岸及新北市立十三行博物館等觀光景點，除改善台64線與台61線平面路口壅塞，進一步分散台北港區車流，並可帶動地區觀光產業發展。...

【住展房屋網/綜合報導】屬淡水地區重要交通建設的淡江大橋，第2標八里端高架聯絡道於近日正式完工通車，使該建設距2024年底全線完工通車的目標再邁進一步。新北市長侯友宜表示，淡江大橋僅是當地交通建設之一，期盼中央能支持淡北道路、市105道及八里輕軌等相關計畫，協助建構完整交通路網，解決淡水、八里地區的交通問題。 淡江大橋最後一哩路 主橋段2024年底完工 淡江大橋計畫南起八里區台北港聯外道路，北至淡水區沙崙路，全長約6公里，全線工程共分為3個標案...

疫情漸緩，曾急凍的房市是否復甦也成關切重點，永慶房屋表示，蛋白區的重劃區擁推案多及房價親民等利多，成為首波被看好的標的。從防疫表現可看出產品設計及物業管理能力好壞，也可能成為買屋的重要參考。 永慶房屋依六都人口及實價登錄等統計資料來看，「人口淨遷入」成為區域房市發展的一大利多，包括。台中市北屯；新北市林口、淡水和五股，以及桃園市龜山、桃園與楊梅等行政區房市表現都亮眼，展現人口紅利下對房市的推力大小。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表...

人口是區域房市的基本面，永慶房產集團根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對2021年1~6月六都淨遷入人口排名前十行政區，由台中市「北屯區」居六都行政區之冠，新北市「林口區」以第2名的成績緊追在後。其中若以縣市別來看，新北市、桃園市各有3個行政區入榜，為六都人口紅利亮眼縣市。至於房價部分，10大熱區價格都在1~2字頭之間，其中以台南市安南區每坪均價10.5萬元最親民。 六都人口紅利表現最亮眼的行政區，由台中市「北屯區」拿下，住宅均價落在21...

【住展房屋網/綜合報導】台灣出生率持續低迷，許多國小減班因應，新北市額滿國小卻逆勢上揚，今年21所額滿學校中，淡水區內的國小就有4所。考量「近學校」是家長購屋時的一大訴求，新北市政府淡水地政事務所便統計實價登錄及相關地政資料，以交易日介於2019年至2020年間的成交案件，分析淡水區招收學生人數近1千人以上小學，周邊房地買賣交易狀況。 淡水地政事務所比較新市鎮及舊市區鄰近國小發現，以交易量體來看，近2年來，淡海新市鎮區國小周邊...

【網路地產王/綜合報導】台灣近年最受矚目的國際地標之一淡江大橋，將預計於2024年底完成通車！待淡北側快速道路、淡海國小等淡海利多建設陸續完工後，淡海新市鎮將邁入新時代。隨著輕軌雙線通車，運動中心啟用，最新美麗新影城加上家樂福雙商圈供應，一座充滿活力的海洋國際城市即將登場。 根據內政部的最新資料，淡海新市鎮的入住率已突破7成，市容逐漸繁華。2020北台灣十大建商「新潤興業」看好淡海優生活，將於輕軌V9雙捷站區域公園旁推出「新潤心苑」，以心建築五大...

【網路地產王/綜合報導】林口、三峽、淡水昔日因空屋率高，被鬼城，但根據新北市戶政局資料顯示，此三區中有四個里，上（3）月人口數穩占新北市前段班，跟去年同期相比，年增6648人，洗刷了鬼城封號。 新北外圍重劃區近年不斷磁吸人口移入，目前林口及淡海新市鎮，新建案單價2至4字頭盡有，三峽北大特區因開發成熟，單價多在30萬～38萬之間，三個重劃區發展逐漸成熟，進駐率大大提升，房價跟著趨勢上漲。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡重劃區過去大規...