台積電設廠議題帶動高雄房價漲勢猛烈，讓平均房貸總價已連6季衝破千萬元，不少買方哀嘆過去低基期的甜甜價不再。台灣房屋集團觀察今年上半年實價登錄，發現總價500萬元內的3房並未絕跡，3大熱區落在鳳山、三民和苓雅區，交易比數90~110筆。不過專家提醒，市區低價宅看來「俗擱大碗」，卻需留意是否有屋況瑕疵老舊、近嫌惡設施等狀況，入手後修繕、翻新負擔可能更大。  台灣房屋集團根據實價資料，統計高雄今年上半年總價500萬元以內3房住宅交易，成交件數最多的前3...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄房市搶搶滾，幾乎每週都會出現新天花板價、新土地交易數字，實際上房市就是這麼熱！從聯徵中心平均鑑估房價來看，高雄已連續6季衝破千萬元，代表房市交易狀況就是這麼HOT！房市熱、又出現新高價、新土地買賣的狀況下，高雄還有機會以超低總價入手3房嗎？台灣房屋集團根據實價資料統計，高雄今年上半年，總價500萬元以內3房住宅交易，成交件數最多的前三大熱區，第三名為苓雅區約有90筆，交易熱門商圈包括武廟及英明國中等商圈，第二...

把握台商回國設廠，及本土企業舊辦換新辦等需求，預售商辦相繼進場，使去年北台灣商辦推案量首破千億，從台北大直到新北林口等，都屬近年商辦推案集中區。 文／成采錡　攝影／羅劍明 因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化，經濟部2019年七月起推動「投資台灣三大方案」，提供企業土地租金優惠、專案貸款等措施。根據投資台灣事務所統計，截至2023年12月15日，已有1435家企業通過審核，總投資金額超過2兆元，預估將在國內創造逾14萬個就業機會。 除國外企業擴...

文／蔣巧薇 台北市住宅及都市更新中心日前正式徵求「南機場單元三公辦都市更新」案出資者，住都中心13日舉行招商說明會，估計招商金額32億元，興建高14層的住商大樓，更新後價值67億元以上。 南機場整宅屋齡逾50年，共有2,100多戶，每戶室內面積僅8至10坪，且所有權分散。台北市住都中心2015年設立駐地工作站，2020年社區成立更新會啟動都更，2021年轉為公辦都更案。 本案基地位於台北市中正區中華路2段及其附近巷弄，總面積達3,898平方公尺，為中正區難得的...

新莊副都心推案初期主打大坪數豪宅產品，房價更是於2012、2013年前後飆至高峰，而後經歷房市反轉，區域房價曾一度下探至3~4字頭，近幾年隨著全台房市快速升溫，新莊副都心的房價也大有重返榮耀之勢。 依據實價登錄揭露，今年前8月新莊副都心預售案的平均成交單價已經達到每坪64.7萬元上下，相較於2021年同期的每坪48.3萬元，短短3年平均房價就上漲了16.4萬元、漲幅高達34%，漲勢相當驚人。對此，東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川表示，現在的新莊副都心生活機能已...

文／蔡余婕 新北市政府本月12日核定啟動樹林潭興街海砂屋都更案，預計更新後將興建3棟地上15層、地下3層的住商混合大樓，共181戶，最快2026年6月完工。新北市都更處指出，因為該案申請都更二箭，將回饋公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務。 都更處表示，該案基地位樹林區大安路、潭興街及潭興街107巷21弄所圍街廓中，基地規模3197.96平方公尺，現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，2006年時經鑑定為海砂屋，終於在本月份核定，重建後將提升整體居住安全與公共安全...

Array 文／梁博超 新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、公有地都更分回、都更一二箭增額容積回饋等多元方式，讓社會住宅遍地開花，目前有近百處超過1萬戶社宅供民眾選擇。位於永和區信義段的都更案已於今(2023)年5月3日發布實施，預計2029年完工，公有地分回部分也將做社會住宅使用，讓新北市府持續實現居住正義。 距頂溪捷運站200公尺 永和信義段都更將設社宅(圖/新北市政府都更處) 永和區信義段的基地位於永和區中山路1段、中山路1段28巷、信義路17巷及信義路17...

桃園青埔一棟住商大樓，自從兩年前商場營運後，發生多次爆管漏水情形，二月初住戶的地下停車場還大淹水，連電梯都遭遭殃，沒想到才兩個月，停車場淹水噩夢再現，污水又流進地下室，臭氣沖天，住戶說，這已經是第五次淹水了，商場表示，因為污水設備發生異常造成倒流，第一時間已經進行處理，一小時內完成清除，將會定期巡查維護設備。 停車位旁的污水孔蓋縫隙不斷冒出水來，沿著地面向兩旁蔓延，整個地下室停車場，這裡淹水，那裡也積水，而且還傳出陣陣臭味，工作人員...

01│建成花園廣場建案基本資料「建成花園廣場」位於台北市松山區民生東路五段196號，是民生圓環社區中心點最熱鬧的優質生活圈，屋齡33年，房屋主構造為RC(鋼筋混凝土)，外牆建材遵二丁掛建造，總戶數有698戶，樓高20層、地下3層，公設比為18.42%，坪數規劃8~60坪，格局方正採光良好；建案規劃分別有套房、住宅(一至四房)、商辦、店面的住商混合大樓社區。02│建成花園廣場社區簡介「建成花園廣場」社區共有四棟建築，每棟大樓中間皆有梯間設計，整齊方正排列成田字型，位址...

01│興安國宅建案基本資料興安國宅位原名為興安國宅華城，位於臺北市民生東路與復興北路上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,925 戶，社區基地方正，由馬路區隔成三區塊，分為北、東、南區，北社區與南社區門牌是中山區，東社區門牌在松山區。全區採錯落式規劃，樓高 15 層、地下 2 層，公設比為 20 %，坪數規劃 24~35 坪的二至三房格局，為住宅商業混合大樓，1 至 2 樓有店面/店住規劃，停車場為平面車位採雙坡道單向車道。02│興安國宅社區簡介興安國宅主要由台北市...