【網路地產王/綜合報導】財政部鎖定囤房房東出手查稅，賦稅署長許慈美日前宣布，即日起至明年3月將展開專案查核，針對全台1,734位擁有十戶以上非自住住家用房屋者，國稅局將全數發出輔導函，後續若發現有出租卻漏報所得，將要求補稅並處罰。 這是財政部首度針對囤房大戶的租金所得展開專案查稅。 許慈美說明，這項專案為「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，是配合立法院財政委員會決議，國民黨立委賴士葆、曾銘宗在今年上半年會期臨時提案，要求國稅局清查囤房大戶...

【住展房屋網/綜合報導】為遏止房東逃漏稅情事，財政部近日宣布，即日起至明（2022）年3月期間，展開「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，初步規劃將針對持有10戶以上非自住房屋的「囤房大戶」進行查稅，若經查發現有短報、漏報租金收入所得的情形，最高可處房東所漏稅額三倍的罰鍰，並可追溯5至7年課稅。 據財政部統計，目前全國約有50萬人持有非自住房屋，其中更有1,734人為持有10戶以上非自住房屋的「囤房大戶」。財政部賦稅署長許慈美表示，鑑於各界屢屢反...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，建設公司因買受人違約而解除契約，並依約定的違約款項，屬銷售貨物或勞務所產生的違約金性質，應依規定開立應稅統一發票，報繳營業稅，並列報當年度營利事業所得稅。 國稅局說明，因不動產所有權以登記為要件，買受人在未取得該土地產權前，其支付的土地價款是為取得土地權利，所以若解除土地買賣契約關係，建設公司依約沒入的款項已非屬銷售土地的代價，應將原開立預收土地款的免稅統一發票收回，並...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人取得因介紹房屋及土地買賣之佣金或酬勞金，屬於執行業務所得，應申報繳納當年度綜合所得稅。 該局說明，房地買賣透過個人仲介成交者，依一般交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付予介紹人，取得該項佣金之個人，除能提示相關成本費用證明文件核實認定外，應於減除必要費用20%後之餘額作為所得，併計入該年度之綜合所得總額申報繳納所得稅。 該局呼籲，納稅義務人居間介紹房地買賣取得之收...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地方稅務局表示，許多民眾買入房屋，高興之餘卻疏於注意房屋有無增建等情事，因此未將增建面積申報契稅，經主管稽徵機關查得或是遭他人舉發匿報、短報、漏報而遭受處罰。 稅務局表示，依照契稅條例第26條規定，納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得或是經他人舉發且查明屬實者，除了應當補繳稅額外，還需加處以應納稅額一倍以上三倍以下的罰鍰。 稅務局提醒，新購屋的民眾要特別留意，如果有增建等相關情事一定要併同申報...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局近日查獲，有扣繳單位於2017年度承租房屋供營業使用，每月給付租金予個人房東時，未依規定扣繳10%稅款及填報扣繳憑單，經國稅局補徵稅款，並按所得稅法第114條規定處罰。 該局說明，依所得稅法規定，扣繳單位承租房屋若供營業或執行業務使用，給付租金予中華民國境內居住的個人房東時，應按規定扣繳10% 作為扣取稅款，並於次月10日前向國庫繳清。若每次應扣繳稅額不超過2000元者，則免予扣繳，但仍需於每年一月底前將上一年度的扣...

【住展房屋網/綜合報導】近年來房地產景氣走弱，房地產交易反悔的糾紛屢見不鮮。國稅局提醒民眾，假如與他方訂定房屋買賣契約，因他方反悔不買而沒收其訂金或收取違約金，必需要如實申報當年度所得稅。若民眾漏報，可能會被受裁罰。 過去房市景氣好的時候，較常發生的違約情況，多是賣方覺得賣太便宜而反悔，因而產生違約行情。但房價走跌之後，反而較常發生買方覺得買貴了、出價出高了，最後反悔不願買下來。但無論哪一方反悔，通常要付出代價、賠付違約金了事。 國...

【住展房屋網/綜合報導】近來的檢舉達人除了喜歡抓違規、違停外，還另闢新的檢舉方向，高雄市有些工廠新建或增建廠房，可能忘了申報繳納房屋稅，而被檢舉達人盯上。稅捐處提醒納稅人一定要審慎檢視是否有漏報，以免被補稅處罰。 高雄市稅捐稽徵處表示，納稅人應於房屋建造完成之日起30日內，檢附所有相關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅，如果有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。所以廠房如有增建、改建、變更使用或移轉、承典等情況，也應於規定期間3...

【住展房屋網/綜合報導】現正值106年度綜合所得稅申報期間（107年5月1日至107年5月31日），南區國稅局表示，自105年1月1日起出售房屋所得採舊制財產交易所得及新制房地合一稅並行，納稅人應注意房屋取得時間，注意所得稅申報方式差異。 南區國稅局表示，個人如於106年出售屬於103年1月1日以前取得，或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年的房屋者，係屬舊制財產交易所得課稅，應以房屋出售時的成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉該房...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，需課徵房地合一所得稅的交易，除符合免申報條件外，其交易不論盈虧，應於完成移轉登記日之次日(含當日)起30日內申報納稅，若未在期限內進行申報或漏報所得稅額者，將依照所得稅法第108條之2規定裁罰。 個人房地合一課徵所得稅的範圍是指105年1月1日起買賣或交換於105年1月1日以後取得，或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地(包括停車位)。 該局說明，房地合一課徵所得稅新制中的裁罰規定，未依限辦...