文／戴雲發 高齡建築社會將面臨延壽挑戰。 台灣建築存量正快速老化，面對政府近期積極釋出的延壽計畫，該如何在「看不見的地方」同步走向「延值」，讓使用者住得久且更安心，將是高齡建築社會的重要課題。 隨著台灣正式邁入「高齡建築社會」，全台屋齡超過三十年的住宅早已突破五百萬戶，佔整體存量近六成。走在街頭，我們常看見許多充滿歲月痕跡的公寓大樓，面對設備老化與機能不足的挑戰，內政部推動的「老宅延壽機能復新計畫」，透過修繕補助來協助改善外觀與...

文、整理 電視部│圖片提供 亞若設計有限公司位於台北市永康街的25坪家傳宅邸，因長年累積的家具與生活物品，使空間顯得壓迫且凌亂，因此屋主決定透過翻新整理，在延續情感記憶的同時，也讓生活回歸舒適與從容。陳若雲設計師以北歐風為基調，透過細膩規劃與格局重塑，為一家四口打造出兼具機能、舒適與溫度的理想居所。Home Data 設計公司：亞若設計有限公司設計師：陳若雲設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪空間格局：四房主要建材：油漆、花磚、系...

買預售屋最大的優勢，是能在施工前預先進行「客變」，修改格局與管線，省下交屋後「先拆除、再重做」的裝潢費。不過，許多購屋族規劃時，想的往往是「客廳空間要極大化」、「開放式的中島廚房」、「把兩房打通變一房」，卻忽略了隱藏在牆壁、樓板與天花板裡面的「結構安全」。若把房子比喻為人體，那麼室內的油漆、木作裝潢就像是衣服可隨意更換；但是，房子裡的梁、柱、牆面以及樓板，則是房子的「骨骼與關節」，牽一髮而動全身。如果只憑感覺亂改格局，很可能會讓房子...

買房多年經驗總結：二樓、四樓、頂樓、宮廟旁，不要買！便宜不是治百病，是會要了你的命 文／M傳媒 房產中心 M編 M編在《買房知識家》社團裡，看到一位資深網友分享他多年買房的經驗總結，句句血淚。雖然用詞直白，但M編認為這些觀點非常值得參考，整理分享給大家。 那位網友說：二樓、四樓、頂樓、宮廟旁，不要買！便宜不是治百病，是會要了你的命。 為什麼？M編幫大家拆解。 一、二樓：管線轉折處，你家就是整棟樓的「污水集散地」 很多新建案二樓會比較...

2026年起，內政部實施新的「成屋買賣定型化契約」，把海砂屋、加壓馬達和太陽能板這些設備，正式列為賣方據實以告的項目，這也說明了大多數買家在面對購屋決策時，除了財務負擔外，最擔心的就是花了錢是否購入與預期不符的房屋品質。而其中漏水問題是台灣房地產交易中最常見的糾紛，根據內政部不動產資訊平台統計，房屋漏水長期位居房地產消費糾紛的前三名。不論是剛買入的中古屋、剛交屋的預售屋，甚至是住了一陣子後才因年久失修產生的漏水，處理邏輯與法律責任各不相...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO位於永和的35年老屋，原為兩戶打通使用的空間，重新分戶後，面臨格局失衡、機能不足與管線老舊等問題。設計師以機能重塑為核心，先解決老屋常見的漏水問題，並透過格局重塑、色彩搭配、美型收納與隱形門設計，在純白與木質的交錯間，為兩大一小打造出靜謐的日式北歐舒壓宅，描繪出簡約而富有溫度的生活樣貌。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：日式北歐風...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計醫療職業忙碌工作之餘，對於要尋覓可信任的設計公司，最可靠的方式就是透過周遭友人的推薦！本案為案屋主為醫務人員，因為看到同事家僅有13坪的挑高小宅，竟可以充分運用空間規劃出舒適的兩房兩廳，透過專業規劃在有限的坪數發揮最佳坪效，因此委託耀昀創意設計對自己購入的 57 坪老屋進行從基礎工程到室內格局的全面翻新。蔡昀璋總監梳理屋主對生活空間需求後，將老屋格局砍掉重練，重新規劃成標準四房與一間專屬視聽空間，以及...

漏水糾紛鬧上法院！樓上不修被判賠80萬，還要開門讓樓下進來施工 【M傳媒房產中心】 漏水糾紛是鄰居間最常見的惡夢，但很多人不知道，法院真的會判你「開門讓人家進來修」！ 台北一名女子小蘭是13樓住戶，自從14樓在2020年被男子阿翰買下後，她家就開始漏水噩夢。 2020、2021、2022年接連漏水，天花板、牆面、地板全遭殃。她多次聯繫、寄存證信函，對方全都冷處理，最後只好告上法院。 法院審理後認定，漏水確實來自14樓屋頂平台防水層失效，判決阿翰必須依鑑定...

隨著台灣都會區土地開發趨於飽和，房價居高不下，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣住宅平均屋齡已接近33年，其中台北市更有超過七成以上為30年以上老宅。購買30、40甚至50年以上老屋進行翻修，已成為許多年輕族群與換屋族的選擇。但老公寓或華廈普遍存在電力系統過時、管線老舊及結構耐震力不足等問題。若在翻修初期未妥善規劃，往往會導致工程預算失控，甚至入住不到兩年就出現滲漏水與跳電危機。以下整理5大老屋翻修時，最常踩到的5個核心地雷，協助你精準規避潛在...

深入檢查重點｜揪出致命瑕疵，避開購屋地雷 漏水、結構、老舊電線，社區管理…抓出潛在風險，買房不踩雷！ M傳媒 2026馬上買房特別企劃-3   你找到一間看起來不錯的房子了嗎？先別急著開心，現在我們要進入「抓漏」時間了！ 有些房子問題看起來小，修起來卻要花大錢，甚至根本修不好。今天我要教你像專業驗屋師一樣，找出這些致命的瑕疵，避免買到「地雷屋」。   第一大殺手：漏水問題 漏水是房子最常見、也最頭痛的問題，沒有之一！一旦漏水，輕則壁癌發...