漏水老屋該修還是賣？專家曝「關鍵抉擇3重點」：選錯恐賠更多！ 最近有位網友來信詢問，父母有間長期出租的老舊大樓，雖然做過外牆防水工程，但前後陽台仍有些微漏水問題。如今父母年事已高，打算在租約到期後出售，想知道是否能夠在不處理屋況的情況下委託房仲，誠實告知買家漏水情形後直接出售。這個問題相當具有代表性，阿明今天就來深入分析這個常見的售屋困境。   房地產交易確實允許「現況交屋」 也就是說屋主可以選擇不修繕就直接出售。重點在於必須誠...

房仲不給賣家聯絡方式？這是「資訊黑箱」還是個資保護!? 今年初，網友在台北市透過某知名房仲買下一間中古公寓。從簽約到貸款流程，一切看似順利，但隨著交屋日逼近，網友發現一個令人不安的現象，整個交易過程中，房仲堅決不透露賣方聯絡方式，甚至明確表示「驗屋時賣方不會到場」。這種完全隔離買賣雙方的做法，讓網友開始懷疑：這究竟是行業常態，還是隱藏著什麼不願讓我知道的秘密？   更讓網友困惑的是，當網友詢問能否直接與賣方確認房屋細節時，房仲的...

隨著房價不斷攀升，許多小資族與首購族將目光轉向中古屋。中古屋不僅價格相對親民，還能透過裝修打造符合個人需求的居住空間。然而，中古屋因屋齡較長，裝修時需特別留意屋況與結構安全等問題，否則可能花費更多成本甚至影響居住安全。本文將從多個維度為您梳理買中古屋前必須知道的 5 個裝修重點，幫助您避免踩雷，打造安全又舒適的家園。重點1：基礎工程與預算規劃，切莫貪圖便宜中古屋裝修的第一要務是做好基礎工程與預算規劃，中古屋的特點是好的地點與生活機能、保...

首購族血淚談：我看了50間房才懂...這5個問題沒問等於白看！ 「到底要看幾間房，才能找到命定之屋？」這是許多首購族共同的疑問。對於一家四口的小家庭來說，買房不僅是居住需求，更牽涉學區、預算、屋齡等多重考量。根據房市調查，多數購屋族平均會看10-20 間物件才會下手，但實際情況因人而異—有人看 3 間就決定，也有人看了 50 間仍猶豫不決。    賣厝阿明表示，這個網友狀況很典型：想要「屋齡較新但價格合理」中古屋，同時兼顧學區與生活機能。這確實是...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 亞若設計有限公司小宅的理想生活，其實離你不遠。位於台北市大同區的12坪老屋，雖然坪數有限、格局緊湊，又面臨水電老舊與漏水問題，但經過 亞若設計 陳若雲總監的巧手翻轉，從廚房位置調整、浴室移位到收納機能全面優化，成功讓一家兩口擁有理想的現代生活樣貌。以奶茶色調與淺木質為主軸，重新串起一房兩廳一衛的動線，保有開放感也兼顧機能，不僅延伸了空間感，使用上也更符合日常生活需求，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：亞若...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計因後疫情隔離期間對於住宅機能有了新的需求，而開啟了這間 40 坪老屋的改造計畫。面對高齡老屋，好和設計團隊從基礎工程開始，抓漏師傅勘驗，針對結構體老舊造成的裂縫，運用環氧樹脂高壓灌注的方式徹底根除漏水問題。重新梳理老舊格局，將活動式櫃體結合電視牆設計，訂製活動電視牆拓展觀影視角外，客廳也成為了能沐浴陽光的居家運動空間。廳房重新規劃、並將其中一房改造成多功能空間，主臥五星飯店級規格包含辦公區、臥榻休憩區，...

買中古房該選空屋、帶家具還是屋主自住？專家：這個沒做就糗了！ 「買中古房時，你是否曾糾結該選空屋、帶家具的物件，還是屋主仍住在裡面的房子？每種狀態背後都可能影響價格、裝修成本，甚至隱藏你沒注意到的問題！ 本文從實際看房經驗出發，分析3種常見中古房類型的優缺點，幫助你避開看房盲點，找到最適合自己的選擇！」   以下是具體分析與建議： 1. 空屋 優點： 一目了然：便於檢查屋況（如牆面、地板、管線），不易被家具遮擋瑕疵。 彈性大：裝修...

交屋延遲成房市新痛點！全台首季暴增，糾紛類型正出現結構性轉變 預售屋市場正面臨嚴峻的履約危機。根據內政部最新統計，今年第一季全台房地產消費糾紛達515件，其中「交屋延遲」以74件首度超越長期居冠的「房屋漏水問題」，成為購屋族最頭痛的消費爭議。這波交屋遲延潮特別集中在桃園市，單一城市就包辦全台近四成的糾紛案件，反映出建商在大量推案後面臨的施工壓力。   深入分析糾紛地圖，桃園以29件高居榜首，高雄10件、台北9件緊追在後，就連房市制度相對...

房仲最怕你問這3件事...社群購屋糾紛排行榜出爐 你的買房美夢，可能正踩雷！簽約後才發現房子是海砂屋！、房仲說捷運5分鐘，結果要走20分鐘？這些血淋淋的案例，不是電視劇劇情，而是真實發生在你我身邊的購屋糾紛。 全台購屋糾紛暴增，平均每天就有超過10組買賣雙方為此撕破臉！更驚人的是，超過6成糾紛其實只要「多問一句話」就能避免。 我們整理出10大房仲最不想讓你知道的購屋陷阱，從「隱瞞瑕疵」到「廣告話術」，教你如何避開這些「買房雷區」，守住辛苦...

日本普及率逾85％的整體衛浴來了，台灣迎來衛浴系統化升級　一太e衛浴導入模組化設計，施工快速、防水保固十年 在講求居家品質的今天，浴室早已不只是洗澡與如廁的地方，更是生活舒適與品味的重要指標。近年，「整體衛浴」成為裝修市場新寵，尤其在日本已是主流配置。台灣在地衛浴品牌一太e衛浴看準趨勢，推出全新模組化整體衛浴方案，主打快速完工、10年防水保固，引起廣大消費者與裝修業界高度關注。 什麼是整體衛浴？來自日本的生活智慧 所謂整體衛浴（Uni...