昨（6）日三重建案驚傳重大鄰損事件，2年內連續發生2起建案基地施工，卻釀成鄰屋倒塌事件，讓危老問題再度引發關注。根據內政部不動產資訊平台的統計，全國半數住宅均為屋齡30年以上老宅，台北市30年以上老宅更是高達7成以上。有網友在網路上問「雙北多少人住老公寓？」釣出一票老公寓住戶悲嘆「換不起」、「希望未來壓死我！」 一名網友在《台大批踢踢》八卦板問卦「雙北到底多少人住在老公寓啊？」他表示看到三重建案造成鄰房倒塌新聞，直呼「好恐怖」，網友寫道：「...

文／戴雲發　圖片／PEXELS 怎樣的房子才是一棟可以讓大家長住久安的呢？良好建築物的最基本首要條件就是「結構安全品質」。 人在建築物裡活動得安心、安全，身體和心理獲得安穩、安定，才能進而顯現建物的正面價值和提升生活品質。 台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候，因此房屋的結構安全品質與美麗外觀相比，其實重要性絕對不遑多讓。一般人對地震災害的盲點，多半只會注意到新聞媒體所報導的事件中，那些發生在各地區級數較大的地震，所造成的...

文／住展雜誌 今年上半年房市交易暢旺，不過伴隨成交量成長、工班人力欠缺等因素，推高交屋糾紛比例。內政部近日公布最新房地產消費糾紛統計，今年第3季共596件，為今年單季新高，較第1季增加近3成，消費糾紛仍以房屋漏水為最大宗，施工瑕疵、交屋延遲緊追在後。房仲專家表示，因工人難找，加上限貸令影響，今年施工及交屋問題較往年嚴重。 房價動輒上千萬元，連帶促使民眾消費意識提升，購屋糾紛的爭議不容小覷。內政部統計各直轄市、縣市房地產消費糾紛，今年...

文、整理 電視部│圖片提供 IS國際設計四十多年的都市老屋，面對著扇形格局與斜角樑柱的挑戰，陳嘉鴻設計總監透過「降低高度、換取寬度」的設計策略，化解不規則的空間難題，利用將斜樑隱藏在天花板的設計，讓天花板看起來寬敞而高挑，進而增加了視覺的開闊感，讓不到六十坪的空間，猶如百坪豪宅的寬廣視野，打造極致的坪效創造與美感體現Home Data 設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：56.1坪居住成員：大人：2人空間格...

文／住展雜誌 台北市大巨蛋為北市指標門面，防火避難品質攸關公共安全，向受社會關注。隨世界棒球12強賽即將登場，除目前仍未改善漏水問題，大巨蛋取得使照已滿1年，至今仍未完成公安申報，台北市建築管理處昨（5）日對遠雄集團開罰12萬元，並限期10天內補申報，必要時將勒令停用或斷水斷電。 根據《建築法》第77條及相關規定，供公眾使用的建築物應於取得使用執照後一年內，辦理防火避難設施及設備安全標準檢查，並向主管機關申報。 建管處長虞積學表示，台...

文／朱福山 房市像坐雲霄飛車，急轉直下，購屋族回歸理性居住需求，買房最怕入住後房子找麻煩，因此建商紛紛開始訴求差異化的售後服務。 買房是人生大事，若觀察台灣房價，把時間軸拉長，房價表現可說是只漲不跌，然而由於都會區的房價幾乎已漲到天花板價，因此近年漲幅不大；反觀蛋白、蛋殼區，過去因基期低，近年常常因為建設、科技等題材加持下，時有所聞房價在短時間內翻倍成長。 然而，在政府打炒房下，買賣雙方觀望態度濃，房市雖急凍，但價格仍未見下...

央行第七波信用管制後，現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，討論聯徵對房貸成數的影響，專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提醒消費者非常時期，擦亮雙眼小心房產詐騙。過多的聯徵記錄會影響房貸時有耳聞，信義代書林祐民指出，正式向銀行填寫貸款申請書聯徵前，建議買家初步試算評估房貸狀況，像是信義房屋就有推出房貸試算APP，協助...

近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，但首購族不受影響，投資客退散後，目前時機有利於剛性需求首購族，而房貸事有諸多眉角，透過大型仲介公司協助，不僅有利於找到心儀房產，處理代書流程、貸款也會更安心。第七波信用管制後，央行再推出排除條款，許多民眾對貸款條件仍有許多地方需要釐清，信義房屋代書總所長張艾玲在直播中分享...

建築整體造型往往關乎購屋者對其產生好感的第一印象，不僅牽涉到住戶的感受，更影響著都市景觀發展的良否，而牽涉外觀好壞的因素除了建築造型形塑之比例協調外，還有大樓外觀設計者的創作風格呈現，再來就是色彩計畫的表現。 文／戴雲發　圖片／PEXELS 當建築造型明確之後，最關鍵的就是外觀建材的搭配，而建材選擇往往不僅僅只是美觀上的考量而已，還需考量到地域環境及氣候因素。 小心上部磁磚掉落 像是台灣屬地震頻繁又潮濕的氣候型態，常常看...

在選擇居住環境時，樓層的高低對於生活品質有著重要的影響。無論是沒有電梯的公寓，還是有電梯的華廈，每個樓層都有其特定的優勢與挑戰。本篇文章將深入探討公寓與華廈的樓層定義，並分析不同樓層的優缺點，以幫助讀者在選擇住宅時能夠做出更明智的決定。此外，針對老宅的都更機會，我們也將提供一些實用的建議，讓讀者在購屋時能夠全面考量未來的潛在增值空間。1. 公寓大廈 vs 公寓華廈大樓差別在哪？先了解公寓與華廈本身的定義：根據內政部「公寓」指的是包含五樓以下...