編輯 Jessie Chang｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司任職於大專院校法律系的屋主，居住在學生時期父母所購入的30坪老華夏，但隨著時光飛逝，除了基礎管線問題外，還存在壁癌的問題，為了更舒適的迎接人生下半場，選擇請明代室內裝修設計有限公司協助將老宅翻新，化解封閉格局的同時，增加全齡宅思維，讓空間貼合時下需求，化身百分百客製化的專屬單身宅。Home Data 設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 恆岳設計30 坪的老房子，已有 35 年的歲月積累，壁癌、漏水和管線老舊等問題也浮於眼前，再加上低矮的屋高和不合時宜的動線，讓屋主一家三口和愛貓的新生活處處受限。在恆岳設計團隊的規劃下，拆除了不必要的隔間疆界，鋪敘細膩多變的灰調漆面及大理石紋理，渲染出沉靜而仛寂的居家場景，更獲得德國 iF Design Award WINNER 及 Asia Pacific Property Awards WINNER 等兩項指標性國際獎項榮耀！Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風...

編輯 林君逸｜圖片提供 思謬空間設計有限公司陪伴一家四口走過40年的華廈大樓，由於屋主的兩個女兒相繼成年、離家生活，希望能針對現有的狀態，打造最適合夫妻倆的居家設計。設計團隊先是解決水電管線老舊的問題，並在清爽的簡約現代風下，注入略帶光澤的珊瑚粉色調，迎來煥然一新的視覺感受，更透過彈性的拉門設計，滿足多樣化的生活情境。Home Data 設計公司：思謬空間設計有限公司設計師：呂秋翰、廖瑜汝設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/...

銀行房貸額度滿水位，祭出「限貸令」不放錢，搞得房市鬧錢荒，首當其衝就是買預售屋正要交屋、以及簽約完成正走核貸流程的消費者，恐面臨交屋延遲產生上萬元的違約金，或認賠解約的最高15%賠償金，對於急著交屋卻無法順利核貸過戶的消費者而言，只能怒罵「想搞死誰啊」。 相關新聞：央行傳出手 營建股全趴 開發商理事長嘆：小建商慘了 相關新聞：限貸令鬧錢荒 關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 執享設計27 坪的老屋，已經歷 60 年的歲月，這裡的每一片磚瓦、門扇，都見證了屋主無數珍貴的成長回憶。然而伴隨著時間的流逝，老屋也開始出現壁癌、管線老舊、漏水等問題，加上動線和收納已不敷現代生活習慣，因此執享設計團隊，在解決屋況體質和機能問題後，融入豐富多元的風格精髓，精彩綻放老屋的嶄新樣貌。Home Data 設計公司：執享設計設計師：nono設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩...

[房地王/胡兆陽報導]   小王最近看上一間新成屋的建案，經過多次和代銷公司協商之後，代銷公司終於同意以小王想要的價格（大約比市價便宜50萬元）成交，但是代銷公司告訴他唯一的條件是：小王必須配合在房屋買賣契約書上，把成交價寫高一點！「因為建商是知名的公司，房子不方便賣得太低，也會影響後續的銷售成績」。   ▲讓利銷售是房市常見的狀況，但是如果有交換條件就要當心後續的法律責任。   想想看，如果你是小王，會為了省下50萬元的房價而答應代...

[房地王/盧振池報導]   首次購買預售屋建案的民眾總是會聽到許多親友的建議：「要多留意建商的不實廣告。」至於預售屋建案有哪些要留意的不實廣告？之前房地王專文已經介紹了很多，包括夾層的使用空間、土地使用分區廣告不實、公共設施違法設置等等。其中「土地使用分區廣告不實」最常見的就是工業用地拿來蓋成「工業住宅」販售，但是現在民眾要擔心的不只是工業住宅，連商業用地也會有類似的違法使用，最近就出現了購屋者與建商對簿公堂的例子，所以民眾想要避免類...

 媒體最近報導一則購屋糾紛，內容是有民眾買了預售屋建案，買賣契約書裡說好新房子要有天然瓦斯，但是等到建案完工交屋時，卻發現新房子並沒有安裝天然瓦斯，而是以桶裝瓦斯支應生活所需，而且新成屋用的諸多建材也和買方認知的建材不同。房市業者建議，民眾想要避免這種預售屋與新成屋的認知落差，最重要還是得看當初預售屋買賣契約書的內容而定。 ▲購屋簽約時如果不用心，預售屋和新成屋的認知就會產生落差。  以這次的天然瓦斯案例來看，當初買方和建商在預...

 攸關全國未來房地產市場變化的「都市更新條例」修正案，終於在2018年12月的最後工作日正式三讀通過，或許民眾會認為自己的房子短時間之內不會進行都更，但實際上，國內有更多老屋改建、都市更新重建的住屋問題，正需要依靠這一項都市更新條例的落實來獲得解決，而且都更改建後的新屋銷售以及房市商機，也和未來購屋者的權利、義務息息相關，因此每一個購屋者應該要對新修正的「都市更新條例」有所認識。▲立法院三讀通過「都市更新條例」修正案，可望加速老屋都更改...

  國內房地產市場熱鬧滾滾的後遺症一個個來報到了！繼土地飆漲、房市及建材價格上揚、購屋民眾買得心驚驚之後，現在各個營造工地缺工的問題也相當嚴重，有些地區搶工人的情況更是到了「有錢也請不到工人」的地步，國內老字號的建商－國泰建設更因此開岀「先建後售」的第一槍，以免後續的建案缺工問題衍生交屋糾紛。現在購屋民眾得更加重視房市建案延期交屋的問題，究竟此時該如何保障自身的權益？▲目前國內營造市場缺工的問題相當嚴重，可能延誤到建案完工的日期。&...