編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 星葉設計這間位於台北市南港區的44坪老屋，承載了數十年的歲月痕跡，原屋動線不佳、收納不足，加上採光、漏水、噪音與壁癌等種種問題，早已與屋主夫婦心目中的理想家園漸行漸遠。然而，在星葉室內裝修設計林峰安與Lynn兩位設計總監的精妙解法下，這間老屋迎來了華麗轉身。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安、Lynn設計風格：斯堪地那維亞風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：44/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建...

台灣人買日本房必看：公寓、透天、老屋，從持有稅到修繕金一次搞懂 M傳媒房產中心 / M編 近年日圓走弱，加上大家開始把資產往海外配置，台灣人去日本買房子的熱度一直升溫。從東京、大阪市中心，到地方城市的中古屋，到處都能看到海外買家的身影。不過，日本房產制度和台灣差很大，如果沒先把稅制和持有成本搞清楚，很容易算錯投資報酬率。 買了房子，稅就來了 日本養房子的稅，跟台灣不太一樣。主要有兩筆。 第一筆是固定資產稅，標準稅率大約1.4%。要注意的...

文、整理 電視部│圖片提供 長城室內設計是什麼樣的原因，讓專業的收納整理師狠下心決定找設計師裝修呢？本案為屋齡近50年的32坪老屋空間，是女屋主與收納整理師女兒同住使用。過去她們因預算考量僅有做了局部修整，但長期生活使用下，還是無法解決老宅的根本問題。為了擁有舒適安全的居住環境，屋主與女兒委託長城室內設計邱孟羚總監，從基礎工程到格局動線進行重塑，根據生活習慣設計打造理想中的舒適好宅！Home Data 設計公司：長城室內設計設計師：邱孟羚、邱詠珮設計...

1500萬買30坪老宅還是18坪新小宅？十年後誰比較增值？ 文 / 賣厝阿明知識+ 「阿明，我存了一筆頭期款，總價預算抓1500萬。同樣的錢，我可以買一間30坪的老公寓，也可以買一間權狀25坪但室內只剩15坪的全新小宅。我該選哪一個？十年後誰比較會漲？」 這個問題，阿明一個月至少被問十次。今天就用設定情境的方式，把這兩種選擇拆開來看，讓你搞清楚自己適合哪一種。 我們線來設定情境：1500萬總價 假設你現在有1500萬總價預算，同一條街或同一個生活圈，有兩個...

商傳媒｜新聞中心／台北報導一年一度的大甲媽祖遶境盛大展開，預計於鎮瀾宮三月初十回鑾大甲鎮瀾宮。臺灣徵信產業龍頭一統徵信股份有限公司，自媽祖起駕起全程陪同遶境。屆時將由台北總公司總經理趙柏凱率領全體員工前往接駕，並以中華民國第一屆徵信士證照身份，代表一統徵信 40 年經驗與有案必破的承諾，為大眾守護真相、找出前進的路。大甲媽祖遶境：起源、文化地位與國際認可大甲媽祖遶境起源於清乾隆三十五年（西元 1770 年），初為往湄洲媽祖祖廟進香活動，經歷日...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 逸喬室內設計人生在不同階段都有不同風景，居住也需靈活調整，才能在未來的日子裡，為家人撐起長久且自在的舒適。在台北市寸土寸金的信義區，一間21.5 坪的老屋，已陪伴一家三口許多美好的日子，然而，隨著子女成長，生活形態轉變，舊有的格局與裝潢，也無法符合現代需求。設計師以「信封」為概念，將信件中「層層想傳遞的心意」轉化為空間中的線條與色彩，全面改造、重塑格局、引入採光並強化收納，讓老屋煥發新生，繼續承載一家人緊密的情感，...

買預售屋最大的優勢，是能在施工前預先進行「客變」，修改格局與管線，省下交屋後「先拆除、再重做」的裝潢費。不過，許多購屋族規劃時，想的往往是「客廳空間要極大化」、「開放式的中島廚房」、「把兩房打通變一房」，卻忽略了隱藏在牆壁、樓板與天花板裡面的「結構安全」。若把房子比喻為人體，那麼室內的油漆、木作裝潢就像是衣服可隨意更換；但是，房子裡的梁、柱、牆面以及樓板，則是房子的「骨骼與關節」，牽一髮而動全身。如果只憑感覺亂改格局，很可能會讓房子...

中古屋驗屋 vs. 租屋點交，魔鬼在哪裡？兩套檢查表一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 各位朋友，阿明在現場跑這麼多年，發現一個很有趣的現象：很多人買中古屋的時候，驗屋驗得比CSI還仔細；但租屋點交的時候，卻隨便看兩眼就簽名了。結果呢？買房的住進去才發現壁癌藏在壁紙後面，租房的退租時被房東扣押金修東修西。 今天阿明就把「中古屋驗屋」和「租屋點交」兩套心法一次傳授給你，不管你是要買房還是租房，這兩套檢查表學起來，走到哪都不怕。 中古屋驗屋：買...

阿明幫你算成本｜老宅單價俗擱大碗，中古屋卡中間不上不下？ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我預算有限，到底該買30年以上的老宅，還是屋齡10幾年的中古屋？」 這個問題阿明被問了不下百次。老宅入手門檻低，單價可能只有同區新成屋的一半，但後續修繕費、管線重拉、甚至結構補強，可能花掉好幾百萬。中古屋單價比老宅高，但屋況相對穩定，修繕費相對可控。到底哪個才是真正的「划算」？今天阿明就用一張表，幫你把兩種選擇的真實成本算透透。 先搞懂定義：老宅 v...

買房遇到便宜 10% 的「車道戶」該心動嗎？本文深度評測抬轎屋的居住現況，從結構安全、低頻噪音到風水禁忌一次看。教你如何利用加壓馬達與隔音裝潢解決低頻震動，並公開風水師的穩住氣場實戰教學。最後附上 3 大議價攻略，讓你精準砍價不吃虧。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：誘人的九折標籤，背後隱藏了什麼？在房價高漲的現今，當你看到同社區、同坪數的物件，只因為位於二...