國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲16日表示，政府新推的住宅政策三支箭，加上平均地權修法預售換約不溯及既往，有機會使得「修法效應」軟著陸，不過，買方處於觀望，今年前三季房市將呈「量縮價緩跌」的格局，要到2024年，房市交易才有機會先蹲後跳，價穩量增。 富住通商用不動產、國立屏東大學與高雄市不動產估價師公會聯手，16日下午舉辦「2023商用不動產市場發表會」，由富住通董事長莊明昇、屏東大學不動產經營學系主任張桂鳳、高雄市不動產估價師公會副理事...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 18個月的動工限期 銀行停貸壓垮建商 建商小規模...

近年桃園市青埔發展快速，15分鐘就可踏進雙北生活圈，吸引不少雙北首購族前往置產。近期網友發現，當地居民習慣自稱住「青埔」，而非行政區上的「中壢」，儼然獨立於中壢區外，加上青埔房價比中壢其他區域高出一大截，單坪甚至高出10萬元，鄉民戲稱「青龍國」正式建國。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 青埔居民生活圈北移 4字頭吸引雙北買盤 中信房屋研展室依據實價登錄資料統計，桃園高鐵站與中壢火車站周...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院預計於16日提出租金補貼2.0、社會住宅政策、房貸利息補貼等住宅三箭政策。民眾黨立法院黨團今舉行記者會，批評新政策是為了掩飾2016年「房市三箭」跳票產生的惡果，呼籲加強落實社會住宅、儘速制定《平均地權條例》子法、專注破除租屋黑市等，才能讓國人真正租得起、住得起、買得起。 批評新住房三箭是政策買票，民眾黨立法院黨團呼籲政府解決高房價需要對症下藥。(圖/民眾黨立法院黨團提供) 民眾黨團總召邱臣遠表示，台灣...

近年來在科技題材與建設題材的加持下，台南儼然成為全台房市一級戰區，眾多建商和購屋民眾都爭先到台南購地插旗，搶佔一席之地，帶動當地新成屋、預售屋交易相當熱絡，但自去年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台南新成屋交易量創12年新低 依據內政部不動產資訊平台統計，去年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅為16.5%，是自2010年以來的同期新...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市冷到不行，但租金卻是漲翻天，根據主計總處最新統計，2023年開春1月份消費者物價房租類指數103.04，連18個月走揚，再創歷史新高。而且1月全國房租年增率高達2.44%，除了是連7個月年增幅都超過2%外，更是1996年7月以來單月最大年增幅，目前全國租金漲勢有持續擴大的趨勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 對此，筆者認為，雖然近期房價漲速放緩...

儘管去年下半年開始，受景氣反轉及政府打炒房影響，整體房市表現欠佳，但根據官方最新公布的去年12月個人房地合一稅收統計，達近55億元，創下單月歷史新高。專家分析，一方面是房價漲幅甚大，帶動稅收增加，又以桃園、年增95%、台中年增50%最突出；另一方面可能與今年過年時間較早有關，部分交易趕著年前完成交屋。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據財政部統計資料庫最新資訊，2022年12月的個人房地合一稅收...

科技題材與建設題材的加持下，推升台南成為近期全台房市的一級戰區，新成屋、預售屋交易相當熱絡，但自去年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢，使得去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比只有16.5％，創下2010年以來的同期新低。 東森房屋研究中心經理葉沛堯14日表示，依據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比約16.5％，是自2010年以來的同期新低，預估未來市場買氣，將會持續向中古屋市場湧入。 ...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，一方面因為房價漲幅甚大帶動稅收增加，桃園與台中稅收大幅飆高，可能是去年第四季有大案交易導致稅收大增。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因為今年過年時間比較早，可能有些交易都趕在年前完成交屋，再加上過去兩年房價實在飆漲太多，2016年後取得的不動產都明顯增值，台中與桃園又可能有大筆的不動產交易，導致短期稅收大增。 財政部統計顯示，去年...

根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44%，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，首度年增幅破3%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房租水平繼續揚升。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，...