房租漲勢降溫！7月房租指數雖創新高110.91，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，通膨與房價帶動的租金漲潮，正因新屋供給增加而逐漸趨緩。曾敬德表示，租金變化主要仍與房東成本、房客的租金負擔能力與市場供需有關，這波租金漲勢主要受到通膨與房價走揚影響，2023~2025每年房租指數年增率都超過2%，也是1997年以來租金上漲最有感的時間點，不過今年房租指數年增率都跌破2%，背後反映房租漲勢趨緩，近幾年的大量交屋提供新的供...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市表現強勁，過去七天內上漲 2.7%，過去一年更累積達 21% 的漲幅，年度獲利預計將成長 17%。在此背景下，市場分析指出，擁有高內部人持股（指公司內部人士，例如高階主管、董事或主要股東，持有公司股票的比例）的成長型公司（指營收與獲利預期將快速成長的公司股票），往往能反映內部人員對公司前景的強烈信心。其中，Power Solutions International、台灣半導體公司奇景光電（Himax Technologies）以及生物製藥公司 Nuvation Bio In...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導財經分析平台 Simply Wall St 近期發布報告，點名美國市場中三檔股票，其交易價格較估計的內在價值（Intrinsic Value，指一家公司透過其未來現金流所決定的真實價值）折價逾一成，為價值投資者提供了潛在機會。這份報告深入分析這些公司的財務表現與成長前景，顯示即使在大盤上漲之際，市場仍存在被低估的標的。 根據 Simply Wall St 的數據，美國股市在過去七天內上漲了 2.7%，過去一年更累積了 21% 的可觀漲幅。分析師預計...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，在人口老化、少子化的情況下，人口持續減少，住宅需求是否也會跟著萎縮？對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近10年全台人口雖減少約24萬人，家戶數卻逆勢增加129萬戶，平均每戶人口降至2.4人，一人家戶占比更達41%，顯示住宅需求不能只看人口總數，小家庭化、單身化正在改變房市需求結構。 葉凌棋昨（10日）參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管近期金價飆漲帶動黃金礦業股價強勁上揚，墨西哥礦業投資卻面臨嚴重的許可審批瓶頸。在截至8月7日的一週內，黃金礦業類股漲幅超過兩成，其中VanEck Gold Miners ETF（GDX）上漲21.09%至89.73美元，而追蹤小型礦商的VanEck Junior Gold Miners ETF（GDXJ）更飆升22.42%至116.78美元，表現優於銅礦類股。 這波漲勢主要受黃金現貨價格影響。由於美國7月份就業數據意外減少23,000人，遠低於市場預期的增加80,000人，重新設定了美國...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球半導體產業近半年表現亮眼，整體漲幅高達 50.2%，較美國標普500（S&P 500）指數超出 39.1 個百分點。隨著數位時代數據量呈指數級增長，市場對處理能力更強的晶片需求日益提升。 財經平台 StockStory 分析指出，恩智浦半導體（NXP Semiconductors）是一檔值得長期投資者關注的標的。這家公司主要設計與製造用於汽車、工業製造、行動裝置及通訊基礎設施的晶片，目前市值約 604.5 億美元。恩智浦半導體在未來 12 個月...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導上週結束的8月7日當週，投資者向美國上市的指數股票型基金（ETF）注入高達370億美元資金，使今年迄今的總流入金額突破1.25兆美元。由於美國股市屢創新高，今年漲幅已達14%，這股資金動能顯示市場對股票資產的強勁信心。 根據《TradingView》報導，在所有ETF類別中，美國股票ETF領先吸引了125億美元資金，緊隨其後的是美國固定收益ETF，流入121億美元。國際股票基金及國際固定收益基金也分別獲得51億美元和30億美元的青睞，而商品ETF則吸金20...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國股市在週一（8月10日）交易日收盤時普遍下跌，主要受到國際油價上漲、公債殖利率攀升以及中東地緣政治緊張情勢的綜合影響。三大主要股價指數均未能守住漲幅，呈現走低。 具體來看，代表美國大型股表現的道瓊工業指數下跌0.21%，涵蓋500家美國上市公司的標普500指數（S&P 500）也下挫0.11%至7,748.80點。以科技股為主的那斯達克綜合指數（Nasdaq Composite）跌幅較大，達到0.45%。衡量市場恐慌情緒的VIX指數則上漲2.75%...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國製藥巨擘禮來公司（Eli Lilly and Co, LLY）股價於昨日（8月10日）交易時段上揚 3.48%，表現優於整體醫藥產業的 0.91% 漲幅。這波漲勢主要歸因於公司全年財測的樂觀上修，以及新一代代謝療法臨床試驗的突破性數據。 市場情緒轉趨積極，因有報導指出禮來公司已成功解決其減重與糖尿病產品線（包括 Zepbound 和 Mounjaro）的主要製造瓶頸。這種供應擴張直接化解了此前限制營收成長的關鍵因素，增強了投資人對公司能搶佔快速成長...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資信託運用公司（Korea Investment Management Co., Ltd.）執行長裴宰圭，素有「ETF教父」之稱。他近日受訪時強調，投資不僅是挑選好資產的邏輯判斷，更要能克服市場波動的情緒，並鼓勵投資人採行長期持有策略，而非頻繁進出市場，否則可能錯失龐大獲利機會。 裴宰圭指出，急於快速獲利的心態常導致投資判斷失準，進而助長不必要的風險。他以知名投資人霍華德·馬克斯（Howard Marks）的觀點為例：「我不知道如何快速賺錢，但我知道如何快...