五季來首見 七都Q3已見漲不動現象；全年交易量看減6～10％ 國內二大房仲業者對房市信心調查同步顯示，本季看壞房價者大增！永慶房產趨勢前瞻報告指出，房價走勢出現漲不動現象，已有見頂之勢，並下修今年房市交易量至31.5～32.6萬棟；信義房屋調查則指出，房價出現看壞比看好多，為近五季來首見，房市拐點浮現。 永慶房產趨勢報告顯示，看漲房價比例連三季下滑，已創九季新低；信義房屋調查則顯示，認為未來房價下跌占36％、上漲僅占28％，多數人認為房價早已反應...

【住展房屋網/綜合報導】主計總處公布今年8月營造工程物價指數年增率5.06%，漲幅為20個月最少。據資料顯示，去年5月起「營造工程物價指數」漲幅即呈雙位數成長，但指數走升態勢自今年5月開始反轉，已連續四個月漲幅呈現個位數。 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示，造成營造工程物價指數漲幅縮小的主因，來自於營造工程重要投入材料，也就是鋼鐵相關製成品的價格下滑。由於營造工程物價指數漲幅明顯收斂，顯示營建成本下降，房地產學者張金鶚直言，國內房價已無...

新竹及竹北蛋黃區房價暴走，新案成交價「坐6望7」，直逼新北市蛋黃區房價行情，在房價外溢效應下，外圍蛋白區房價狂漲，二年前房價僅1字頭的蛋白區，芎林、竹東最高價站上4字頭，其餘如新埔、新豐、頭份等地，近來也都陸續有新案成交價逾每坪35萬元。 據實價登錄顯示，大新竹地區蛋白區房價跟進新竹市東區及新竹縣竹北二大蛋黃區的漲幅，鄰近關埔重劃區的竹東「渼山」最高價達每坪48萬元、近竹北高鐵的芎林「太睿境」最高價每坪42萬元。 不僅近精華地段的蛋白...

【住展房屋網/綜合報導】 民眾黨立委張其祿指出，今年8月租金指數106.64再創新高，已連續11年半沒有跌過，6年多來漲幅超過6.6%。弱勢民眾買屋租屋都是難題，只好住在低租金，但環境惡劣，消防不安全的租屋中。 張其祿直言，政府雖給出300億擴大租金補貼，但不僅8月底未達預定的50萬戶，還讓房東趁機哄抬了房價。租金補貼的一次性屬性，治標不治本。將與巢運促成《所得稅法》在這一會期修法，將租金支出認列方式改為「特別扣除額」，並適度調整額度，以符合實際租金水...

【住展房屋網/綜合報導】在當今購屋需求強勁卻房價居高不下的時代，「急售房屋」成為購屋民眾容易入手便宜房屋的管道之一，據了解，截至目前為止全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋數量有8.5萬筆，代表有8萬多屋主的房子向銀行以外的民間借款公司、當鋪、私人等進行借貸，並將房地產設定抵押權當作擔保品。 根據調查顯示，2021年全台新增了近4萬間房屋進行私人設定抵押權，比起2020年增加約1成以上，加上近兩年房價普遍有1~2成以上的漲幅，提升許多...

萬大線擁利多，房價僅隔壁板橋車站的三分之二 溪洲地區是以樹林火車站為中心、步行15分鐘可及的商圈，早期雖多屬內需型買盤，不過當地3、4字頭的房價，約僅一站之隔板橋車站的三分之二，加上捷運萬大線二期定案利多，未來連結新北各地交通更形便利，吸引愈來愈多台北購屋客至此購屋。 溪洲地區四周以大漢溪、城林橋、浮洲橋、大同山所圍繞地區，前站為板橋區、後站為樹林區，由於腹地不大，在樹林火車站半徑2公里的範圍內，15分鐘都均步行可及。 永慶不動產樹...

「急售房屋」成為高房價下購屋人最有可能撿到便宜的供給之一，元宏不動產公布全台首個「欠債屋主地圖」，全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋有8.5萬筆，有8萬多屋主的房子向民間借貸並設定抵押權，去年一年即新增高達3萬多件，一旦股市不穩、景氣衰退，這些房屋將形成潛在賣壓。 根據元宏不動產加值服務平台調查顯示，這些私人設定的房屋有73%集中在六都，其中以新北市1.4萬間最多，若以個別行政區來看，桃園區、中壢區都超過2,000間，台中西屯、新...

中台灣代銷龍頭：房貸利率4%內不用怕 面對房價高漲，央行22日再度宣布升息半碼，讓不少房貸族感受到壓力。不過，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、中台灣最大的房地產代銷業者-萬群地產董事長謝坤成認為，房貸利率在4％以內，都還算是低利率，根本不會影響房市。 謝坤成反而強調，淨零排碳已成為全球熱門議題，「台灣一旦實施碳關稅，對建築業將是災難，房價漲幅一定很大」！ 房貸地板價 將拉至1.81%8月房貸、土建融餘額年增率 雙降 由於房市多空拉鋸戰...

8.5萬筆欠債屋主地圖 現形 「急售房屋」成為高房價下購屋人最有可能撿到便宜的供給之一，元宏不動產加值服務平台公布全台首個「欠債屋主地圖」，全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋有8.5萬筆，代表有八萬多屋主的房子向民間借貸並設定抵押權，一旦股市不穩、景氣衰退，這些房屋將形成潛在賣壓。 元宏不動產加值服務平台調查顯示，這些私人設定的房屋73％集中在六都，以新北市1.4萬間最多，個別行政區來看，桃園區、中壢區都超過2,000間，台中西...

【住展房屋網/綜合報導】大高雄不動產開發商業同業公會13日舉辦「大高雄崛起領袖論壇」，活動邀請到財信傳媒集團董事長謝金河、高市副市長林欽榮演講。林欽榮論壇中提及高雄近2年來S科技廊帶建置，帶動高達5787億元產業投資。目前，高雄市城市重大建設包括高雄車站改建，預計將於2024年完工、台鐵地下化左營至鳳山規劃綠廊道，捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線與環狀輕軌續建，高雄大眾運輸系統建設4線齊發。 《壹蘋新聞網》依實登統計，在過去2年高雄新屋房價...