《租賃住宅市場發展及管理條例》懶人包        房東、房客、包租代管業者一次看懂 M傳媒 綜合報導 《租賃住宅市場發展及管理條例》自2018年6月27日施行，是臺灣住宅租賃的重要專法，主要目的在保障租賃雙方權益、健全租屋市場，並建立包租、代管業者的管理制度。 截至2026年7月25日，全國法規資料庫所列現行條文最後修正日期仍為2023年2月8日。外界討論的三年租期保障、限制續約租金漲幅等內容，目前不能直接當成已經生效的法律。 哪些租屋關係適用？ 這...

高鐵延伸宜蘭正式核定！南港20分鐘直達 宜蘭房市迎來「百年大計」新格局 〖M傳媒／記者綜合報導〗 行政院長卓榮泰昨（23）日正式核定高鐵延伸宜蘭計畫，總經費3,521.75億元，路線全長60.6公里，預計核定後11年（2037年）完工通車。未來從南港搭乘高鐵到宜蘭僅需20多分鐘，可望大幅紓解國道5號長期壅塞問題，也讓東台灣正式納入高鐵路網版圖。 交通部同步提出「4個90分鐘環島高效鐵路網」藍圖，目標包括台北至高雄90分鐘（已達成）、台北至花蓮透過高鐵延伸宜蘭...

台東瘋了！以前800萬買透天，現在800萬只能買2房！央行打房打到首購族？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「以前800萬在台東可以買一棟透天，現在800萬只能買一間2房華廈？」這不是網路鄉民的玩笑話，而是台東房市正在發生的殘酷現實。 央行信用管制打炒房，六都房市確實冷掉了，但台東房價卻走出獨立行情，逆勢狂漲21.3%，漲幅全台第一。外地退休族被第二戶貸款卡住進不來，台東房市卻沒有因此降溫，反而變成「在地首購族用更高價錢買更小房子」的荒謬局面。 今非昔...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導今年以來，在人工智慧（AI）相關與科技股的推動下，國際股票市場表現亮眼，其中許多漲幅來自新興市場。然而，這股熱潮也導致市場集中度升高，特別是美國股市，以及部分新興市場如南韓與台灣，其AI相關股票市值屢創新高。 晨星公司（Morningstar）分析師 Dan Lefkovitz 指出，與部分新興市場相比，美國以外的開發中市場與美國市場的相似度較低，這代表非美國的開發中市場能提供更廣泛的分散投資機會。他提到，開發中市場的股票分布...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導根據《Simply Wall St》週四分析指出，空氣產品公司（Air Products and Chemicals, APD）的股價，在與台灣半導體產業簽訂關鍵氣體供應協議後，可能遭到低估超過 12%。這項分析認為，儘管該公司目前本益比高於同業，但其長期成長前景和獲利能力提升的潛力尚未完全反映在現行股價上。 空氣產品公司的子公司 Air Products San Fu 近期與台灣擴張中的半導體設施簽署了一份長期協議，將供應工業氣體給新建的晶圓廠和封裝廠。市場看好該公司...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導科技巨頭微軟與亞馬遜近日針對雲端遊戲市場推出新策略，兩家公司都希望在硬體成本高漲、市場競爭激烈的背景下，吸引更多玩家並開拓新的獲利模式。 微軟於今日（23日）啟動一項廣告版 Xbox 遊戲串流服務測試。《Oduu》報導指出，這項測試開放給 Xbox Insiders 會員，讓他們能免費串流遊玩部分已擁有的遊戲，每次遊戲時間限制為一小時，並會播放廣告。微軟表示，廣告只會在遊戲開始前播放，不會中斷玩家的遊戲體驗，此舉旨在提供更平價的遊...

租賃條例修法微調！內政部：先推共識部分、不得租期內任意漲租 〖M傳媒／記者綜合報導〗 內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修法出現重大轉折。原規劃納入的「保障3年租期」與「限制續約租金漲幅」兩項措施，因擔心動搖房東出租意願、對租屋市場產生「閉鎖效果」及副作用，確定暫不納入本次修法。內政部今（22）日表示，將先就各界具共識部分提出修法，包括不得於租賃期間任意調漲租金，以及強化房東合法收回房屋權益等，以穩健方式周延租賃...

經濟成長10.35%「內外皆熱」！房市卻陷K型分化 專家：科技聚落漲翻、傳統區域冷清清 〖M傳媒／記者綜合報導〗 中華經濟研究院昨（22）日公布最新經濟預測，大幅上修2026年全年經濟成長率至10.35%，不僅躍居國內主要經濟智庫預測值之冠，更成為繼中研院之後第二家預估今年成長率「破十」的財經智庫。中經院院長連賢明表示，關鍵就在於「出口非常、非常暢旺」，若趨勢不變，全年出口規模甚至有機會突破9,000億美元，年增幅達50%。 然而，在這波AI榮景的背後，學者...

房市冷、成本卻失控！台中推案腰斬、都更危老掀停擺潮 建商陷「雙面夾殺」 〖M傳媒／記者綜合報導〗 政府打炒房效應持續發威，房市交易量能急凍，但營建成本卻在國際原物料飆漲與缺工缺料衝擊下持續創高。建商正面臨 「推案賣不動、蓋房成本卻失控」的雙面夾殺，台中市預售推案幾近腰斬，都更危老案更掀起一波「停擺潮」。 台中推案急煞車：戶數腰斬、金額暴跌近5成 根據台中市不動產開發公會最新統計，台中市預售屋6月單月推案總金額僅242億元、共計834戶；與...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據萊坊（Knight Frank）的最新預測，未來兩年亞洲城市在全球豪宅價格成長方面將扮演主導角色，其中南韓首爾特別突出，預計在今年（2026年）和明年（2027年）成為豪宅價格漲幅最強勁的城市。 萊坊國際住宅研究主管 Anna Ward 指出，首爾豪宅市場持續受到新屋供應長期短缺的支撐。同時，富裕的本地買家以及海外歸國的韓國人，越來越偏好在首都最搶手的地區購買指標性房產，這股需求成為推升市場的關鍵力量。數據顯示，首爾豪宅價...