央行釋出停看聽訊號！張惠山：房市不是不能管，而是該回到穩定交易 M傳媒房產中心／綜合報導 中央銀行將於下週四（18日）召開第二季理監事會議，市場高度關注房市信用管制是否再有變化。央行總裁楊金龍今（10）日在立法院財委會備詢時表示：「選擇性信用管制就到這裡。」這句話被市場解讀為，央行對房市政策已從持續加壓，轉向觀察與穩定。 對此，群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，央行這次釋出的訊號，不應被簡化成「房市要噴了」，也不是代表打房...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導根據高雄市住宅統計資訊網最新數據顯示，高雄市整體家戶密度持續攀升，截至今年第一季，全市平均家戶密度已達每平方公里四百一十一戶，創下歷史新高。在各行政區的分布中，發展成熟的傳統市中心新興區，以每平方公里高達一萬二千七百二十七戶位居全市之冠，其次則為苓雅區與前金區。若從近三年的成長幅度觀察，購屋與設籍需求呈現向外擴散的趨勢。家戶密度增幅前五名的行政區依序為橋頭區、前金區、楠梓區、仁武區及大社區。其中排行第...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房價在過去30多年持續攀升，如今一項最新預測再次引發市場關注。美國全國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家 Lawrence Yun 認為，如果未來25年間房價維持每年約3%至4%的穩定成長，美國獨棟住宅的全國中位數房價到了2050年有機會突破100萬美元大關。這項預測乍聽之下令人震驚，但若回顧歷史數據，其實並非完全沒有可能。根據公開資料，1990年美國獨棟住宅中位數房價僅約10萬美元左右。當時很少人能想像三十多年後，全美...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球白銀市場經歷劇烈波動，根據《The Motley Fool》報導，白銀價格在今年1月29日一度衝上每盎司121.67美元的歷史新高，與一年前每盎司30.38美元的價格相比，漲幅將近三倍。然而，自高點以來，白銀價格已重挫46%，回落至每盎司66美元。 這波白銀漲勢主要由多重因素推動。工業需求強勁是其中一大主因，白銀廣泛應用於太陽能板、電動車、消費性電子產品以及資料中心，特別是雲端與人工智慧（AI）市場的快速成長，進一步帶動需求。此外，...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據 Realestate.com.au 報導，位於澳大利亞首都特區（ACT）的郊區 Whitlam，連續第二年成為澳洲成長最快的郊區。這一快速發展的模式，正協助澳大利亞首都特區在全國性的住房危機中，成為唯一有望達成住房目標的州或領地。 Whitlam 的人口成長率在 2024 年高達 143%，預計 2025 年仍將成長 83%。從疫情前僅 7 名居民，到 2022 年的 56 人，截至該報導刊載時，居民數已增至約 1,700 人。該區自 2022 年以來已批准 1,774 套住宅，總...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金現貨價格在今年1月28日曾創下每盎司5,589美元的歷史高點，但隨後表現疲軟，目前已較高峰回落約23%，報每盎司4,330美元。這波黃金價格的劇烈波動，反映出市場對於美國聯邦準備制度（Fed）貨幣政策走向及全球地緣政治情勢的擔憂。 回溯至金價飆升時期，黃金價格在一年內從每盎司2,742美元翻倍成長。這主要受惠於聯邦準備制度在2024年和2025年期間連續六次降息，此舉削弱了美元匯價，進而推升以美元計價的貴金屬價值。同時，全球總體...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國總統川普宣布實施「解放日」關稅政策後，加密貨幣市場在 2025 年出現了意想不到的變化。《The Motley Fool》報導指出，以太坊（Ethereum）成為這波關稅政策的最大受益者，其表現遠優於許多投資人視為避險資產的比特幣（Bitcoin）。 根據《The Motley Fool》的分析，在 2025 年 4 月 1 日至 8 月 1 日期間，當市場對關稅政策的不確定性達到高峰時，以太坊的漲幅高達 144%，表現極為突出。相較之下，比特幣在同一時期僅上漲 3...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導中東局勢持續升溫，伊朗衝突引發全球能源市場劇烈變化，原本被市場認為將面臨供給過剩的國際原油市場，如今已轉向供應緊張格局。隨著油價持續維持高檔，多家國際信評機構開始重新評估能源產業前景，油氣產業正迎來新一輪獲利重估。國際信評機構惠譽（Fitch Ratings）本週將全球油氣產業展望由「中立」上調至「改善」，而穆迪（Moody's）則維持正向看法，認為油氣企業未來數季仍有機會受惠於較高的能源價格環境。事實上，市場情緒...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲股市週二（9日）連續第三個交易日收低，投資者正權衡中東地區緊張局勢的影響，同時預期歐洲央行（ECB）將升息。泛歐股指 Stoxx 歐洲 600 指數 盤中下跌 0.5%，最終收在 618.64 點。 中東地緣政治風險再度升溫，導致市場情緒承壓。儘管伊朗與以色列國防軍之間脆弱的停火協議存在，但以色列國防軍於週二空襲黎巴嫩南部歷史港市 Tyre，造成至少八人死亡。伊朗此前在週一曾警告，若以色列國防軍持續攻擊其在黎巴嫩的盟友真主...

文／朱福山 老宅延壽開跑，補助最高960萬元 三鶯線朝年中通車邁進。圖／新北市政府 內政部正式公告「老宅延壽計畫」作業須知與申請表單。針對屋齡30年以上老屋，改採以修繕取代重建，補助範圍涵蓋耐震補強、外牆拉皮、電梯增設及長照與無障礙改善等。一般住戶補助比率最高65％，最高每棟可補助960萬元。 中央已於5月初釋出申請範本，各縣市政府5月中旬起陸續受理。民眾正式申請前，需先整合住戶意願並完成結構評估、盤點建物現況與修繕需求，詳細資訊可洽內政部...