【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣Q3新成屋、預售屋房價，各縣市表現可謂是風水輪流轉、漲跌互見；其中，台北市、基隆市房價上揚，而新北、桃園、新竹與宜蘭則下挫，但大多數跌幅並不大，僅新北市跌逾一個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大多數縣市近幾季房價幾乎成為一條「停止的心電圖」，單季波動幅度不到一個百分點，盤整格局仍是唯一解。 成屋有效消化　北市房價止跌 今年北台灣Q3房價，仍以基隆市走勢最為強勁，Q3成交均價再走高至20.5萬／坪...

延續上半年的上升格局，北市商辦價格持續走穩，依據信義全球資產最新統計，平均售價維持在83.9萬元，各商圈售價都有明顯上漲的趨勢。租賃市場表現需求依舊旺盛，而近期又無新辦公大樓釋出，在這供不應求的狀況下，拉高了平均租金，Ｑ3上漲至2,216元，而空置率更是降至10年新低 。內科廠辦部分，平均售價小幅上升至51.1萬元，平均租金維持在1,154元。整體而言，商用不動產市場持續加溫，辦公室需求強勁，許多大型企業轉向總部化，整合散落各地的辦公室，一次進駐頂級商辦...

近期因美中貿易戰持續升溫，引發一波台商回流潮，急需大坪數的工業用地，而工業用地一地難求，行情水漲船高，面對這波台商鮭魚返鄉，政府針對產業缺地問題，首次公佈共214公頃閒置工業土地名單，提供台商返台媒合機會。由於新北發展趨近成熟，工業地價格居高不下，許多製造業因此往外尋找工業用地，信義全球資產統計上市上櫃實價揭露資料，2018年工業地產交易金額及超過5000坪工業用地，桃園始終站穩第一名寶座。信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，從經濟部公布名單...

【住展房屋網/綜合報導】桃園高鐵特定區內的「亞矽創新研發中心」、「桃園會展中心」等建設將於近年內陸續成形，桃園市政府看好周遭發展，遂啟動機捷A19桃園體育園區站旁的「國際觀光旅館設定地上權招商計畫」，招商案總投資額約50億、基地5,327坪，預計下月公告招商。 該招商案為桃園市繼今年初機捷A22老街溪站商業區地上權案後的第2件地上權招商案。市府日前舉辦招商前座談會，與潛在投資人討論交換意見，並共同關注包含未來高鐵特定區會展產業的動能、地上權地租等議...

跌深的被動元件、矽晶圓等群族，二十七日發動一波反彈行情，華新科率先拉升到漲停，國巨等被動元件股全面大漲，矽晶圓以合晶的漲停最凌厲，環球晶、嘉晶也都全面出現漲勢，使得大盤上漲九二．八六，大盤站上年線之上，但代表內資的櫃買指數仍然處在年線下的空頭排列，台股的內外資兩樣情，再次表露無遺！這代表了受到中美貿易戰的驚嚇，內資仍處在觀望狀態。再從另一個角度來看，今年全面大漲的被動元件、矽晶圓、VCSEL概念的穩懋，或工業四．○的上銀、亞德客ＫＹ，或MOS...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台的統計資料，六都自2009年至今年第1季的平均購屋總價，以台中市成長的69%為最高，其次是新北市67%與桃園市54%，另外台北市也上漲近50%，台南、高雄則各成長34%、39%。 學者認為，6都房價持續上揚可能是由於中央銀行的低利率，使賣方得以在價格上繼續堅持不讓利。台灣經濟研究院分析，使六都房價得以支撐最主要的因素是低利率，低利率使賣方的資金壓力不會過重，甚至可以繼續維持獲利水準。 台經院認為，美國今年確...

【住展房屋網/綜合報導】政府近年大力推動青年購屋貸款，然而根據屋比彙整金融聯徵中心的統計資料顯示，年輕人買房占比創下近10年新低。全台貸款購屋者中，20至30歲的年輕人占比自2009年的17.6％逐年下滑，至今年第一季僅剩13％。在過去1年中，六都20至30歲辦理購屋貸款的年輕人比例，台北僅7.7％為全國最低，新北也僅有11.5％。 為解決年輕人租不起、買不起房屋的問題，政府於近年來積極興建「社會住宅」、推出「包租代管」政策，拉高青年安心成家優惠貸款，試圖解決年...

台股進入下半年操作，很多朋友都感嘆操作難度升高，不但賺錢不易，稍不小心，就會賠錢，原因是上半年很多個股有的挾題材優勢，有的以業績成長為訴求，股價拉得太急太猛，現在正進入最激烈的修正調整，再加上中美貿易戰仍僵持，台股夾在中、美兩強較勁中，也正試圖尋找下一個新方向。個股調整很激烈以到八月十七日為止的完整一周來統計，今年以來美國六大指數都出現顯著上漲的走勢，其中道瓊指數上漲三．八四％，S&P 500上漲五．八％，Nasdaq漲十三．二％，Nasdaq 100...

【住展房屋網/綜合報導】經濟學人日前發布今年全球宜居城市年度報告，據瑞普萊坊研究部統計，前10大宜居城市中，除了澳洲雪梨房價略下滑，其餘9個城市近1年房價全都上漲，其中加拿大溫哥華排名第1，年漲幅超過15％。 經濟學人所公布全球最宜居10大城市包含了奧地利維也納、澳大利亞墨爾本、日本大阪、加拿大卡加利、澳大利亞雪梨、加拿大溫哥華、日本東京、加拿大多倫多、丹麥哥本哈根以及澳大利亞阿德萊德等。其中大阪、東京、雪梨、溫哥華及多倫多等，都是台灣人熱愛...

近期國際金融市場依舊不穩定，美國陸續對俄羅斯及土耳其採取制裁或調高部分產品關稅，造成兩國貨幣大貶值，連帶影響新興市場股匯市，台股跌至年線附近震盪，所幸政府基金及代操高檔有賣，不僅大賺且提高現金比重，正好趁大跌擇優買進，搭配最近台股半年報公布，強勢獲利股仍撐住半壁江山。過去幾年總是一年會出現一次或數次金融或政治事件，令全球股市回檔，今年擺明是美國一手主導國際金融市場。先是三月無預警對歐洲、加拿大、墨西哥等進口金屬將調高關稅；再來對中國...