複製台北捷運的成功案例，高雄捷運周邊的住宅房價也跟著水漲船高，逢眾業者指出，巨蛋站勇奪高捷紅線熱銷冠軍寶座，其次依序為高鐵左營站、生態園區站、三多商圈站及凹子底站。其中，巨蛋站週邊住宅的漲幅更高達2成。 ■　新興規劃區 巨蛋站最火熱 　　永慶不動產南區協理陸志宏分析，左營、巨蛋、生態園區及凹子底站站，都是目前的新興重劃區，道路規劃筆直、區塊完整，公園綠地幅蓋比率高，區域內有興建中的巨蛋體育園區、原生植物園區、及農16市政特區及鄰近蓮池潭、...

雖然高捷通車以來的營運情況不如預期，但是部分具有獨特性的產品甚至出現不跌反漲的現象。房仲業者分析，高捷短期內的效應還未能完全發酵，但是參考台北捷運的經驗，仍可預期未來高捷生活圈將成為房市支撐的主軸。 ■　捷運站周邊商圈5年內成形 　　相較於台灣其他都市，高雄的房市發展較為「晚熟」，即使是在去年總統大選前的房市熱潮，不南高雄或是北高雄，房價都未出現明顯的調漲幅度，建案推速也較慢，也因此在盤整期間，高雄並未出現成交量火速萎縮的趨勢。 　　台...

台北縣新莊市一向被視為工業密集的「黑鄉」，假若身為購屋投資客的您，還有這般過時的刻板印象，恐怕要趕快修正。 根據信義房屋針對台北縣購屋排行調查，新莊位居第四名，僅落後三重與中永和；代銷業者預估，民國102年捷運新莊線全線通車，中正路的房價至少漲一成。 ■　捷運102年通車 打通新莊任督二脈 　　寬敞筆直的中正路，可說是台北縣新莊市的交通大動脈，沿著中正路往迴龍方向走，就會看見捷運新莊機廠正在加緊趕工，因為捷運新莊線排定在民國102年全線通車，如...

舉凡是商品就能有一份銷售排行榜，房地產也不例外。 房仲業者根據成交量、成交率以及銷售速度等指標，評比台北縣市各區域的「房屋賣座排行榜」，今年第一季的排行榜已經出爐，台北市大安區最熱門，台北縣三重市表現最佳。 ■　房市解凍 北市大安區最熱門 　　依據信義房屋首創的「房屋賣座排行榜」顯示，今年第一季台北市十二個行政區，以大安區表現最佳排行第一，依序是文山區、中山區、萬華區以及內湖區；倒數前三名是松山區、南港區以及大同區。 　　信義房屋大安店...

隨著兩岸直航政策開放，松山機場週邊的房市也隨之活絡，根據信義房屋企研室統計發現，松山區過去房價漲幅皆貼近台北市平均房價變化，表現不算特別突出，但在開放直航後，詢問度明顯大增！ ■　直航發酵 辦公、住宅需求增 　　信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，受到房市不景氣影響，三通效應對房市影響短期並不顯著，但兩岸直航是已經實現的利多，對於房市的「化學效應」將愈來愈深，未來透過松山機場來往兩岸的商務人士，將帶動週邊商圈發展，松山區辦公與住宅需求將轉趨...

這個月初「第三次江陳會」針對陸資來台投資不動產議題達成共識，由於房地產投資總是基於未來利多，台北市的商辦市場價格已提前反應。 根據房仲業者統計，四月份商辦每坪單價漲至38.2萬元，比今年第一季平均單價36.4萬元，漲幅達4.9%。 ■ 陸資來台議題發酵 商辦提前看漲 　　根據永慶房屋數據顯示，去年第二季台北市的商辦市場「價量齊揚」，每坪單價高達40.5萬元，之後三、四季每況愈下，商辦每坪均價約36.5萬上下。 今年第一季的商辦價格每坪再跌一千元，一坪36.4萬元...

政府加碼增撥兩千億優惠房貸，台北市最高可貸350萬，其他縣市可優貸300萬元。 假設拿這筆錢在臺北市中心購屋，僅能買間小套房，若是在中南部置產，三百萬可買到不錯的房子。 台灣房屋首席總經理彭培業透露，中南部購屋訣竅很簡單，只要掌握「軌道經濟」跟著重大交通建設走就對了。 ■　高鐵苗栗站 農地每坪1.6萬起 　　高鐵苗栗站位於苗栗後龍鎮豐富里，可望結合竹南、後龍、銅鑼等科學園區，以及遠雄醫療園區，成為新興交通運轉中心。 目前高鐵苗栗站周邊的農地，平均...

全球金融風暴引發失業狂潮，日本企管大師大前研一認為，靠著單一專長或技能，已無法在瞬息萬變的時代生存，唯有成為「π型人」才經得起考驗。 同樣觀念套用在房地產，也唯有「π型區域」的房地產物件，才具有抗跌、增值的潛力。 ■　「π型區域」優勢多 房貸成數是指標 　　大前研一所謂的「π型人」要有一個以上的專長或技能；至於「π型區域」 的房地產，必須具備多項優勢條件，包括：人口密集、交通網路便利、鄰近重大公共建設、區域內需求大於供給、明星學區或是成熟商圈...

台中縣、市議會正加速台中市縣合併升格直轄市的改制計畫書審議工作，希望趕5月底前呈內政部報請行政院核准，9月份應可公佈台中市成為直轄市。有史以來的升格大事，對台中縣民與市民來說，都是百年難得的機遇，對大台中發展一面看好的同時，房地產業者除了慶幸之餘，私下都在預備迎接下一波的機會，對房屋開發方向見仁見智，有人認為別墅買氣持穩風險低，也有人認為以市郊區交界處蓋首購大樓市場大利潤好。 新台中市區版圖擴增！ 「優質區段」恐位移變化 台中市府官員...

回顧2008第一季房市，台灣各地均創下歷史的房價紀錄，台北市更站上每坪45.2萬的均價，不過年中受到次貸風暴影響，房市急速冷凍，到了09第一季，全台房價跌幅從10~21%不等，尤其是去年豪宅推案量最多的台北、台中地區下修最多，跌幅都超過20%。 ■ 豪宅熱度不再 台北、台中價跌最慘 　　根據台灣房屋調查顯示，台北市第一季的房屋成交價是35.4萬，與去年第一季的45.2萬相比，跌幅達21.68%，而台中市跌幅也高達20.47%，台灣房屋總經理彭培表示，最主要的原因還是在於總價...