這個月初「第三次江陳會」針對陸資來台投資不動產議題達成共識，由於房地產投資總是基於未來利多，台北市的商辦市場價格已提前反應。 根據房仲業者統計，四月份商辦每坪單價漲至38.2萬元，比今年第一季平均單價36.4萬元，漲幅達4.9%。
■ 陸資來台議題發酵 商辦提前看漲
根據永慶房屋數據顯示，去年第二季台北市的商辦市場「價量齊揚」，每坪單價高達40.5萬元，之後三、四季每況愈下，商辦每坪均價約36.5萬上下。 今年第一季的商辦價格每坪再跌一千元，一坪36.4萬元；不過在四月份上漲至每坪38.2萬元，漲幅達4.9%。
永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，目前應該理性看待「陸資來台」，以去年七月正式開放「陸客觀光」以來，時隔八個月，也就是一直到今年三月才達到單日超過1,500人的水準，因此對於「陸資來台」效益還要密切觀察。
■ A辦最先受惠 AB辦可提早佈局
黃增福指出，金融產業對於優質商辦的高價租金負擔能力強，因此說金融業是商辦租金的領頭羊並不為過，不過前提是金融業發展蓬勃，商辦租金才有上漲的空間。 黃增福進一步指出，「中國中鋼」對外宣稱有意願進駐信義101大樓，就是陸資初期進駐A級辦公商圈的指標；往後才會流向AB辦較多的商圈。
挑選商辦產品有幾個原則要把握：大樓所有權人少、有定期管理維護、承租戶素質高或產業前景佳、有足量的停車空間或離大眾運輸系統便利等，都是日後降低空租率，以及提高租金的重要關鍵
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