「平均地權條例」火速修法通過、嚇壞一堆投機客，兩天後內政部又宣布預售屋限制換約不會溯及既往，似乎讓投機客撿到解套的機會。對此，愛山林建設董事長祝文宇直指，房市已利空出盡！上半年日出之前，將有一波「絕版可換約預售屋」搶購潮！尤其是供不應求的非地雷區。　祝文宇表示，「平均地權條例」修法一路轉折至今，已宣告房市「利空出盡」。從現在開始，上半年日出之前，應該會有一波末代「絕版可換約預售屋」的搶購潮，在公布實施日之前所購買的預售屋，還是可以...

近日《平均地權條例》通過，許多縣市房價開始下修，但有網友分析，認為新竹「進駐工程師多，剛需強勁」，房價仍是鐵板一塊，不會崩盤。 ★【理財達人秀】台積電法說矛盾大對決？40歲以下年輕人安全股？★ 新竹剛需強 無謂打炒房？ 1月10日《平均地權條例》三讀通過後，對房市影響不小，不少縣市的房價都開始下修，許多有意買房的人都在等房價下跌。然而，一名網友在論壇PTT上發文，認為「想要新竹崩盤的可以死心了」，文中主張即使現在房市不景氣，新竹的房價也不會受...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 《平均地權條例》修法三讀通過，針對預售屋換約限制規定引起討論，內政部代理部長花敬群指出，預售屋禁止換約轉售、私法人購買住宅採許可制等都不會溯及既往，今(13)日遭時代力量立委邱顯智與王婉諭痛批，花敬群竟公開做出違背法律的解釋，公然違法大開後門「修法打假球」。內政部特別說明，預售屋換約限制不溯及既往，是依據法律規定及法理辦理，絕不是打假球，修法也不會打折。 遭立委批炒房客不用下車「修法打假球」 內政部：依法...

限制預售屋轉售炒作的《平均地權條例》修法甫於10日三讀通過，內政部代理部長花敬群昨（12）日卻指出不溯及既往，上路前購買的預售屋不受轉售限制。時代力量立委邱顯智今（13）日召開記者會痛批「根本髮夾彎」、「違法開後門護航投資客」、「民進黨打炒房騙殺全國」，更呼籲行政院長蘇貞昌「做一天和尚撞一天鐘，管好你的部長！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 針對花敬群昨日解釋預售屋禁止轉售的法案內容，...

《平均地權條例》修正案已三讀通過，儘管對於抑制炒房行為、建全房市制度呈正向發展，但如何執行、由誰執行，又可能出現那些漏洞？專家便認為，預售屋禁換約、私法人購買住宅須許可，對於真想鑽漏洞的人仍有可破解方法；至於檢舉制及炒作罰款，恐怕在施行細則及認定上都將讓執行單位很頭痛。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該法案祭出5大重點中，首先是「預售屋或新建成屋限制換約轉售」，買方除配偶、直系或...

投資客不怕被割韭菜了！內政部自前年底祭出「禁止預售屋轉約」等修法草案，至今年初通過三讀，導致大批預售屋投資客趕在法案上路前拋售，引爆下車潮。不過內政部代理部長花敬群今（12）日表示，上路前皆不溯及既往，等於已買預售屋的人不受禁止換約的限制！「這不是開後門，是尊重法律」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 《平均地權條例》修正法案三讀通過後，以「預售屋禁止換約」及「私法人購買住宅許可制」...

被視為終結炒房客「殺手?」的「平均地權條例修正案」禁止預售屋換約條款，內政部「開後門」了？！針對引發投機客恐慌，可能引爆「逃命潮」的預售屋限制換約轉手，內政部代理部長花敬群12日首度表示，已簽約的預售屋，不會被溯及既往，可以自由換約，不受五年不能轉賣的限制；訂日出條款後，預售屋才會被禁止換約。 換言之，原本市場預期今年年中新法案正式上路前，將引爆的一波預售屋「逃命潮」，將不致被割韭菜，下車潮應不會如預期中的嚴重。花敬群強調這不是開後門，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 號稱「史上最嚴打炒房」的《平均地權條例》三讀通過，將祭出五大招打炒房，對此政大地政系退休教授張金鶚指出，這次修法非常不容易，應予肯定，接下來要監督中央與地方政府的執行成效，五大招是否真正落實！但這次修法過程反覆延宕，一波多折，失去民心，執政黨應有所警惕。 《平均地權條例》三讀通過 張金鶚：修法過程一波多折 執政黨應有所警惕(資料照片) 張金鶚表示，這次修法的過程中明顯看到「打炒房」與「護炒房」兩股力量...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 《平均地權條例》日前經立院三讀通過，並預計在今年上半年上路，不少人關切的預售屋換約是否會「溯及既往」？內政部代理部長花敬群今說明，子法會在3、4個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約，才禁止換約。但網友卻不買單，表示「笑死！早就說打假球了！」 花敬群今出席「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮時表示，預售屋禁換約將不溯及既往，但重罰炒作行為沒有所...

《平均地權條例》修正草案，已於昨（10）日三讀通過！政府祭出5大重拳遏止炒房，嚴懲投機炒作行為，根據中時新聞網報導，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示，此次修法，全台建商家數將由目前的1萬多家，腰斬剩5千家左右，且中小建商首當其衝，全國建商將會倒一半。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 業界大老評論 品嘉建設創辦人胡偉良表示，中小建商會沒辦法存活，真的會倒多，主因有其兩點，一、下手買房意...