政府接連打炒房，房價卻仍鐵板一塊，內政部次長花敬群今（12）日對此表示，整體漲勢已趨緩，讚聲蔡政府對房市掌握度很高，讓炒房問題沒了、預期上漲的心態沒了、被熱錢拱起來的泡沫相當迅速壓制了，不能預期多久時間內房價一定要跌多少，但長期累積的高點還需多一點時間軟著陸，必要時甚至會再調控。 花敬群今日出席國家住都中心與欣陸投控期下大陸建設的台北市大安區「學府敦南都更案」簽約典禮，會後接受媒體採訪時，首先反駁郭台銘「都更危老失控說」，20多年來共...

買預售屋千萬有找 桃園三區最多 預算只有千萬元內，哪裡可以買得到平價預售屋呢？永慶房產集團根據今年1-5月預售屋實價登錄資料，統計全台總價1,000萬元以內的預售屋交易前10名，其中以桃園市龜山區交易量居冠，觀音區、楊梅區位居二、三名，而雙北地區僅剩下淡水區，較有機會買到千萬以下預售屋。 千萬以下預售屋交易量最多的前三名，全都在桃園市，桃園市龜山區以429件交易量居冠，其次則是觀音區288件，而楊梅區則以225件位居第三。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，...

近二年打房政策連下逾十道金牌，建商頻頻哀嚎，不應讓建商揹負炒作的黑鍋，動輒無預警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，業者向政府喊話「政策不應凌遲建商！」應拿出更積極的作為，讓更多人住有所居，而不是往死裡的打房。 璞真建設董事長林廷芳指出，這兩年政策一波波的整頓炒房客、緊縮建商融資，動輒以無預警的步調祭出一項一項新政策，就像「凌遲」一樣，今天捅一刀，留著一刀明天再出手，讓建商面臨極大的壓力。他認為，囤房稅2.0是衝擊最大的政策，二年寬限期太短...

內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群12日駁斥，鴻海創辦人郭台銘在臉書指稱都更危老已失控說法。花敬群指出，目前全台已核准都更、危老重建案並沒有爛尾事件發生，開工率高達78.52％，高於一般住宅案開工率7成；至於高房價問題，政府花了二年多來打擊炒作，現在炒作解決了，房價上漲已有壓住，但還是貴到大家買不起，希望房價在軟著陸過程中，「20年前曾經發生的房價所得比甜蜜點，會再次發生！」

Array 網路時代產出資訊門檻降低，造成訊息氾濫。面對多如牛毛的市場消息，購屋者應該如何正確解讀？ 文／施絢傑 近年網路相關軟硬件高速發展，建立所謂媒體的門檻大幅降低，甚至人人都能成為產出訊息的源頭；而其結果便是如現今所見，各式各類資訊滿天飛，甚至到達氾濫爆炸的程度，就算範圍限縮到不動產相關者也還是如此。 網媒世代 資訊氾濫 於是乎，無論主動、被動，還是自願、被迫，閱聽者每天接受到的訊息都是多如牛毛，一時之間確實很難判斷，這...

行政院會通過囤房稅2.0方案，改採全國總歸戶並提高稅率，引爆建商不滿情緒，幹譙新法「只打住、不打商」，只針對囤住宅加稅，並沒限制囤商辦，政府獨厚「囤樓大戶」金融、壽險業，大呼不公平，質疑政策要引導游資去買商辦炒作，方向大有問題。

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 根據資料顯示，今年第1季全台住宅約有910萬戶，平均屋齡已達32年，其中高達462萬戶屋齡在30年以上，比例達到51%。而台北市屋齡30年以上的房子佔比更高達72%，等於10間房子有7間屋齡在30年以上；若以更準確的棟數計算，超過30年的房子已高達87%，40年以上佔74%，50年以上的房子更達43%，這個數據充份顯示了台北市老屋充斥的現況。 反觀全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，亦即僅有少數的家庭有機會住在10年...

政府打房修法已上路、央行也加碼縮緊第二戶貸款成數、年底又逢總統大選，不動產投資市場怎麼變化？世邦魏理仕（CBRE）今(4)日在第2季市場觀察報告指出，投資人認為今年最大挑戰在央行政策，其不確定性因素將帶來較大壓力，並指出關鍵在是否繼續升息，價格就可能下跌。 由於國內經濟成長持續放緩，央行於今年第2季決議暫停升息，卻祭出第5波選擇性信用管制，降低特定區域第二戶貸款成數，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，整體不動產投資市場，在商用不動產挹注下...

政府推出房地合一稅，盼以重稅抑制短線炒作，不過依然難以阻擋炒房歪風，對此專家則直言，房地合一稅打房失敗的關鍵在於「重稅閉鎖期鎖住賣壓」，導致「供需關係遭到破壞」。 房地合一重稅閉鎖期 供需遭破壞 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，從供需變化的簡示圖，就可以看到，房地合一稅鎖住賣壓的效果大於抑制需求，使得二手市場的供給急降而進入「低賣壓時代」。 從2016年至今，需求依舊低迷、變動不大，但賣壓大退潮卻改變一切。「因為賣壓減少，市場上只要少量...

平均地權條例新制今年7月1日施行，臺北市地政局超前部署，推出五大配套措施用以落實新制，包括系統支援、審議制度、經費人力及教育輔導等各項配套措施，致力守護房市交易秩序，並且保障消費權益。 內政部於今年2月8日修正公布平均地權條例部分條文，本次修法五大重點，包含「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」、「預售屋解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金制度」及「重罰不動產炒作行為」，除了禁止不動產炒作行為規定已於公布後施行，其他四項重點...