近年全球主要國家房價房價大漲，目前世界中很多知名城市都有房價出現泡沫化與租金收益率過低的狀況，根據全球數據庫（Numbeo）所計算2023年全球347個主要城市「市中心租金收益率」發現，目前全球市中心租金收益率最低的15個城市中，共有高達7個城市位於中國，包含:廣州、上海、杭州、深圳、北京、澳門、香港等，而除了中國之外，台灣竟也有4個都會區上榜，台北、台中、高雄、新竹全都名列其中，台北租金收益率僅1.1%，僅比全世界租金收益率最低的中國廣州1%略高，而台中...

新竹「最美書店」再開一家！日本蔦屋書店繼去年在新竹市大魯閣湳雅廣場開幕後，首次進駐台灣社區，就選在新竹縣竹北市的新成屋「竹風樹海」，於今（24）日舉辦開箱記者會。建商指出，該案多筆成交價站上7字頭，銷售已7成但實價登錄卻「被蓋牌」！另外也透露將在桃園青埔規劃升級版的社區型蔦屋書店。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 Culture Convenience Club集團旗下臺灣蔦屋股份有限公司繼潤泰創新後，與第2...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。買房抉擇時，捷運、學區、配套這三件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 豪宅與普通住宅 同樣...

政府近期祭出諸多打炒房相關政策，其中《平均地權條例》修法中的禁止預售屋轉約殺傷力最大，引來長虹建設董事長李文造搖頭嘆：「市場變壞了」。儘管如此，他對多數政策仍持正面看待，對建商是「短空長多」，但仍呼籲「夠了！不能再打房了！」尤其銀行針對建築業放款緊縮的規定，應放寬或取消。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 李文造昨（22）晚針對政府諸多房市政策大發議論，首先是已三讀通過的《平均地權條例...

近日新內閣拋出房貸補貼、青年購屋積金等住宅政策，引發「僧多粥少」、「看得到吃不到」等疑慮。到底民眾購屋壓力大不大？根據數據庫Numbeo公布的全球2023年房價所得比排名資料顯示，統計107個國家中台灣以20.1倍排名16，低於香港、中國及南韓的44.9~26倍。專家指出，在這幾年很多購族屋硬著頭皮買房，把每月家庭支出算到極致，隨著房市反轉，恐成未爆彈。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據Numbeo公布全球20...

新屋市場開始漲不動了！根據日前出爐的去年Q4國泰房地產指數資料顯示，雖然去年Q4全國新屋大廈房價仍出現微幅季走高2.33%的狀況，但是包含桃園、新竹縣市、高雄等都會區，新屋大廈價格都已開始出現下跌，其中，桃園更以單季跌幅11.53%，居七大都會區之冠；其次新竹縣市季跌5.91%、高雄也季跌3.63%。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市多重不利因素 房價下修恐增加 對此，元宏不動產加值服務平台研究...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 18個月的動工限期 銀行停貸壓垮建商 建商小規模...

面對年輕人抱怨買不起房，內政部長林右昌13日拋出「青年購屋基金」概念，表示將研擬支持機制，希望透過政府支持，和青年自己的努力，未來能夠買到合用的房型，不過立委質疑，這根本變成在幫建商賣房，最終獲利的仍是建商與投資客。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 助青年買房 內政部推「購屋積金」 林右昌指出，住宅政策除了解決高房價，也要滿足年輕人的購屋需求，內政部將建立青年購屋「積」金制度，讓有定...

內政部長林右昌昨（13）日提出住宅政策，除放寬租金補貼之外，也提出中產以下自住住宅貸款支持方案及青年購屋積金。建商對此讚許「很好」，是正確的方向；學者推估應類似新加坡購屋積金制度，薪資自動扣款存進專戶，「國家幫年輕人一把，年輕人也要給自己壓力」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新官上任推動的住宅三箭，又以購屋積金制最引發討論，林右昌表示此為「支持機制，不是補貼」，讓有購屋意願的年輕...

「在台灣，有多少人住在破爛房子裡？」一名女子近期有機會出國，四處遊歷後，越來越覺得台灣人很辛苦又很可憐，賺到的錢沒國外多，房價還比國外貴，根本沒有生活品質可言，令人不勝唏噓。 台灣房子不值得 又爛又貴沒品質 該名女網友在Dcard指出，從房價來說，一樣的錢買在台北市，物件本身的條件，到周圍環境，沒有一棟是符合它真正價值，反而在國外，一樣的價錢可以買到地中海旁邊，溫馨又有生活品質的小屋，週末還可以在地中海邊散步，「台灣只能買到面爛公寓、醜街...