財政部為精準打炒房、健全房市，已完成「房地合一稅2.0」之修法並將於2021年7月1日起施行，同時也將納入預售屋與價值五成以上為不動產的公司股權交易。 勤業眾信聯合會計師事務所會計師張瑞峰指出，本次修法主要重點之一為「擴大房地課稅範圍」，目的即在防杜以股權移轉方式炒作不動產，規避房地交易所得稅負，乃將「交易持股（或出資額）過半數之台灣境內外營利事業之股份（或出資額），且該營利事業股權（或出資額）價值50％以上由台灣境內房地構成」納入房地合一稅2.0...

近來不管是台灣還是韓國政府都為房價飆漲傷透腦筋；台灣「打炒房」自住剛性需求讓房價持續上漲，韓國打房打到租金居高不下。同為亞洲經濟發展模範生的新加坡，雖是城市國家地狹人稠，但相較台、韓，星國年輕人購屋夢卻不是那麼遙不可及。 「在新加坡，只要有穩定收入、按時繳公積金，不會擔心買不買得起房子，要煩惱的是能不能買到自己想要的地點或想要的房型。」這名30多歲的新加坡年輕人，明年即將入住新居，一番話讓許多尋尋覓覓找房的台灣人羨慕。 根據統計，台灣...

【住展房屋網/綜合報導】國泰房地產指數28日公布今年第1季預售、新成屋調查，今年第1季全國新建案每坪可能成交價為30.81萬元、季增0.2%，推案戶數為21,812戶、季減7.6%，全國房地產指數呈現價漲量縮。 分區來看，台北市、桃園、新竹等五大地區的新建案房價全創新高。在唯一成交價小幅下跌的新北市，蛋白區推案數增加，主推中小坪數產品控制總價，銷售率維持穩定。成交量方面，桃竹以北為相對低檔，中南部則超過波段高點。 國泰建設表示，去年底政...

【住展房屋網/綜合報導】內政部發布去年第4季全國及六都住宅價格指數，該季全國住宅價格指數為108.17，較上季指數上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升3.87%。 六都住宅價格也持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%，上升幅度最為明顯。此外，台北市住宅價格指數從2017年起下降修正，但在去年第3季轉為上升，本季上升幅度達1.32%。 台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康...

短期投資客逃命潮剩三個月！立院財政委員會7日針對房地合一稅2.0修法黨團協商做出決議，考慮到子法規與法制作業，房地合一稅2.0施行日期設定為今年7月1日。 另外，財委會也通過臨時提案，針對五年內完成危老重建與都更情況，若有出售可比照非自願因素適用20％所得稅率。財政委員會完成房地合一稅2.0黨團協商，後續法案將送入二讀程序，最快下周可三讀通過。 房地合一稅2.0回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部發布去年第4季全國及六都住宅價格指數，該季全國住宅價格指數為108.17，較上季指數上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升3.87%。 六都住宅價格也持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%，上升幅度最為明顯。此外，台北市住宅價格指數從2017年起下降修正，但在去年第3季轉為上升，本季上升幅度達1.32%。 台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康...

打炒房，政府準備祭重拳了。立法院財委會3月29日初審通過房地合一稅2.0，確定回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一稅2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，即二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％。 不過，房地合一稅2.0上路日期將交由朝野黨團協商。最有可能的時間點為今年7月或明年1月。 根據立院財委會初審通過的「所得稅法」修正草案，重拳將揮向哪裡呢？首先房地合一稅2.0課稅範圍，與現行1.0版一致，回溯自2016年後取得房地起算，自...

內政部在今年329預售屋銷售檔期前，昨天再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查；將密切觀察329檔期銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規情形，並將迅予查處杜絕不法。 329預售屋銷售檔期前，內政部再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查，針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核及要求迅即改正。本次稽查發現有25個建案有使用購屋預約單（紅單）銷售，其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形。 內政部表示，本次稽查發現計有16個建案所使用的...

【網路地產王/綜合報導】繼短期投資、豪宅貸款的金融限縮之後，央行再度擴大限貸的範圍，將工業用地貸款亦納入管制之中，換言之，央行為慎防炒作，幾乎將房地產的全產品，都列入貸款限制。 中央銀行第一季理監事會議將工業區土地的閒置貸款規則列入管制禁令，據了解，在央行頒布新禁令後，由於行庫已普遍體認主管機關的「方向」，因此將以更嚴格的方式執行。 除了央行所發布的管制措施，各大行庫還將採取兩大行動，一是把範圍擴大，從閒置土地進而擴大到所有工業區土地的...

內政部今日發布109年第4季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為108.17，再次改寫歷史新高，較上季指數上升1.2％，連續2季上升幅度超過1％，累計較去年同季上升3.87％。 6都住宅價格亦呈現持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39％、1.41％、較去年同季上升7.44％、5.61％，上升幅度最為明顯。此外，台北市住宅價格指數從106年起下降修正，但在去年第3季轉為上升，本季上升幅度達1.32％。 內政部強調，針對去年第3季起住宅價格漲幅加大情形，政府在去年1...