掐住預售屋換約及私法人購屋權利的《平均地權條例》修法即將進入三讀，苗栗房仲霸主飛鷹地產董事長王銘國坦言，今年交易量恐萎縮4成，明年還因總統大選干擾可能更加苦哈哈，不過市場資金仍在，金流將往店面、成屋及仲介市場走，並霸氣宣布未來5年再展75間店、達破百家規模。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 年初臉書發文就能賣房 年尾房市快速降溫 「2022年房市像洗三溫暖」，王銘國指出，上半年如日火紅，大...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 日本在經歷過房產破滅後，付出了極其慘痛的代價，引發了大量失業潮，經濟發展受到重創。沉寂了30年的日本，很多人依然誤以為日本房價還是白菜價格，但是事實上，最近日本東京的房價早已過了80年代房價的高峰，不斷創出新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 日本人口沒增長，老齡化嚴重，收入不如從前，現在的平均收入比90年代日本收入還要低，但是房...

政府為減輕人民負擔，提出首購房貸利息補貼的措施，不過許多網友不買單，還罵聲連連，對此房地產學者張金鶚也坦言，大家會有這樣的反應不意外，因為他自己也忍不住想大罵「笨蛋！問題是在高房價！」 補貼房貸減輕負擔？張金鶚潑冷水 張金鶚在臉書直言，大家都清楚當前房市最大問題，也是居住不正義的最大根源就是「高房價」，政府應直球對決，直接面對高房價才是正途，並列舉5大原因，直指要人民再去買房、補貼房貸，根本沒有解決痛點，反而讓問題越演越烈。 ★【理...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 總統蔡英文今年在元旦談話中表示，為減輕人民負擔，宣布將針對房貸族規畫補貼。但網友不買單，質疑政府是要送錢給建商。政大地政系退休教授張金鶚在個人臉書表示，自己聽到後，第一個反應就是「笨蛋！問題是在高房價！」。 政府推「補貼房貸」減輕民眾負擔？　張金鶚打臉：笨蛋！問題在高房價！ 張金鶚指出，大家都清楚當前房市最大問題、也是居住不正義的最大根源，就是「高房價」！直球對決，直接面對解決高房價才是正途！ ...

近期受房價飆漲，多數民怨堆積已久，造成人民對執政黨投出不信任票，反彈聲量鋪天蓋地而來，政府為了挽回民眾期待，大刀闊斧重打投機的炒作行為。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 政府決心打炒房 將於下周拚三讀 立法院程序委員會於（3日）將年輕世代最為在意的《平均地權條例》與《租賃住宅市場發展及管理條例》排入議程，該修正案已凝聚很高的共識，力拚1月9日順利三讀通過。 ★【理財達人秀】元月開紅盤拉2...

總統蔡英文宣布將落實「居住正義5支箭」，不只《平均地權條例》預計本月9日拚三讀過關，將補貼受升息影響的房貸族則引來網友轟「送錢給建商」！建商全聯會對此提出4項建言，認為政府不應以打下房價，遏止流量為治理目標，且打房政策下形成的市場風險，也反會造成其他箭「鎩羽而斷」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2016年總統蔡英文上任時曾提出包含改革房產稅制、健全租屋體系及興建20萬戶社宅的「房市3箭」...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院程序委員會昨（3）日排定9日至13日院會議程，經朝野討論後，將「平均地權條例」、「租賃住宅市場發展及管理條例」等18案排入1月9日院會討論事項，最快當日就能三讀通過。 立法院內政委員會於民國111年12月21日在各黨團都表態同意下，初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案。草案對炒房行為祭出5大重拳，包括限制換約轉售、重罰炒房行為最高5000萬、解約申報登錄、增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制且5年內不得移轉。...

蔡英文總統於（1日）元旦發表「2023新年談話」，提及面對全球持續的通膨壓力，還有經濟衰退的風險，先前已召開國安高層會議提出，包括減輕人民負擔、穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能等四大目標。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 民眾最為在意的「減輕人民負擔」，蔡總統表示，首先，在減輕人民負擔方面，民眾的生活主要負擔，不外乎來自食衣住行支出，其中，住的部分，將會擴大租屋者的租金津貼，也...

被視為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案初審過關，民眾期待未來正式上路後，能有效打擊高房價，使價格下跌。專家則點名，六都中有11區恐面臨房價修正壓力。 打炒房條例若通過 專家點名一線重災區 景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，《平均地權條例》修正草案是針對投機炒作的抑制，對於短線投資客活躍的區域影響比較大，等這些區域的價格受到壓制時，其他區域的價格才會因為比價效應降低，「哪些區域壓力可能比較大，當然是餘屋比較多的地方」。 ...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 因應國際政經局勢、穩定國內經濟民生，總統蔡英文2022年12月31日在總統府召開國安高層會議，就總體經濟、產業困境及民生經濟進行研商，提出第一波經濟民生因應措施，並做出7項結論。其中，關於近幾年社會大眾甚為關注的居住正義，蔡英文提出「5支箭」宣示，盼減輕民眾居住負擔。 房市3箭未中靶心 高房價成民怨之首 2016年蔡英文提出「房市3箭」的住宅政策，包括「改革房產稅制」、「健全租屋體系」，以及「興建20萬戶社宅」，...